среда, 30. децембар 2020.

Problem sa (pre)širokim ramovima kod PVC prozora

Širi ramovi kod PVC prozora sprečavaju pogled prema vani


Stolarija izrađena od polivinil hlorida (PVC) je najprodavanija vrsta stolarije, daleko ispred drvene i metalne, a očekuje se da će se ovaj trend nastaviti, barem u nekoliko sledećih decenija.

Zašto su PVC prozori i vrata tako popularni?

Postoje 4 glavna razloga:

  1. Smatraju se energetski najefikasnijom, posebno u poređenju sa drvetom i aluminijumom
  2. Traže najmanje održavanje
  3. Imaju najduži vek trajanja
  4. Najjeftiniji su

Kada znate ove podatake, očekivali biste da su PVC prozori besprekorni i da nemaju nikakvih mana.

Ali, postoji jedan skriveni, ali relativno uobičajeni problem, koji se ne prepoznaje sve dok se prozori ne montiraju.

A to je manji procent pod staklom kod PVC prozora.


Evo šta može da se dogodi:

Imate drvene prozore na koje ste navikli tokom godina i decenija njihovog korišćenja.

Ali oni su ostareli, počeli da se krive, da propuštaju promaju i rešili ste da ih zamenite, i to najprodavanijim prozorima današnjice – od PVC-a.

Lepo ste izmerili otvore i naručili ste iste dimenzije.

Kada su monteri završili posao, vi ste postali svesni da su PVC ramovi širi i da nemate više onaj panormamski vidik u veličini na koju ste navikli.

Ako je prozor dvokrilni ili trokrilni onda je površina pod staklom još manja.

Ako ste se rešili za troslojno staklo, koje ima najbolju energetsku efikasnost, onda su ramovi još širi, zato što je takav stakleni paket teži i traži veći statički oslonac.

Osim toga, savremeni PVC ramovi imaju 5, 6, a sada i 7, pa i 8 komora, koje se pune vazduhom ili plemenitim gasom. A te komore moraju da imaju odgovarajući volumen kako bi energetski bile maksimalno efikasne.

Širi ramovi znače da je površina pod staklom manja. 
široki pvc ramovi
Širi ramovi kod prozora znače manji procenat pod staklom


U ovom segmentu su aluminijumski prozori bolji od PVC-a. Ramovi kod njih su veoma tanki i zato ti prozori propuštaju dosta sunčeve svetlosti u prostorije i omogućuju nesmetan pogled prema vani.

Ali za ljubitelje lepih panorama nije sve izgubljeno - postoje rešenja koja maksimiziraju površinu pod staklom i kod PVC prozora.


1. Oblaganje ramova poliuretanom


Radi se o polimeru koji povećava izolaciju i koji ima oko 7 puta veću R-vrednost (izolacionu sposobnost) od klasičnog PVC okvira. To znači da ram može biti tanji a da ne gubi od svoje izolacione moći.


2. Povećanje čvrstoće i jačine ramova čeličnom armaturom


Prozorski ram mora da bude snažan kako bi izdržao sve statičke i dinamičke sile koje deluju na prozor. Ali debljina rama sama po sebi ne mora značiti i da je on jači. Važna je i konstrukcija. 

Zato se u ramove potavljaju čelične šipke koje daju veću čvrstoću. Ove šipke zbog većeg efekta mogu da imaju zavoje od 90 stepeni.


Ova dva konstruktivna rešenja mogu da povećaju korisnu površinu pod staklom za 27%.

Što nije malo, zar ne?


Umesto zaključka


Ukoliko volite sunce i dobar vidik onda budite oprezni kada kupujete prozore. Raspitajte se kod prodavaca o širini ramova, tražite da vam pokažu prozore u njihovim izložbenom salonu, i ako smatrate da će vam širi ramovi smetati, odmah to i kažite.

Kada se prozori proizvedu, isporuče i montiraju, onda vam je kasno da reagujete. Moraćete se zadovoljiti manjom površinom pod staklom, lošijem pogledu i manjom količinom sunca u vašem stanu.

четвртак, 17. децембар 2020.

Kako sprečiti promaju


Ukoliko vam stolarija nezavisno da li je od aluminijuma, drveta ili PVC-a, zimi ne dihtuje dobro, onda ste na dobrom putu da platite velike račune za grejanje, a i pored toga da se ne ogrejete kako treba. Energetska efikasnost je postala veoma važna, ukoliko ne živite u novijoj zgradi koja ima energetski pasoš, moraćete sami da preuzmete neke korake. 


Kako da utvrdite da li vam stolarija propušta promaju?

To je jednostavniji deo priče - približite dim cigarete ili parče tanjeg papira do prozora ili vrata. Ukoliko se dim i papir pomeraju, onda imate problem. U ekstrmnijim slučajevima pomeraće vam se i zavese.


Kako da rešite problem propuštanja stolarije?


Ima nekoliko načina:


Zaptivne trake 


Najedostavnije je na prozore i vrata postaviti zaptivne trake

Postoje razne vrste zaptivnih traka u zavsnosti od vrste materijala od kog su izrađene – od silikona, od filca, od silikonske gume, postoje i penaste trake, itd.

Većina traka je samolepljiva i jednostavno se zalepe za štokove i krila prozora i vrata. Prodaju se u manjim i većim koturovima.

Prednosti su im što su jeft
ine i što ne morate da tražite majstore za njihovo postavljanje. 

Najveći nedostatak im je što ne traju dugo, najčešće samo jednu zimu, za sledeću morate ponovo da ih lepite.

Zaptivne trake od filca ne smeju da budu izložene na kišu ili vlagu, zato treba da se lepe samo sa unutrašnje strane.


Pre nego što postavite nove trake, sklonite stare i očistite površinu oko prozora. Ako stavljate traku od silikonske gume, očistite površinu toluenom ili ksilolom. Za lepljenje ovih traka  koristi se neutralni silikonski lepak.
 


zaptivna traka
Zaptivna traka


Kada odaberete zaptivnu traku koja vam najbolje odgovara, dobro izmerite dimenzije stolarije. Tu važi ona “tri puta meri, jednom seči”.



Rolne od prostirki ili tepiha


Ove rolne možete sami napraviti tako što ćete saviti tepih i staviti ga u cev od tkanine ili kartona. Stavljaju se na dnu vrata i prozora i sprečavaju prodor vazduha ispod vrata.


Rolne od prostirki

Metlice za vrata


To su četke od plastike, sunđera ili filca koje su preko konstrukcije od aluminijuma ili nerđajućeg čelika montirane na dnu vrata. Za potpun efekat najbolje ih je postaviti na svim vratima, i spoljašnim i unutrašnjim.

Nedostatak im je što mogu da oštete pod i tepih ukoliko nisu dobro postavljene.



Žaluzine, klasične roletne, zavese, tende i drveće



Možda ne izgleda tako, ali veliku efikasnost u sprečavanju promaje imaju roletne, kapci, tende, žaluzine, zavese, kao i drveće i biljke.

Time što blokiraju udarce hladnih vetrova i ulazak neželjenih sunčevih zraka oni pomažu u održavanju svežine tokom letnjih mesevci, kao i naglog hlađenje prostorija zimi.

Ukoliko u vašem kraju duvaju snažni vetrovi onda je naš savet da blizu prozora posadite zimzeleno drveće. Ono najbolje sprečava udarce vetrova.



Savremeni proizvodi


Folija za izolaciju prozora

Folija za prozore
Rastezanje fenom folije za prozor


Radi se o plastičnoj foliji kojom se prozori obmotaju sa unutrašnje 
strane. 

Ovakve folije još uvek nisu rasprostranjene kod nas, najviše se kupuju na Amazonu i ostalim on-line prodavnicama.

Da bi se folija bolje rastegla na prozoru i da bude bez nabora, koristi se fen.

Zato i pored dobrih rezultata u sprečavanju promaje, dosta vlasnika je ne voli zbog sprečavanja ulaska sunčeve svetlosti, i mutnog i “plastičnog” izgleda prozora.

Preporučujemo da ih prvo testirate na prozorima koje ne koristite često, pa ako ste zadovoljni postavite ih i na ostale.



Sačaste roletne


Saćaste roletne su takođe noviji proizvod na tržištu.

Radi se o specijalnim roletnama koje imaju specijalno dizajnirane nabore u kojima se zadržava vazduh, koji deluje izolaciono.

Ove roletne izgledaju veoma lepo, pomažu u održavanju prostorije hladnim leti i toplim zimi, a istovremeno omogućavaju nesmetan prolazak svetlosti (za razliku od folija).

Prodaju se u svim bojama i veličinama, a u zavisnosti od nabora postoje jednoslojne, dvoslojne i troslojne roletne. Troslojne imaju najveći izolacioni kapacitet.

Nabori mogu isto tako da budu u različitim veličinama. Veći nabori su energetski efikasniji zato što zadržavaju više vazduha, ali ne izgledaju dobro na manjim prozorima.


Sačaste roletne
Sačaste roletne

I na kraju...



Svi koji žive u košavskom području znaju šta znači kada stolarija ne dihtuje dobro. U ekstremnijim situacijama kada i po nekoliko nedelja duva veoma hladan vetar osećate se kao da živite na terasi, a ne u dobro ušuškanom stanu.

Zato ne samo da je poželjno, nego je nužno da preduzmete mere kako bi se odbranile od neprijatne promaje.

Nećemo otkriti rupu na saksiji ako savetujemo da kupite novu stolariju, ali ukoliko niste u stanju da to uradite, onda poslušajte ove naše ipak jeftinije trikove.

Barem do kupovine novih prozora






недеља, 06. децембар 2020.

Kako povećati vrednost nekretnine



Povećavanje vrednosti nekoj nekretnini se uglavnom radi iz dva razloga:
  1. želja da se poveća njena prodajna vrednost
  2. vlasnik želi da poveća njenu vrednost lično za sebe (u smislu svog komoditeta ili estetike)


Od čega zavisi cena nekretnina?


Brojni su faktori koji stoje iza cene određene kuće ili stana:
  • Ponuda i potražnja
  • Lokacija
  • Veličina nekretnine
  • Broj soba
  • Starost i stepen održavanja iste
  • Cena materijala i radne snage
  • Da li je renovirana
  • Starost i stanje instalacija
  • Da li postoji garaža, podrum, špajz, i sl.,
  • Porezi i dažbine, itd

Ideje kako povećati vrednost nekretnine


U našim krajevima obično se nekretnina kupi jednom za ceo život. Ali ponekad je potrebno promeniti adresu, da li zbog posla, školovanja, novih životnih prilika, proširenja porodice, preselenja u drugi grad ili državu i mnogo drugih razloga.

U tom slučaju, stari dom treba da se proda po što boljoj ceni kako bi se kupio novi stan ili kuća. Da bi se podigla njegova cena potrebno je preduzeti neke radove i aktivnosti.


Nova stolarija


Nova savremena aluminijumska i PVC stolarija povećava vrednost nekretnine.

Osim besprekornog izgleda, nova stolarija štedi na računima za grejanje i hlađenje, traži manje i jeftinije održavanje i duže traje. Sve se to zaračuna u krajnoj ceni.

Ali treba biti oprezan. Ukoliko kupujete novu stolariju, treba da vodite računa i o estetici kuće i imanja. Stara rustikalna fasada i romantični krov ne idu zajedno sa novim šljašteće-belim PVC prozorima. 

Treba da pazite da na kraju ne smanjite vrednost svoje nekretnine.


Proširenje i preuređenje kuhinje




Atraktivna, prostrana, čista i funkcionalna kuhinja od suštinskog je značaja za kupce.

Istraživanja koja su vršena Velikoj Britaniji su utvrdila da nova kuhinja sa trpezarijom može dodati i do 10% vrednosti kuće, dok njeno „redovno“ renoviranje dodaje oko 5%.

Preuređenja kuhinja mogu da uključuju nova vrata, ugradne ormare, nove pločice na podu i zidovima, nove radne ploče, novi sudoper i bojlerčić, nove instalacije, savremena bela tehnika i sl.

Ukoliko postoji neki susedni a nepotrebni hodnik, magacin ili špajz, kuhinja se može proširiti na uštrb njih, i tako još više dobiti u vrednosti.

Vrlo često se renoviranje kuhinje može izvršiti i sa skromnijim ulaganjima. Dovoljno je malo prefarbati ormare i radne površine, zameniti vratašca ugradnih ormara, ugraditi bolje i pamentije osvetljenje, zameniti slavinu, i slično.


Renoviranje i proširenje kupatila


Ukoliko se želi da se nekretnina što skuplje proda, kupatila moraju da budu reprezentativna i higijenskog izgleda. 

Nekoliko trikova kako dodati vrednost svom domu preuređivanjem kupatila: 

  • obavezno imajte kupatilo sa tuš kabinom - za većinu kupaca to je neophodno. Kade se sve manje traže.
  • zamenite WC šolju
  • zamenite pločice na podu i zidovima kupatila obojite zidove u lepu neutralnu svetlu boju
  • obezbedite dovoljno veštačkog ili još bolje prirodnog svetla
  • obavezno ugradite ventilator
  • dodajte jedno ili dva ogledala kako bi prostor izgledao veći i svetliji


Dodavanje spavaćih soba


Broj spavaćih soba u kući ima veliki uticaj na njenu prodajnu cenu (iako postoji gornja granica).

Dodatne spavaće sobe mogu se stvoriti reorganizacijom (podelom i proširivanjem) postojećeg prostora, uklanjanjem i dodavanjem zidova, prenamena potkrovlja ili podruma.

Reorganizacija postojećeg prostora je najisplativija u starijim kućama koje imaju prostrane sobe, a kod novijih kuća najčešće se vrši konverzija potkrovlja i u manjoj meri podruma.



Zastakljivanje terasa i lođa


Većina nas voli terase, ali ukoliko je stan mali onda ne preostaje drugo nego zatvoriti terasu ili lođu. Na ovaj način dobija se više korisnog prostora i zbog toga “skače” i vrednost stana.

Ukoliko se radi o kući, može se zastakliti deo ili cela veranda



Nove instalacije i sistem grejanja


Ako nešto može da podigne vrednost stana ili kuće, to je zamena instalacija, i to je jedan od najčešćih zahvata koji se radi prilikom renoviranja.

Stare nekretnine imaju i stare elektro, vodovodne i kanalizacione instalacije kao i neefikasan sistem grejanja. Stare instalacije nisu pouzdane nose rizik od požara i poplava. Kupci znaju da zamena instalacija pada na njih i vršiće pritisak da se spusti prodajna cena. 

Zato je bolje da vlasnik sam promeni instalacije, tako se dobija daleko veća cena.

Osim zamena instalacija treba raditi i na poboljšavanju energetske efikasnosti nekretnine.

Pod poboljšavanje energetske efikasnosti spada sledeće:

  • zamena starog sistema za grejanje novim i efikasnijim
  • zaptivanje oko vrata i prozora
  • zamena starih prozora
  • dodavanje izolacije u prostor potkrovlja, podruma, sa vanjske strane fasade ili u unutrašnjosti zidova

Vanjski izgled


Snažan prvi utisak može brže i povoljnije da proda nekretninu, čak i bez ulaganja velikog novca.

Prvi utisak stvara sam izgled nekretnine: stanje fasade, ulaznih vrata, stolarije, sređenost travnjaka ili bašte ispred kuće, ukratko, stanje čistoće i higijene u i oko kuće ili stan.

Da bi povećali upečatljivost vaše nekretnine možete da:

  • Popravite sitnije i krupnije kvarove
  • Zamenite ulazna vrata i prozore
  • Ako nemate sredstava za to, barem ih prefarbajte, posebno ako imate stare i ispucale drvene prozore i vrata
  • Osvežite fasadu
  • Očistite stan, prebrištite prozore, usisajte prašinu

Sredite baštu i dvorište


Obrasla i nesređena bašta neće povećati vrednost kuće.

Ali zato sređeno i popločano dvorište, negovana trava, uredne ivice trotoara svakako će pomoći. Dobro dizajnirana i organizovana bašta će proširiti percepciju kupaca o veličini korisnog prostora.

Zato sredite dvorište:
  • ošišajte i zalijte travnjak,
  • popravite ogradu (ako nemate ogradu podignite je)
  • posadite cveće, ukrasne biljke i drveće
  • očistite korov
  • izrežite zaraslo drveće i žbunje kao i živu ogradu
  • ofarbajte predmete u bašti
  • ugradite baštensku rasvetu
  • u dvorištu stvorite različita područja za razne aktivnosti: za sedenje, pravljenje roštilja, za magacin, travnjak, radno područje



Završna reč


Ukoliko se želi da se poveća vrednost nekretnine, ona mora da se renovira. Što se više uloži u radove, to će njena vrednost da bude veća.

Ali renoviranje ne mora da bude povezano samo sa predstojećom prodajom, dom se renovira i da bi se omogućilo veće uživanje i veći komoditet vlasnika. Smatra se da treba barem jednom u 10 do 15 godina da se uradi neki veći zahvat – intervencija u instalacijama, poboljšavanje energetske efikasnosti (izolacija, novi sistem za grejanje, zamena stolarije), nova fasada.

A one manje zahvate povezane sa održavanjem, čišćenjem i sređivanjem treba raditi svakodnevno. Tako će naša nekretnina stalno da ima visoku vrednost.


Ukolio imate još neki predlog, molimo vas da to navedete u komentarima.