Drvena ili PVC stolarija – koja je bolja?

Da li su vam potrebni novi prozori i vrata? Ako je odgovor potvrdan i već ste počeli da se raspitujete i informišete, sigurno ste saznali da su tri najpopularnija materijala za izradu stolarije drvo, aluminijum i PVC. Aluminijum vam je preskup, ostala su poslednja dva materijla. Drvo ili polivinil hlorid (PVC) – šta je bolje?

Da pogledamo sve prednosti i nedostatke oba materijala.

Drvena stolarija - prednosti

• Prirodna lepota – prozori i vrata (posebno ulazna i garažna vrata) od prirodnog drveta imaju neponovljivu prirodnu lepotu. Drugi materijali mogu da imitiraju izgled i teksturu drveta, ali nije to to, razlika je odmah primetljiva. Nije ni čudo što ga dizajneri unutrašnjeg prostora obožavaju, a vlasnici koji vole stil i šarm drveta i ne razmišljaju o drugim opcijama
• Energetska efikasnost – drvo kako materijal ima veoma veliku moć izolacije. Danas se energetska efkasnost, zaštita životne sredine i ušteda energenata potavljaju kako primarni zadatak ispred pojedinaca i celog društva
• Podiže vrednost imovine – zamena drvene stolarije može da poveća vrednosti nekretnine i povraćaj investicije za oko 67%.

Nedostaci drvene stolarije

• Osteljivost na dejstvo prirodnih nepogoda – pod dejstvom kiša, mraza, sunčevog UV zračenja, oluja, drvena stolarija se ljušti, puca i savija
• Osetljivost na vlagu i vodu – voda i vlaga su najveći neprijatelji drveta. Zato treba izbegavati korišćenje drvenih vrata i prozora u područjima sa puno kiše i visokim nivoom vlažnosti
• Osetljivost na trulež i insekte – drvo je osetljivo na dejstvo gljivica i bakterija koje izazivaju trulež. Isto tako je podložno napadima termita, osica, crva, žiška, moljaca i ostalih insekata i njihovih larvi koji se hrane drvetom
• Redovno i skupo održavanje – drvena stolarija mora često i redovno da se farba, bajcuje i lakira kako bi zadržala svoju trajnost, izgled i funkcionalnost
• Visoki troškovi nabavke – drveni prozori i vrata su prilično skupi, posebno kada se dodaju troškovi održavanja tokom njihovog životnog veka

PVC stolarija

Ova stolarija se izrađuju od visokokvalitetnog ekstrudiranog polivinil hlorida (skraćeno PVC). Veoma je popularna i sve se više širi; nema preciznih podataka, ali smatra se da je više pd dve trećine novo prodatih prozora i vrata od ovog materijala.

Prednosti PVC stolarije

• Otpornost na dejstvo vode – PVC je plastična masa koja je veoma otporna na dejstvo vode i vlage.
• Dugačak životni vek – vrata i prozori od PVC-a mogu da traju i više od 4 decenija
• Cena – PVC stolarija je najeftiniji izbor na tržištu stolarije. Od drvene je jeftinija najmanje 15%
• Prodaje se u velikom rasponu boja i stilova – iako je njihova boja najčešće bela, prozori i vrata od PVC-a mogu da se proizvode u bilo kojoj boji i teksturi. Posebno su popularni imitacije izgleda drvene stolarije
• Malo i jeftino održavanje – PVC stolarija ne mora uopšte da se farba. Potrebno je samo povremeno brisanje od prašine i podmazivanje okova
• Energetska efikasnost – ima izuzetno veliku energetsku efikasnost, veću i od drvene stolarije

Nedostaci PVC stolarije

• Uticaj na životnu sredinu – PVC je plastična masa koja ne može da se na prirodni način razgradi, tako da odlaganje starih prozora i vrata može da predstavlja problem za životnu okolinu
• Izgled – dosta ljudi ne voli njen pomalo sterilan i "običan" izgled
• Osetljivost na sunčevo zračenje – pod dejstvom sunčevog UV zračenja PVC masa gubi boju, postaje žućkasta i krta
• Nije izdržljiva na visoke temperature – ukoliko se desi požar, PVC stolarija može da emituje dioksin i neke druge otrovne materije

Zaključak

Pri nabavci bilo koje vrste stolarije, potrebno je paziti na nekvalitetnu proizvodnju. Ispitajte tržište i obratite se uglednoj i renomiranoj kompaniji, koja ima sopstvenu proizvodnju. Nije na odmet posetiti njihove proizvodne pogone i pogledati kakve sirovine koriste, kakve su im mašine i kakvog je kvaliteta radna snaga

Kako sprečiti razvoj buđi

Buđ u prostoriji

Buđ se teško uklanja, ali se lako sprečava.

Vlaga i buđ koju ona po pravilu stvara, predstavljaju veliku pretnju po zdravlje ljudi. Simptomi se kreću od začepljenog nosa i velike produkcije slina, teškog disanja, svraba i crvenila u očima, kožnih ekcema, do ozbiljnih alergija i težih bolesti pluća, koja zahtevaju medicinsku pomoć.
Buđ (ili plesan) su mikroorganizmi koji taksonomski spadaju u gljivice i vole vlažna i topla mesta. Razmnožavaju se sporama koje se stvaraju u tako velikom broju da ih ima maltene svuda u vazduhu. Kada ove spore padnu na povoljnu sredinu bogata vlagom, veoma se brzo razvijaju i grade hife.

Sama po sebi buđ ne oštećuje drvo i druge građevinske materijale, ali je prisutan povećan rizik po zdravlje i vlasnici treba da preduzmu što hitnije mere kako bi je se rešili.

A najbolje mere su mere preventive.

Preventivne mere za sprečavanje pojave buđi

1.Vodite računa o vlagi

Kada se primeti buđ na zidovima, tavanu ili uglovima prostorije, to znači da je nivo vlage u prostoriji povišen. Logično, prva mera prevencije je da se vlaga smanji. To se može postići uključivanjem klima uređaja, odvlaživača ili prečišćivača vazduha koji imaju i funkciju odvlaživanja.

Prostorije treba redovno i često da se provetravaju. Ventilacija smanjuje vlažnost, suši vazduh i smanjuje kondenzaciju vodene pare. Ponekad je otvaranje prozora i vrata dovoljno, ali ako u prostoriji nema prozora ili su oni mali (što je česta pojava u kupatilaima i kuhinjama), potrebno je ugraditi ventilatore i aspiratore.

Kod ugradnje ventilatora treba vditi računa da oni budu dovoljno snažni kako bi izvukli vlažan vazduh iz prostorije. Mogu se koristiti i plafonski ventilatori koji su sada ponovo u modi, a ne traže kopanje zidova kako bi se postavila potrebna instalacija.

2. Čišćenje buđi

Buđ treba što brže očistiti kako se ne bi razvila. Spore se veoma brzo raznožavaju, i za kratko vreme plesan može da se proširi na ceo zid. Što je veća površina pod buđem, to će se ona teže očistiti.

Zato ne čekajte previše dugo, prebrišite i dobro istrljajte zahvaćenu površinu krpom koja je natopljena u rastvoru deterdženta. Ako ste zakasnili, onda vam je potrebno nešto jače – vodonik peroksid, soda bikarbona, sirće ili boraks (so borne kiseline).

Prilikom čišćenja, koristite zaštitne naočare, rukavice i respiratornu masku da bi ste se zaštitili od spora i potencijalne alergije.

3. Sprečite ulazak vlage u prostorije

Za sprečavanje pojave buđi potrebno je sprečiti da vlaga uđe u kuću. Starije i neodržavane nekretnine često propuštaju vodu koja vlaži zidove i stvara idealnu sredinu za razvoj buđi.

Da bi se sprečio ulazak vode i vlage, potrebno je vršiti redovne kontrole i popravke oštećenja vodovodnih instalacija, oluka, pukotina na krovu, u podrumu, itd.

Posebna pažnja treba da se posveti stolariji. Oštećeni prozorski ramovi, napuklo ili slomljeno staklo, dihtung gume koje ne zaptivaju dobro, propuštaju veliku količinu vlažnog vazduha. Ovaj vazduh je bogat vodenom parom koja se kondenzuje na zidovima u prostoriji. Ukoliko su oštećenja na prozorima velika, moraju da se zamene. Treba znati da najbolje rezultate u sprečavanju pojave vlage imaju PVC prozori i vrata.

Kvalitetna stolarija je "brana" za ulazak vlage u prostorije

I na kraju...

Kao svuda u životu, i kod zaštite od buđi je preventiva najbolja. Ne dozvolite da se buđ pojavi u vašim prostorijama, zaštitite i sebe i zdravlje svojih ukućana tako što ćete primenite ova naša 3 saveta.

5 kratkih saveta oko održavanja ulaznih vrata

Ulazna vrata ima nekoliko veoma važnih funkcija:

• štite unutrašnjost nekretnine od kiše, snega, vetra i ostalih vremenskih nepogoda,
• pružaju akustičnu i termo izolaciju,
• osiguravaju bezbednost i sigurnost ukućana,
• estetska uloga

Ulazna vrata predstavljaju dom! Ona daju prvi utisak koji mnogo govori o vlasniku još pre nego što posetioci uopšte uđu unutra. Ispred ulaznih vrata se čeka dok domaćin otvori, i nema drugo šta da se radi nego da se pregleda okolina.

Ako vam je prvi utisak važan, treba da obratite pažnju na izgled i čistoću svojih ulaznih vrata. Redovno čišćenje i održavanje utiče ne samo na njen izgled, nego i na pravilno funkcionisanje i na vek trajanja.

1. Čišćenje ulaznih vrata

Ulazna vrata se brzo isprlja. Čak i zaštićena vrata ispod trema ili tende bude pokrivana prljavštinom i paučinom.

Ne treba veliko znanje da bi se ulazna vrata očistila, dovoljno je prebrisati je blagim rastvorom deterdženta i vode. Potrebno je samo da se to radi redovno i što češće. Jednom nedeljno je sasvim dovoljno.

2. Održavanje okova

Sa vremena na vreme vlasnik treba da odvoji malo vremena kako bi pregledao šarke, brave i kvake na ulaznim vratima. Tu se prašina i prljavština zavuče i smeta kod pravilnog otvaranja i zatvaranja, vrata počne da škripi, ispada iz ravnoteže, krivi se i zaglavljuje, može i da se pokvari.

Dosta često se šarke olabave pa je potrebno da se malo zategnu.

Jednom ili dvaput godišnje šarke, brave i ostali okov treba podmazati uljem.

Kada se na okovu primeti i najmanje oštećenje ili habanje, taj deo treba odmah da se zameni a ne čekati da se kvar pogorša.

Ako brava pokazuje znake zaglavljivanja, a vlasnik je ne popravi ili zameni na vreme, može da dođe do njenog blokiranja i spontanog zaključavanja. Zamislite da se to desi dok su mala deca u kući!

3. Čišćenje stakla na ulaznim vratima

Ako ulazna vrata ima staklene panele, treba redovno da se čiste, baš kao i prozori. Recept za čišćenje stakla je veoma jednostavan: napraviti rastvor sirćeta i vode, staviti rastvor u bocu sa raspršivačem, isprskati staklo, malo sačekati i obrisati vrata pomoću krpe koja ne ostavlja dlačice. Na kraju je papirnatim ubrusom osušiti.

4. Farbanje vrata

Posle nekog vremena ulazna vrata usled delovanje sunca i vremenskih faktora promeni boju i “ostari”. U težim slučajevima boja može da ispuca i oljušti se.

Kada se to desi, potrebno je ulazna vrata osvežititi i prefarbati. Ako vam je dosadila dosadašnja boja, odstranite staru i nanesite novu boju. Ulazna vrata od polvinil hlorida (PVC) ne traži tako često farbanje kao drvena ili metalna.

5. Održavanje i zamena dihtung traka

Dihtung (zaptivne) trake na stolariji imaju ulogu termo izolacije i sprečavanje promaje. Lako se oštećuju i propadaju, tako da je potrebno da se redovno proveravaju i menjaju. Provera je jednostavna, pređite rukom po obodu zatvorenih vrata kada napolju duva vetar. Ako osetite strujanje vazduha, vreme je za zamenu zaptivne trake.

Zamenu može svako sam da uradi, izmerite koliko vam treba i potražite je u specijalizovanim radnjama. 

Traka je sa jedna strane samolepljiva, jednostavno odlepite zaštitu i postavite je. Ne mora da se čeka da traka potpuno propadne kako bi se zamenila. Promenite trake posle nekoliko godina, nisu uopšte skupe.

Zaključak

Lepa i održavana ulazna vrata svakom prolazniku će privući pažnju. Za njeno održavanje uopšte nije potrebna velika investicija, potrebno je samo malo obratiti pažnju i odvojiti malo vremena i truda.

Vaša ulazna vrata će vam biti zahvalna na tome.


Slika https://www.pexels.com/photo/stairs-towards-closed-door-1661566/

8 saveta kako povećati estetsku vrednost nekretnine

Prijatan i funkcionalan životni prostor je osnovna potreba urbanog čoveka. Svako želi da unapredi udobnost, izgled i vrednost svog doma.

U dizajnu enterijera, naučnoj dispiplini koja se bavi uređenjem i osmišljavanjem unutrašnjeg prostora, postoje neki trikovi preko kojih se estetska (i finansijska) vrednost tog prostora može povećati.

U nastavku pročitajte 8 saveta u vezi toga.

1. Čišćenje i sređivanje nereda

Prljav i nesređen stan deluje odbojno, neprijatno i nezdravo. Ako želite da ga prodate ili iznajmite, najmanje što možete da učinite je da očistite nakupljenu prašinu, pokupite paučinu, oprati pod i tepihe, popraviti polomljenu stolariju, oluke, krov i baštenski inventar.

Stvari koje nisu potrebne ne treba skladištiti i skupljati u podrumu ili garaži, nego odneti na deponiju ili pokloniti nekom.

2. Police prilagođene prostoru

Umesto da kupujete gotove police, angažujte majstora ili napravite ih sami. Iskoristite “negativni prostor” (udubljenja u zidovima, uglove, prostor iza vratiju, kosine na potkrovlju i slično) tako što će da ga ispunite policma.

Police ne treba da se potpuno zatrpavaju stvarima. Između knjiga, saksija sa cvećem, slika, umetničkih dela, itd., neka bude i malo praznog prostora.

3. Lusteri

Lusteri su ponovo u modi. Lep i raskošan luster dolazi u obzir u dnevnoj sobi ali i u spavaćoj, trepezariji kao i u hodnicima. Za kuhinju i kupatila još uvek se više koriste LED svetla i LED trake.

Razmislite i o plafonskim luster ventilatorima, i oni su se vratili u modu.

Plafonski luster ventilator

4. Zidovi u nežnim pastelnim tonovima

Za zidove koristite neutralne pastelne boje - belu, bež, svetlo roze, sve nijanse sive. Izbegavajte jake i drečeće boje, one se više ne koriste.

Još par saveta u vezi zidova:

• Crni zid na kraju hodnika deluje duboko i elegantno.
• Tamno sivi zid u kupatilu izgleda luksuzno i pokazuje kreativnost.
• Zid boje rđe u spavaćoj sobi odaje tople i egzotične vibracije.

5. Velika ogledala

Velika ogledala proširuju prostoriju i u nju unose više prirodnog svetla. Njihov efekat se može uvećati ako se postave preko puta prozora. Na ovaj način se hvata i odbija u prostoriju veća količina sunčeve svetlosti i ona izgleda svetlije, prostranije i veselije.

Na ogledala postavite velike stilske ramove kako bi još više došli do izražaja.

6. Biljke, cveće i zelenilo

Cveće u dnevnoj sobi

Dovoljno je samo malo cveća u vazi ili saksiji da trpezarija ili dnevna soba dobije toplinu i prijatnost. Nije potreban ogroman buket, dovoljno je samo nekoliko pupoljka.

Za dnevnu sobu mogu da koriste biljke puzavice, slonova noga, lozica, bršljen, bendžamin i sl. Lepo izgledaju na policama.

Nemojte da koristite veštačko cveće, plastika deluje jeftino i bez emocija.

Ako imate kuću sa dvorištem, obratite pažnju na izgled staze koja vodi do ulaznih vratiju. Staza može da bude od prirodnog kamena, behatona, štampanog betona. Redovno kosite i održavajte travu, cveće i vegetaciju oko nje.

Pored ulaza može da se postavi žardinjera ili veća vaza sa cvećem ili zelenilom.

7. Spoljašna rasveta

Dobro odabrano i stručno postavljeno spoljašno osvetljenje može da napravi čuda.

Koristite reflektore, baštenske lampe, svetleća creva kako bi osvetlili fasadu, staze, drveća i ostalu vegetaciju u dvorištu.

Rasveta i staza u dvorištu 

8. Ulazna vrata i prozori

Ako vam je ulazna vrata stara, ispucala, iskrivljena ili polomljena, ne samo da deluje ružno i neprijatno, nego neće biti pouzdana u obavljanju svojih osnovnih funkcija - pružanje sigurnosti i termo i akustične izolacije.

Najbolje je da je zamenite novom i modernom, ali često je dovoljno prefarbati je ili promeniti stare kvake, brave, šarke. Ako kupujete nova vrata, razmislite o elegantnim ulaznim vratima koji imaju sa strane staklene panele.

Isto važi i za prozore. Na primer, drveni prozori izgledaju lepo i daju domovima onaj neponovljivi stil i otmenost, ali ako su stari i nisu dobro održavani, onda je efekt suprotan.

Zamenite ih kvalitetnim PVC prozorima. Danas mogu da vam isporuče prozore u raznim boljama i dezenima, a ne samo u uobičajenoj, pomalo sterilnoj beloj boji.

Završna reč

Veoma često nije potrebna velika investicija kako bi se poboljšao izgled stana ili kuće.

Ako nameravate da prodate svoju nekreninu, savetujemo da primenite ove savete kako bi podigli njenu cenu.

Čišćenje i sređivanje garaže

Garaže su po definiciji prostorije koje se koriste za parkiranje automobila. Ali u mnogima uopšte i nema auta, zato što one sve više postaju mesta za skladištenje potrebnih i nepotrebnih stvari, za pokretanje biznisa i hobija, za vežbanje i rekreaciju, pa čak i za stanovanje. Nije ni čudo što su cene garaža skoro kao garsonjere.

Koja god da je namena garaže, ona mora biti čista. Nema ništa gore od prljave i nesređene garaže, koja više liči na zapušteni podrum. Iako je možda ne koristite često, odvojite malo vremena i energije i očistite je.

Kako u nekoliko koraka srediti garažu

Napravite plan i držite se vremenskog rasporeda

U zavisnosti od veličine garaže, njenog stanja i količine nereda, čišćenje zna da bude obiman posao i da potraje malo duže. A uvek kada se radi o malo većem poslu potrebno je napraviti dobar i precizan plan. Podelite posao na faze, zadajte vremenski rokove i držite se njih.

Sortirajte stvari u garaži

Prvo što treba uradite je srediti nabacane stvari. Nabavite kutije i sortirajte ih u 5 kategorija:

• Stvari koje treba zadržati
• Stvari koje mogu da se prodaju
• Stvari koje možete donirati
• Stvari za recikliranje
• Stvari za bacanje

Ako imate mnogo stvari koje treba da se bace, ili su one glomazne i kabaste, poput starih ormara, kreveta, napotrebnih auto guma, veliki broj staklenih tegli, flaša i slično (svašta se može naći po garažama), nazovite agenciju za selidbe koje se bave i iznošenjem starih stvari na deponiju.

Boje, rastvarače, hemikalije, baterije i ostali elektronski otpad, biolški otpad, lekove, itd., ne treba bacati u kontejner. Postoje organizacije koje se bave njihovom reciklažom i bezbednim odlaganjem, najbolje da ih odnesite tamo.

Stvari koje ne bacate sortirajte po kutijama, u jednoj stavite alat, u drugoj krpe i sredstva za čišćenje, u trećoj delove za vozilo, itd. Nemojte da koristite kartonske kutije koje brzo propadaju, bolje su plastične ili metalne.

Kutije sa stvarima izbacite izvan garaže kako bi mogli da je očistite.

Očistite garažu

Kada ste izbacili iz nje stvari, temeljno očistite garažu od poda do tavana.

Uklonite paučinu sa plafona i zidova, očistite svetiljke i zamenite sijalice, očistite prašinu i prljavštinu sa poda, radnih stolova i polica, otvorite prozore da uđe svež vazduh.

Ako na podu ima mrlja od ulja koristite posebna sredstva za odmašćivanje. Ako je previše zaprljan i zamašćen, angažujte neku firmu koja se bavi mašinskim čišćenjem tvrdih podova.

Kada očistite prašinu i operete pod, pređite na prozore. Obrišite ih krpom ili sunđerom koji je potopljen u rastvor nekog sredstva za čišćenje stakla. Prozori koji se retko otvaraju su prepuni prljavštine i treba će vam dosta vremena da ih očistite.

Očistite garažna vrata

Očistite garažna vrata sa obe strane četkom i sunđerom. Podmažite šarke i kvaku. Sanirajte eventualne pukotine, rđu ili trulež. Ako je stara farba ispucala i otpala, ponovo prefarbajte vrata. Ukoliko je garažna vrata previše propala, onda razmislite o kupovini nove.

Vratite stvari u čistoj garaži

Kada vraćate stvari u garaži, nemojte da ih nabacate i unositi bez reda. Iskoristite prostor i lepo ih naređajte, na kraju mora da bude mesta i za automobil. Prilikom organizacije stvari koristite:

Police - Police možete sami da napravite od drvenih letvi, šperploče, europaleta ili da kupite gotove metalne.

Ormare – u ormarima treba držati stvari poput otrova za miševe, insekticide, boje, lakovi, razređivači i ostala sredstva koja su otrovna i opasna za decu.

Daske sa ekserima – odlično priručno sredstvo za manje ili veće predmete koji mogu da vise na ekserima ili klinovima. Primer: na jednoj takvoj dasci možete da stavite da visi vaš bicikl.

Radni sto sa fiokama - za alate, eksere, šrafove i slično.

Stalci - za metle, bicikle, razne uređaje, kante za gorivo, pribor za pecanje, itd.

I na kraju

Neki ljudi vole da provode vreme u svojim garažama, da ih čiste sređuju i održavaju. Neki ljudi uopšte ne ulaze u njih osim da parkiraju svoj auto. Osim što nered i nečistoća ružno izgleda, oduzima i od dragocenog prostora.

Zato barem jednom mesečno odvojite malo vremena za čišćenje vaše garaže. Ako ništa drugo, barem pometite pod i bacite smeće.

Na šta obratiti pažnju prilikom kupovine nekretnine

Kupovina novog stana ili kuće je uzbudljivo ali i naporno iskustvo. Sredstva koja se ulažu prilikom kupoprodaja nekretnina nisu mala, tako da svako ko je uključen u ovaj proces (kupac, prodavac, notar, advokat, agent iz agencije za nekretnine, itd) mora da bude pažljiv i profesionalan.

Potraga za krovom nad glavom ponekad traje mesecima pa i godinama. I na kraju stiže nagrada – konačno ste našli savršen objekat koji u potpunosti odgovara vašim željama i potrebama.

Ali ne treba biti brzoplet i zaletati se, izgled veoma često zna da zavara. Kupac mora ostati hladne glave i otvorenih očiju i dobro proveriti kuću ili stan koji želi da kupi.

U nastavku pročitajte na šta treba obratiti pažnju.

Stvari koje obavezno treba proveriti prilikom kupovine nekretnine

Ispucani temelji

Pukotine u temeljima ugrožavaju statički integritet kuće, ona gubi stabilnost i oslonac, može da se nagne ili u lakšem obliku da ispucaju zidovi.

Osim toga, veće ili manje pukotine služe kao skrovišta za insekte, glodare i druge štetočine. Kroz ove pukotine prodire voda koja još više potkopava kuću. Ispucani temelji mogu da se primete sa vanjske strane, u podrumu ili ispod poda.

Razlozi za ispucane temelje mogu da budu:

• Loša drenaža
• Loše pripremljen teren prilikom njihovog postavljanja
• Pojava klizišta
• Nepravilna i nezakonska izgradnja u neposrednoj blizini koja potkopava temelje
• Vremenske promene
• Zemljotresi i druge prirodne katastrofe

Vlaga u kući

Vlaga i voda su najveća opasnost za građevine.

Voda utiče na izgled (pojavljuju se ružne mrlje) ali i na strukturne i statičke osobine kuće što je daleko ozbiljnije. Mala pukotina na fasadi pod dejstvom vode se vrlo brzo širi i postaje sve veća i veća.

Vlaga u unutrašnjnjim prostorijama utiče na zdravlje ukućana zato što je odličan medijum za razvoj buđi, plesni i patogenih mikroorganizama.

Pojava vode može da se dogodi zbog puknute vodovodne cevi, oštećenog krova ili loše hidroizolacije temelja i podova.

Stolarija

Prilikom kupovine kuće ili stana kupac treba da proveri svaka vrata i svaki prozor.

Ako se na primer, vrata ne zatvaraju dobro, to može da znači manji kvar koji se štelovanjem lako popravi. Ali može da znači i nešto ozbiljnije: da su krivi zidovi, da su se štokovi pomerili ili iskrivili, da kuća ima probleme sa temeljima, proklizavanjem i slično.

Prozori koji se ne zatvaraju dobro, koji imaju iskrivljene, ispucane i neodržavane ramove, loš okov, itd., utiču na ulazak hladnog i toplog vazduha u prostorije, što vodi ka većim računima za grejanje/hlađenje.

Ako se primeti kondenzacija između prozorskih stakala kod dvoslojnih i troslojnih prozora, to znači da termopan nije dobro izveden.

Kod kliznih prozora obavezno treba da se provere zaptivke (dihtung gume). Usled velikog broja otvaranja i zatvaranja i nepovoljnih vremenskih uslova, one brzo propadaju ako nisu kvalitetni i ako se ne održavaju redovno.

Loša stolarija ne mora da vodi ka odbijanju kupovine nekretnine. Ukoliko je sve drugo u redu, oni mogu relativno povoljno da se zamene. Na tržištu postoje firme koje izrađuju i montiraju kvalitetne PVC prozore i vrata.

Podovi

Nagnuti podovi, parket koji se pomera i škripi, ukazuju na veće probleme, kao na primer:

• Grede ispod podova su se pomerile ili slomile
• Postoji problem sa pomeranje tla ili sa loše izvedenim temeljima
• Drvo koje se koristi za parket je lošeg kvaliteta
• Parket nije dobro postavljen
• Da li je pod ravan ili ne, može lako da se proveri običnim klikerom.

Krovovi i plafoni

Kada kupujete kuću obavezno se popnite na tavan i na krov. Nedostaci na krovu se teško primećuju, prodavci vole da ih zaobiđu, ali loše krovove je najteže i najskuplje popraviti. Da ne biste kasnije imali problema, proverite da li je crep ili šindra dobro postavljena, da li su noseće grede oštećene ili iskrivljene, da li su ih napali insekti, da li postoji crvotočina u drvetu ili ako je noseća konstrukcija metalna, da li se pojavila korozija, da li je plafon opušten, itd.

Sve što se primetit na vreme, kasnije spašava kupca dodatnih troškova.

Velika rasprodaja kuća u komšiluku

Pre nego što nazovete agenta ili vlasnika koji prodaje nekretninu, raspitajte se i obiđite komšiluk. Saznajte kakav je kraj i da li se dešava masovna prodaja stanova.

Ako je odgovor potvrdan, treba da saznate zašto. Možda je sve u redu, ali možda kraj i nije tako poželjan kao što vam se učinilo na prvi pogled.

Ljudi možda napuštaju kraj iz sledećih razloga:

• Pojava kriminala
• Kriza i nezapošljenost usled bankrota i propadanja fabrika u kraju
• Loš kvalitet škola, nedostatak vrtića, kulturnih sadržaja i sportskih objekata
• Džentrifikacija usled koje dolazi do rasta cena. Možete povoljno da kupite stan u nekom kraju, ali nećete moći izdržati velike troškove života
• Loše organizovan gradski prevoz
• Aktiviranje klizišta i podzemnih voda

Umesto zaključka

Na kraju jedan mali trik:

Ukoliko se nekretnina oglašava po daleko nižoj ceni od tržišne ili ako oglas stoji duže vreme, to e znak da nešto nije u redu. Treba pogledati nekretninu, ali svi alarmi moraju da budu uključeni a provera treba da bude rigrozna i detaljna.

Ukoliko se ne razumete u građevinarstvo, preporučujemo da pored sebe imate stručno lice, građevinskog inženjera, tehničara ili iskusnog majstora. Oni će najbolje proceniti vrednost nekretnine koja vas zanima i da li uopšte treba da ulazite u kupovinu.

Slika https://www.pexels.com/photo/real-estate-agent-showing-the-unit-to-her-client-8293765/

Zašto staklena ulazna vrata?

Staklena ulazna vrata nekome će izgledati prehrabra i pomalo egzibicionistička odluka, ali evropski i svetski trendovi jasno pokazuju njihovu sve veću popularnost.

Na širu primenu staklenih ulaznih vrata utiču nekoliko faktora, a najviše poboljšanja materijala tj. stakla od kojeg se proizvode, i pojava novih inovativnih stilova i dizajnerskih rešenja.

U nastavku teksta analiziramo prednosti i razloge zašto se vlasnici nekretnina, arhitekte i dizajneri unutrašnjeg prostora okreću ulaznim vratima od stakla.

Pitanje sigurnosti i bezbednosti kod staklenih ulaznih vrata

Najvažnija nedoumica kod kupaca: je da li su ulazna vrata od stakla dovoljno snažna i bezbedna? Drugim rečima da li provalnici, snažni vetrovi, oluje, grad, namerno ili nenamerno bačeni kamen, mogu lako da ih slome?

Ovi strahovi kreću od percepcije da je staklo krhak materijal koji se lako lomi. Ali treba znati da se staklena ulazna vrata ne izrađuje od običnog materijala, nego od specijalno ojačanog kaljenog stakla koje je mnogo jače i izdržljivije. Za posebno bezbednosno osetljive slučajeve koristi se ojačano staklo koje sadrži metalnu armaturu i koje je skoro neprobojno i nesalomivo.

Još jedna nedoumica je gubitak privatnosti i intimnosti. Taj problem je još lakše rešiti. Staklo uopšte ne mora da bude providno, može da bude delimično ili potpuno matirano, više ili manje zatamnjeno, tako da niko ne može da vidi šta se unutra dešava. Uostalom, roletne ili zavesa mogu efikasno da reše ovaj “problem”.

Izolacija

Izolacione performanse staklenih ulaznih vratiju mogu da budu i veće od drvenih ili metalnih. To se postiže upotrebom nisko emisionog (Low-E) izo stakla. Ovo staklo ima dva ili tri sloja, između njih je ubrizgan plemeniti gas, a na jednom od staklenih slojeva je nanesen tanki sloj nekog metalnog oksida (najčešće titanijum oksid), koji odbija sunčeve zrake. Na taj način se postiže bolja zaštita od ekstremnih temperatura i jakog sunčevog UV zračenja.

Prednosti staklenih ulaznih vrata

Pogled

Jedna od najvećih prednosti staklenih ulaznih vrata je pogled prema vani. Ako vam je kuća, vikendica ili stan na nekom predivnom lokalitetu, pored mora, jezera, reke, na planini pored šume, livade i sl. i imate predivan pogled prema vani, nema razloga da ga ograničavate. Staklena ulazna vrata omogućavaju nesmetano uživanje u pejzažima.

Unos prirodnog svetla

Ko mnogo voli sunce i obilje sunčeve svetlosti, voli i velike prozore i staklena ulazna vrata. Osvetljena prostorija deluje vedro, zdravo i čisto. Potreba za suncem je posebno izražena u nekim severnim zemljama (Holandija, Danska, itd) gde su sunčevi dani retki.

Vizuelna privlačnost doma

Staklena ulazna vrata izgledaju lepo, moderno, sofisticirano i naprosto mame posetioce da posete vaš dom.

Ako želite da povećate vizuelnu privlačnost svog doma, onda su staklena ulazna vrata pravi izbor.

Lako održavanje

Staklena ulazna vrata ima tu prednost u odnosu na ostale vrste ulaznih vrata da je mnogo lakša za održavanje.

Na staklu se ne skuplja rđa ili buđ, staklena vrata ne mora da se lakira i farba kao što je slučaj kod drvenih i metalnih, dovoljno je ponekad vlažnom krpom obrisati prašinu i otiske prstiju sa stakla.

Umesto završne reči

Kod staklenih ulaznih vrata je najvažnije da se dobro uklope u stil i vanjski izgled kuće.

Postoji više vrsta, tako da vlasnik može da odabere koja mu najviše odgovara. Ako voli sunce i prirodno svetlo, hoće da vidi ko mu je na ulaznim vratima, može da odabere potpuno prozorno staklo. Ako voli intimnost i privatnost, onda može da naruči vrata od matiranog ili zatamnjenog stakla. Ako hoće da unese stil i malo razrađenog i sofisticiranog dizajna u svoj dom, onda su najbolja dekorativna staklena vrata koja može da se adaptira na postojeću okolinu ulaza.

Ako je izbor možda pretežak, mi toplo preporučujemo angažovanje dizajnera enterijera koji će znati šta je najbolje.


Slike: https://www.pexels.com/