Zašto su dihtung gume u prozorima i vratima tako važne?

Nameštanje dihtunga gume

Dihtung gume predstavljaju neizostavan element savremenih prozora i vrata. Iako na prvi pogled nezapažene, čak i potcenjene, njihov kvalitet - i još važnije njihova pravilna ugradnja - itekako utiču na udobnost, energetsku efikasnost i zaštitu prostora od spoljnih uticaja.

U nastavku vas vodimo kroz svet dihtung guma, pišemo o njihovoj ulozi, značenju, vrstama i važnosti pravilnog održavanja.

 

1. Šta su dihtung gume i koje su njihove funkcije?

Dihtung (ili zaptivne) gume su elastične trake koje se postavljaju između krila i okvira prozora i vrata.  Imaju nekoliko veoma važnih uloga:

• Zaptivaju prostor između pokretnih i nepokretnih delova prozora
• Sprečavaju prodor vazduha, vlage, vode, prašine i zagađenja u unutrašnjosti objekta
• Poboljšavaju termoizolaciju i smanjuju troškove domaćinstva za grejanje i hlađenje
• Doprinose boljoj akustičnoj izolaciji što je posebno važno u bučnim, urbanim sredinama
• Obezbeđuju meko i tiho zatvaranje prozora i vrata
• Povećavaju životni vek okova i metalnih delova stolarije (kao i parketa, nameštaja, bele tehnike, elektronske opreme i ostalih predmeta u prostorijama).

2. Tipovi dihtung guma

Zavisno od materijala i konstrukcije, razlikujemo nekoliko vrsta dihtung guma:

• EPDM gume – dugotrajne, elastične i izuzetno otporne na UV zračenje, ekstremne vremenske uslove i temperaturne razlike
• TPE (termoplastični elastomer) – manje su otporne od prethodnih, ali su dosta jeftinije i lakše se ugrađuju, a mogu i da se recikliraju
• Silikonske gume – najskuplje su među svim vrstama. Koriste se pretežno u luksuznoj stolariji, kao i u specifičnim uslovima, poput krajeva sa ekstremno visokim temperaturama ili velikim UV zračenjem, gde je potrebna vrhunska otpornost i dugotrajnost.

 

Prema konstrukciji, prozorski dihtunzi mogu da budu:

• Jednokomponentni – standardne gume za osnovno zaptivanje
• Dvokomponentni – koristi se kombinacija različitih tvrdoća radi boljeg prijanjanja
• Srednji (centralni) – imaju tri sloja i obično se ugrađuju kod višekomornih ramova radi boljeg zaptivanja

Prozorska dihtung traka

3. Ugradnja i održavanje

a. Ugradnja (montaža) dihtunga može da se vrši u samom procesu proizvodnje stolarije ili naknadno, kada se menjaju oštećene i dotrajale gume.

Prilikom montaže, najvažnija stvar je da se trake dobro postave i uklope u predviđena ležišta (žlebove), bez rastezanja ili uvrtanja. Žlebovi imaju standardne dimenzije - širina 4–5 mm i dubina 10–12 mm. Radi postizanja što čvršćih i stabilnijih veza između krila i ramova, neki proizvođači stolarije na uglovima ugrađuju zaštitu od prekomernog rastezanja.

Nekvalitetna montaža može da dovede do gubitka zaptivne funkcije prozora ili vrata, propuštanja vazduha i vode, povećanja buke i smanjene energetske efikasnosti.

 

b. Održavanje dihtung guma je jednostavno i lako. Potrebno je samo povremeno:

• Prebrisati ih blagim deterdžentom i vodom
• Podmazivanje (najbolje silikonskim sprejom) radi očuvanja elastičnosti
• Redovna provera da li se guma stvrdnula, ispucala ili izgubila oblik, da li je došlo vreme za zamenu

 

c. A, kada je vreme za zamenu dihtung gume?

Kada se primete sledeći znaci:

• Pojava promaje i gubitak toplote
• Povećana kondenzacija na prozorima
• Pojačana buka koja dolazi spolja
• Guma je oštećena, ispucala, promenila oblik, izgubila elastičnost, odvaja se od rama.

Prosečan vek trajanja dihtung guma u stolariji varira u zavisnosti od klimatskih uslova, materijala i održavanja, ali neki prosek je oko 10 - 15 godina. 

Završne reči

Dihtung gume možda deluju kao sitan detalj, ali su veoma važne za funkcionisanje i kvalitet stolarije. Kada birate stolariju za svoj dom, nemojte olako da prelazite preko njih. 

Prozor može da bude super kvalitetan, da ima troslojni stakleni paket, PVC ram sa 6 ili 7 komora, argonsku ispunu, Low–E premaz, precizan i izdržljiv okov – ali ako dihtung gume nisu kvalitetne, ili su loše postavljene, sve pada u vodu. 

Dobićete promaju u stanu, manju energetsku efikasnost, veće račune, manju udobnost stanovanja. Zapamtite da mali detalji prave razliku, i da kvalitet jednog proizvoda zavisi od kvaliteta njegovog najmanjeg dela.

Kako ste zadovoljni sa dihtung gumama na vašoj stolariji? Da li obraćate pažnju na njih kada kupujete nove prozore ili balkonska vrata? Da li ih redovno proveravate? Da li ste nekad morali da ih promenite?

O svojim iskustvima i savetima nas obavestite u komentarima ispod teksta. Unapred vam zahvaljujemo!

Da li različite generacije kupuju različitu stolariju?

Izvor slike Pixabay, Pexels.com 

Ukratko - da! Različite generacije kupuju različitu stolariju. Razlog je što imaju različite vrednosti, potrebe i prioritete u mnogočemu, pa i u izboru vrata i prozora za svoje domove. Te razlike su rezultat jedinstvenih okolnosti u kojima su pripadnici različitih generacija živeli, odrastali i usvajali svoja životna gledišta.

Nećemo previše detaljno ulaziti u karakerisike različitih generacija, na internetu ima dosta tekstova o tome, pa ako želite, možete se podrobnije informisati. U ovom tekstu ukratko se osvrćemo na različite preferencije pri kupovini stolarije danas najbrojnijih generacija - takozvanih bumera, generacije X, milenijalaca i zumera.

Kakvu solariju kupuju različite generacije?

1. Bejbi bumeri (rođeni između 1946 i 1964)

Bejbi bumeri su u svom životnom pristupu veliki tradicionalisti, pa tako i u izboru stolarije. Vrata i prozori po njima moraju:

• da budu visoko kvalitetni (iako to znači i dosta skuplji);
• da imaju dobru zvučnu i toplotnu izolaciju;
• da budu dugotrajni i izdržljivi;
• praktični, ali im ne smeta ako je potrebno odvojiti malo više vremena za čišćenje i održavanje (oni su najverniji kupci drvene stolarije);

Ova generacija voli klasične i tradicionalne stilove sa neutralnim bojama, masivno drvo, ili kombinaciju drvo –aluminijum. Nemaju veliki interes za savremene tehnologije ali odabraće dvostruko staklo, sigurnosne brave, ako je potrebno i protivprovalna vrata.

Izvor slike Alesio Casario, Pexels.com 

2. Generacija X (rođeni između 1965 i 1980)

Prioriteti generacije X su funkcionalnost, estetika i energetska efikasnost. Od stolarije zahtevaju da bude:

• dugotrajna;
• energetski efikasna;
• da ima moderan ali nenametljiv izgled;
• da je održavanje lako i jeftino;

Najviše vole PVC ili tanke aluminijumske ramove, velike panoramske prozore koji propuštaju dosta svetlosti, kao i klizna vrata za terase.

3. Milenijalci (rođeni između 1981 i 1996)

Milenijalci (ili generacija Y) cene estetiku, održivost i savremena tehnološka rešenja. Biraju stolariju koja kombinuje reciklirane materijale, dugotrajnost i energetsku efikasnost.

• vole velike prozore sa 2 i 3 staklena sloja koji imaju veliku termo i akustičnu izolaciju;
• veliki su poklonici skandinavskog minimalističkog i boho stila;
• preferiraju PVC ili aluminijumske ramove u neutralnim bojama koji su otpornoni na UV zračenje;
• ainteresovani su i za prozore sa dodatnim funkcijama, poput automatskih brava, aplikacija za zaključavanje vrata, itd.

4. Generacija Z (rođeni između 1997 i 2010)

Generacija Z je najmlađa i tehnološki najnaprednija generacija koja izuzeno ceni inovacije, održivost i estetiku. Oni su tek na početku stvaranja svojih domova, još uvek su studenti ili u ranim fazama karijere, ali već pokazuju jasne preferencije:

• prioritet pri nabavci stolarije su im povoljne cene i moderni dizajn;
• privlače ih prozori nepravilnog oblika, kao i moderan i futuristički izgled sa neobičnim i kreativnim bojama i teksturama;
• obožavaju velike “staklene zidove”, kao i pametne prozore sa senzorima za svetlost i temperaturu, staklima koja menjaju boju (zatamnjuju se) i ugrađenim fotonaponskim panelima za dodatnu uštedu energije;
• veoma su ekološki osvešćeni i vrlo rado će kupiti stolariju od recikliranog PVC-a.

Izvor slike Kendal Hoopes, Pexels.com

Da sumiramo, ključne razlike između različitih generacija u pogledu stolarije su:

- starije generacije favorizuju drvo i aluminijum, dok mlađe zbog niske cene i lakoće održavanja biraju PVC;
- generacija X i milenijalci su najviše fokusirani na energetski efikasne prozore i vrata;
- mlađe generacije preferiraju minimalističke, modernije i trendi dizajne, dok starije generacije više vole klasične stilove;
- savremena tehnološka rešenja (npr. vrata s digitalnim bravama ili automatski sistemi za prozore) su atraktivna za mlađe kupce, dok je starijima najvažnija praktičnost i funkcionalnost.

Kako proizvođači stolarije privlače različite generacije

Proizvođačima stolarije su dobro poznate razlike između generacija, uopšte ih ne potcenjuju i vode računa da odgovore na različite i specifične potrebe i želje svojih kupaca. U zavisnosti od ciljne generacije razvili su različite strategije i marketinške pristupe:

Istraživanje tržišta – kako bi se saznalo šta je bitno svakoj generaciji, proizvođači stolarije koriste ankete i fokus grupe;

Prilagođena marketinška strategija - reklame i promocije se objavljuju na različitim platformama (tradicionalni mediji za starije, društvene mreže i digitalne kampanje za mlađe generacije).

Različita ponuda - da bi zadovoljili potrebe različitih generacija, kompanije segmentiraju proizvode na osnovu materijala, izgleda, funkcionalnosti i cene.

Pa tako:

1. Bejbi bumerima se nude izdržljva i dugotrajna stolarija, tradicionalni dizajni i neutralne boje. U marketinškom pristupu ističu se prednosti kvalitetnih prozora i vrata za stabilnost investicija i uštedu energije.

2. Za X generaciju ističe se kvalitetan balans cene i kvaliteta, kvalitetna izolacija (npr. troslojno staklo, višekomorni ramovi, kvalitetne dihtting gume, i slično), velike staklene površine i moderan dizajn.

3. Za milenijalce se nude ekološki prihvatljivi materijali, neutralne boje (bela, siva), pametni sistemi (kao na primer automatsko spuštanje roletni), fleksibilne cene i sezonski popusti.

4. Z generacije često koriste društvene mreže i on-line kupovinu, tako da je digitalni marketing imperativ. Za ovu generaciju estetika je važna, ali budžet ima prioritet, tako da im se više nude osnovni modeli sa mogućnošću nadogradnje u budućnosti.

I na kraju...

Možda mislite da se radi o stereotipima i prevelikoj generalizaciji, i da je sve što je gore rečeno više zabave radi. Poznavanje različitih preferencija svojih potrošača, proizvođačima stolarije omogućava bolje pozicioniranje na tržištu, i prilagođavanje ponude stolarije.

Kojoj generaciji vi pripadate? Kakvu stolariju volite i šta najviše utiče na vašu odluku prilikom kupovine? Podelite to sa nama u komentarima.

Kako zameniti mrežu na kliznim (plise) ​​komarnicima

Plise komarnik. Izvor slike Inženjering Bau

Plise komarnik je vrsta kliznog komarnika koji se najaviše koristi kod balkonskih vrata, ali imaju primenu i kod prozora. Glavna njihova karakteristika je što mogu lako da se rastežu i skupljaju omogućavajući lako otvaranje i zatvaranje prozora i vrata bez potrebe za stalnim skidanjem i postavljanjem komarnika. Kada su razvučeni, pružaju veoma efikasnu zaštitu od insekata i ostalih uljeza, a kada su skupljeni, zauzimaju vrlo malo prostora.

Održavanje plise komarnika

Da bi ostvarili svoju glavnu ulogu, plise komarnici, uostalom kao i ostala stolarija, zahtevaju pravovremeno i redovno održavanje. Tu spadaju sledeće aktivnosti:

Čišćenje prašine, paučine i ostale prljavištine koristeći meku četku ili usisivač sa mekim nastavkom u obliku četke;

Brisanje okvira komarnika vlažnom krpom i rastvorom deterdženta. Treba izbegavati jake i abrazivne hemikalije i sredstva za čišćenje, jer mogu da oštete završni sloj. Posle toga mekom i suvom krpom treba ukloniti vlagu;

Odstranjivanje nataložene prljavštine sa šina na komarniku. Kako bi mreža mogla neometano da klizi, treba povremeno očistiti nakupljenu prljavštinu sa donjeg i gornjeg klizača (šine);

Provera i zamena mreže komarnika. Ukoliko je mreža oštećena, pocepana ili labava, neće moći pravilno da obavlja svoju funkciju. Ukoliko je oštećenje malo, može se zatvoriti lepljivom trakom, ali ako je veće, mreža mora da se zameni.

Zamena mreže na plise komarnicima

Mreža na plise komarniku tokom vremena može da se ošteti, pocepa, olabavi ili iskrivi zbog stalnog izlaganja suncu, kiši, jakim vetrovima, gradu i nevremenu. Ukoliko se radi o većem oštećenju, ona mora da se zameni. Oštećena mreža na plise komarniku znači otvoren poziv komarcima, muvama, paucima, termitima i ostalim uljezima da slobodno uđu u unutrašnjost prostorija.

Za saniranje oštećenog plise komarnicka može da se pozove firma gde su oni nabavljeni (posebno ako su još uvek pod garancijom), ali veoma često su majstori zauzeti i neće odmah doći. Za to vreme, insekti imaju otvorena vrata za ulazak. Ako hoćete da izbegnete takvu situaciju, treba da zasučete rukave i sami da zameniti mrežu.

Mreža komarnika. Izvor slike Inženjering Bau

Potrebni materijali i alati

Za zamenu oštećene mreže na plise komarniku je potrebno:

• Nova mreža (može da se nabavi u specijalizovanim radnjama ili u firmi gde je plise komarnik kupljen);
• Valjak – služi za utiskivanje mreže u žleb rama;
• Odvijač (šrafciger) – služi za vađenje stare i pričvršćivanje nove mreže na svoje mesto;
• Nož, skalpel ili makaze – za sečenje mreže;
• Metar –za merenje materijala;

Kako zameniti mrežu na plise komarniku u 4 koraka

Postupak zamene mreže je isti kako za prozore tako i za balkonska  vrata.

1. Uklanjanje stare mreže

Da biste izvadili mrežu, prvo morate da izvadite ram koji je drži. Ram je za vrata ili prozor prićvršćen šarkama, šrafovima ili ekserima. Kada izvadite ram, stavite ga na ravan pod i pomoću šrafcigera pažljivo izvadite staru mrežu. Vodite računa da ne oštetite žleb.

2. Stavljanje nove mreže

Postavite novu mrežu ​​na ram i zategnite je. Mrežu pažljivo ugurajte u žleb rama. Pri tome koristite valjak kako biste je ravnomerno pritisli. Mreža mora ostati zategnuta i bez nabora.

3. Isecite višak mreže

Pažljivo makazama ili nožem isecite višak mreže. Vodite računa da se ne posečete dok to radite.

4. Montaža rama sa novom mrežom

Pažljivo namestite ram sa novom mrežom na svom mestu i pričvrstite ga pomoću šrafova ili eksera. Kada je ram postavljen, nekoliko puta ga otvorite i zatvorite kako biste ga proverili da li radi ispravno.

Komarnik na prozoru. Izvor slike Inženjering Bau

Završne reči

Plise komarnici su praktični, ne narušavaju izgled i estetiku stolarije i fasade, ne ometaju normalnu cirkulaciju vazduha i štite unutrašnjost prostorija od “neovlašćenih upada” štetočina. Ispravni plise komarnici sa neoštećenom mrežom predstavljaju pouzdanu barijeru protiv štetnih, dosadnih ali i opasnih insekata, koja ne sprečava normalan prolazak vazduha i ventilaciju prostorija.

Možda vam zamena oštećene mreže na plise komarniku izgleda laka i jednostavna, ali dosta često vlasnici nemaju potrebno znanje, alat i iskustvo da to sami učine. Iz tih razloga je daleko bolje angažovati profesionalce - majstore kojima je to svakodnevni posao.

Kako povećati vrednost nekretnine

Vrednost nekretnine zavisi od mnogo faktora, njenog stanja, lokacije, spratnosti, starost i stepena održavanosti, veličine i broja prostorija, stanja na tržištu nekretnina, itd.

Ali, svaki dobar agent za nekretnine zna da postoje neki postupci koji mogu da povećaju njenu vrednost. Da vidimo šta oni preporučuju:

Izgled eksterijera

Ukoliko prodajete kuću ili stan, obratite pažnju na izgled spoljašnosti. Pristojno održavana fasada, sveže ofarbani zidovi, uredno i sređeno dvorište sa popločanim stazama, pokošenim travnjacima i održavanim biljkama, dobro odabrana i postavljena spoljašna rasveta, i slično, mogu značajno da utiču na potencijalne kupce.

Unutrašnje uređenje

Posle spoljašnog izgleda, na redu su sređenost i izgled unutrašnjih prostorija. I tu ima prostora za pobolšanja koja će podići cenu. Preporučujemo angažovanje profesionalnog dekoratera. Oni imaju znanje i talenat i mogu u velikoj meri da transformišu i poboljšaju izgled enterijera kako bi se dobio lep i sofisticiran izgled koji privlači kupce. Dekorater enterijera će preporučiti pravu boju zidova, vrste i veličine tepiha, zavesa, da odaberu najbolji nameštaj, da predlože postavljanje dekorativnih elemenata ili umetničkih dela.

Renoviranje kuhinje i kupatila

Kuhinje i kupatila su ključne prostorije koji svaki kupac pažljivo gleda i koje verovatno najviše utiču na vrednost nekog doma.

Kupovina kuhinjskih aparata, zamena radnih površina, dodavanje modernih ormarića, poboljšanje rasvete (posebno obratiti pažnju na LED trake) će dati svež i privlačan izgled kuhinji.

Što se tiče kupatila, preporučuje se postavljanje novih pločica, zamena starih sanitarija, lavaboa, WC šolje, tuš kabine, kade. Dodavanjem nekih luksuznih detalja, poput hidromasažne kade, može znatno da se poveća cena.

Povećanje energetske efikasnosti

Investiranje u energetsku efikasnost se uvek isplati. Instaliranje energetski efikasnih prozora, izolacija zidova, podova i tavanica, ugradnja solarnih panela, poboljšanje sistema za grejanje i hlađenje, smanjuje potrošnju energije, što utiče i na krajnju cenu.

Nova stolarija

Kada smo kod izolacije, stolarija je veoma bitna. I ne samo za energetsku efikasnost, već i sam izgled nove stolarije - lepa i sigurna unutrašna i ulazna vrata, PVC prozori sa dvostrukim ili trostrukim zastakljivanjem - privlači kupace i povećava vrednost kuće ili stana.

Ulazna vrata

Ulazna vrata su odgovorna za prvi utisak. A dobar prvi utisak, to znaju svi agenti nekretnina, je od neprocenjivog značaja. Ako postavite kvalitetna ulazna vrata, kupci će biti sigurni da će trajati nekoliko decenija i da ne moraju da ih skoro menjaju. Najcenjenija su vrata od punog drveta kojima je dodato dekorativno staklo i koja su ojačana metalnim umetcima, kao i bravama koje se zaključavaju na više tačaka i koje je skoro nemoguće provaliti.

Prozori

PVC prozori su najbolji izbor zato što su izdržljivi (mogu da izdrže sve vremenske nepogode), ne krive se i ne pucaju, mnogo su laki za održavanje (ne treba da se farbaju svake godine, sve što je potrebno je s vremena na vreme obrisati ih vlažnom krpom), poseduju veoma velike izolacione karakteristike (posebno ako imaju dvostruko ili trostruko niskoemisiono staklo), ne propuštaju vodu i vlagu, mogu da se recikiraju i što je najvažnije, nisu skupi.

Još veća vrednost se dobija ako se na prozorima nalaze komarnici, roletne i kapci.

Kako funkcioniše dvostruko i trostruko zastakljivanje? 

Prostor između dva stakla (koji može da bude ispunjen vazduhom ili plemenitim gasom) stvara toplotnu barijeru koja pomaže da hladan vazduh ostane izvan, a topao vazduh u prostorijama. Leti je suprotno, unutrašnjost je hladnija, a napolju ostaje topli vazduh.

Proširenje prostora

Ako je to moguće, treba razmisliti o proširenju stana ili kuće sa dodatnim sobama, kupatilom, terasom, baštom, garažom, pomoćnim prostorijama i slično. Dovoljno je pokriti terasu ceradom ili napraviti letnju baštu.

Kako produžiti životni vek prozora

Stolarija je skupa i ne može svako da priušti sebi kupovinu novih prozora i vrata. Ali može da učini sve što je moguće kako bi oni što duže trajali.

Ako želite da vaši prozori budu lepi, funkcionišu kako je predviđeno i traju što je duže moguće, potrebno je da se redovno čiste i održavaju.

U nastavku vam donosimo nekoliko saveta u vezi nege prozora.

Svakodnevno rukovanje

Životni vek prozora može da se produži i za nekoliko godina ako se sa njima pravilno rukuje:

• Pažljivo ih otvarajte i zatvarajte, nikako na silu i naglim zamasima
• Roletnama i tendama upravljajte pomoću ručica i traka koje su postavljene sa unutranje strane
• Prilikom zatvaranja prozora, ravnomerno pritisnite prozorsko krilo na sredini ili na oba kraja. Izbegavajte da ga snažno otvarate i zatvarate jednom rukom uz snažan trzaj
• Ne naslanjajte se na otvorena krila i kvake na prozorima. To vole da rade deca, ali na taj način može da dođe do oštećenja i kvara
• Uverite se da su balkonska ili francuska vrata potpuno zatvorena pre nego što ih zatvorite. Posebno ako se otvaraju i na kip. One su velike i teške, njihov mehanizam je veoma opterećen i brzo se pokvari

Održavanje prozora

Održavanje prozora omogućava njihovo pravilno funkcionisanje ali i duži životni vek. Redovno održavanje podrazumeva da se jednom godišnje ili po potrebi:

• Vlažnom krpom ukloni prašina, paučina i ostala prljavština sa unutrašnje strane prozorskog rama
• Brisanje spoljašnjeg dela rama blagim rastvorom deterdženta. Posle nanošenja deterdženta odmah isprati ramove čistom vodom i obrisati čistom krpom
• Ukoliko je ram drven, treba dobro da se osuši suvom krpom
• Drvene prozore redovno farbati, bajcovati i lakirati. Koliko često to raditi zavisi od njihovg stanja, starosti i vremenskih uslova
• Čišćenje i podmazivanje šarki, brava, ručica, šina i ostalih pokretnih komponenti. Na kliznim prozorima i vratima podmazivanje treba da se vrši češće
• Čišćenje i podmazivanje mehanizma kod roletni i tendi. Može da se koriste sredstva na bazi silikona ili sprej za podmazivanje

Kontrola vlažnosti u prostorijama

Ako je nivo vlažnosti u prostorijama previsok, na unutrašnjoj strani stakla se formira kondenzacija, koja kaplje niz staklo i na prozorsku dasku, gde može izazvati trulež i rast buđi. Kada se tuširate, uključujete veš mašinu, mašinu za pranja sudova ili kuvate, uključite aspirator, ili odškrinite prozore na nekoliko minuta.

Ovo je posebno važno ako imate drvene prozore koji su veoma osetljivi na vlagu.

Čišćenje stakla

Prozorska stakla je relativno lako očistiti uz sledeće savete:

• Poprskajte staklo velikom količinom sredstva za čišćenje stakla (ili 10 procentnog rastvora sirćeta u vodi)
• Ne koristite abrazivna sredstva za čišćenje ili jake hemikalije, koje nagrizaju staklo
• Obrišite tečnost papirnim ubrusom ili krpom koja ne ostavlja dlačice
• Za skidanje masnih mrlja, ostataka farbe ili silkona, naneti etil alkohol ili zagrejano sirće na čistu, suvu krpu i nežno trljajte površinu. Ako je potrebno, koristite žilet, samo pazite da ne ogrebete staklo.
• Za skidanje tragova od lepka nanesite sredstvo za čišćenje na čistu, mokru krpu i nežno oribajte

I na kraju

Ovi saveti mogu da vam pomognu da izvučete maksimum iz vaših prozora. Ali sve na svetu ima svoje trajanje, tako da kad tad doći će vreme za njihovu zamenu. Ako morate da kupite novu stolariju obratie pažnju na njihov kvalitet.

Ipak, učinite sve što možete kako bi vam prozori što duže trajali.

slika https://www.pexels.com/photo/daily-chores-of-a-mother-3768910/

Trikovi koji se koriste prilikom prodaje stolarije

Na tržištu postoje dosta firmi koje se bave proizvodnjom i prodajom građevinske stolarije. Većina od njih su kvalitetni i fer, ali postoje i one druge.

Nabavka stolarije je za većinu vlasnika nekretnina krupna investicija. Sa druge strane, i zarada proizvođača i trgovaca njome nije mala.

Kako bi po svaku cenu prodali svoju robu, nepošteni među njima koriste i trikove.

U produžetku donosimo neke od ovih (nepoštenih) taktika i trikova.

Forsiranje jednog proizvođača

Manje radnje prodaju robu koju su dobili od većih stovarišta i za to dobijaju određeni procenat. Dešava se da snažno i agresivno forsiraju taj brend, iako je daleko nekvalitetniji od drugih proizvođača.

Pošteni trgovci će vam preporučiti nekoliko brendova i uputiće vas u sve njihove prednosti i mane, tako da imate izbor.

Prodaja stolarije pod drugim imenom

Na tržištu stolarije postoji nekoliko proizvođača koji su etablirani kao kvalitetni. Te marke se koriste u marketingu firmi koje prodaju druge brendove. Oni namerno menjaju ime proizvođača (koji je po pravilu nekvalitetniji) kako bi zavarali klijente. Da bi ste se zaštitili od prevara, tražite da vam prikažu i daju dokumentaciju, sertifikate i garantne listove. Te stvari ne mogu da se falsifikuju.

Forsiranje jedne vrste prozora ili vrata

Vlasnici nekretnina imaju veliki izbor raznih vrsta prozora i vrata. Na primer, mogu da kupe klizna balkonska vrata ili klasičan prozor, prozor može da ima jedno ili dva krila, može da se otvara sa strane ili vertikalno, ramovi mogu da budu drveni, aluminijumski ili od PVC-a, stakla mogu da budu dvostruka ili trostruka, i tako dalje.

Ako trgovac ima samo jedan ili dva modela, on će agresivno da ubeđuje neinformisane i naivne kupce da je to njihova najbolja opcija. Što i ne mora da bude tačno.

Svaki kupac treba dobro da se pripremi, da zna šta hoće i da zna kakve sve vrste stolarije postoje na tržištu. Danas je lakše zato što na internetu ima dovoljno tekstova o ovoj temi. Ukoliko nemate vremena, možete da angažujete dizajnere za enterijere koji će vam dati najbolji mogući savet.

Osim toga, idite samo one salone koje nude širok spektar vrsta i stilova prozora i vrata.

Kalkulacije sa cenama

Jedna od najvažnijih stvari prilikom kupovine stolarije je njena cena. Promućurni prodavci to naravno znaju i stavljaju cenu koja je dovoljno niska da privuče pažnju, ali koja nije i konačna. Često u tu cenu nisu uračunati troškovi montaže, koji uopšte nisu mali.

Još jedan trik je da se na sajtu stave cene najjeftinijih modela (koji su najnekvalitetniji), pa kada kupci dođu u salon, pokuša se prodaja skupljih proizvoda sa izgovorom da se taj proizvod već prodao. 

Ukliko kupujete stolariju, tražite da vam daju cenu u koju su ukalkulisane i roletne, komarnici, okapnice i montaža. 

Predlog za zamenu stolarije koja je još uvek dobra

Ako osetite promaju u stanu, prva pomisao je da nešto nije u redu sa prozorima i vratima. Kada pozovete firmu koja se bavi njihovom prodajom, oni će da vam predložiti da ih zamenite. Iako možda problem nije u njima. Mogu da vam predlože da zamenite sve prozore, a vama samo jedan ne zaptiva dobro.

Dobre kompanije rade suprotno. Oni šalju tim od najiskusnijih majstora koji će da pogledaju problem i da urade poštenu procenu stanja. Ako treba da se urade sitnije popravke, oni će ih i obaviti umesto da pokušavaju da vam prodaju nove prozore.

Završna reč

Kupci treba da budu upoznati sa trikovima koje se koriste pri prodaji stolarije. Već smo istakli da je ponuda na tržištu velika i šarenolika. Pošto se radi o većoj investiciji, treba biti pažljiv i dobro informisan kako ne bi podlegli nepoštenim prodajnim taktikama i ne bi kupili prozore i vrata lošeg kvaliteta.

Nadamo se da smo vam barem malo pomogli u tome.

slike: https://www.pexels.com/photo/empty-room-with-balcony-and-parquet-floor-7031621/

https://www.pexels.com/search/buing%20new%20window/

Održavanje tek kupljene nekretnine

Konačno ste uspeli da kupilte stan ili kuću. Čestitamo! Kupovina nekretnine je velika stvar, koja se većini ljudi dešava jednom u životu. Sam proces kupovine je mukotrpan, radi se o ogromnoj investiciji, sa mnogo neizvesnosti.

Ali, nije kraj, toj nekretnini je potrebno kvalitetno i redovno održavanje.

U nastavku je naš mali vodič kako da se brinete o vašoj novokupljenoj nekretnini.

Čuvanje dokumenata

Veoma je važno da posedujete sva dokumenta koja su u vezi sa kupovinom vaše nekretnine - ugovor o kupoprodaji (najvažnija stvar), sva rešenja, ugovori, odluke koja predstavljaju dokaz o legalnosti objekta, računi i dokazi o izvršenom plaćanju, izvodi iz katastra, rešenje notara, sudski spisi, bankarske garancije, dokumenti povezani sa stambenim kreditom i tako dalje, spisak je poduži.

Ova dokumenta se čuvaju ceo život i duže od njega, predaju se naslednicima i moraju da budu u dobrom stanju.

Najbolje je da se čuvaju u posebnom registru, na sigurnom mestu od vlage i prljavštine, van domašaja dece, ljubimaca i radoznalih očiju.

Nije obavezno, ali preporučuje se čuvanje evidencije o obavljenim radovima na održavanju i renoviranju stana, račune, garancije i uputstva za nameštaj, belu tehniku i ostale uređaje u kući.

Kada smo već kod dokumentacije, ne zaboravite da promenite adresu u starim dokumentima.


Upoznajte se sa novim komšijama

Biti u dobrim odnosima sa komšijama ima veliki uticaj na kvalitet života. Nemate bližeg od prvih komšija, oni se briu o vašem stanu,  vi se brinete o njihovom. Pre nego što počnete sa radovima, obiđite komšiluk, upoznajte se, popričajte malo, budite nasmešeni i prijateljski raspoloženi. Pozitivan prvi utisak i prijateljski gestovi su veoma važni.

Renoviranje

Većina novopečenih vlasnika koji su kupili starogradnju, odlučuje se na renoviranje. Šta će sve da se renovira, zavisi od stanja nekretnine, raspoloživog budžeta i želja i potreba novih stanara. Lista radova može da uključuje zamenu ili popravku instalacija, rušenje i pregrađivanje zidova, zamenu stolarije, postavljanje novih pločica u kupatilu, gletovanje i moleraj zidova, zamena parketa, itd.

Zdravo razumsko razmišljanje kaže da pre uselenja treba da se uradi što je moguće više radova na renoviranju, farbanju, popravki, čišćenju. Kada se jednom uselite, biće teže da se kopa, buši, hiltuje.

Zamena brava 

Važna mera bezbednosti koja može da se uradi i pre renoviranja. Ako ste na prizemlju, i još u problematičnom kraju, razmislite o postavljanju rešetki na prozorima i terasi.

Održavanje nekretnina

Nekretnine treba redovno i kvalitetno da se održavaju. U protivnom stalno će nešto da vam se kvari, kvalitet življenja neće biti na optimalnom nivou.

Ove stvari moraju da se rade barem jednom u godini:

• Pregled prozora. Ako osetite promaju u kući kao i povećanje računa za grejanje, treba da pregledate stolariju. Dihtunzi oko prozora i vrata prvi gube svoju elastičnost i moć zaptivanja. Pre početka hladnog vremena, proverite ih, i ako treba zamenite ih. Ako je stolarija stara zamenite je novom. Nemojte da štedite, dobri prozori i vrata brzo će vam vratiti investiciju.
• Održavanje ulaza i dvorišta. Beton, behaton, cigla ili drvo zahtevaju stalnu zaštitu i održavanje. Povremeno treba popraviti ulaz, staze koje vode do njega, kao i ogradu oko kuće 
• Na prozorima i terasi postavite tende ii suncobrane koji će da vas zaštite od jakog sunca
• Ako imate veće dvorište možete da montirate letnjikovce, bazen ili trambolinu
• Pregledajte drveće oko vaše kuće, možda ima neko staro, trulo, i slomljeno stablo ili poveća grana koja može da padne na kuću i da je ošteti
• Redovno proveravajte podrume, tavane, potkrovlja, prostorije koje se retko koriste i kontrolištie da li se u njima skuplja voda, vlaga, buđ, insekti ili glodari
• Čistite oluke. Sađe i prljavština u olucima smanjuju njihovu propusnost, a mogu i da se zapale. Ako se grejete na drva, morate jednom godišnje da ih očistite

Završna reč

Za kupovinu stana ili kuće se izdvajaju velika sredstva. Najgore što novi vlasnici mogu da urade je da ih prepuste svojoj sudbini i da potpuno zanemare njihovo održavanje.

Slike: https://www.pexels.com/photo/anonymous-lady-stacking-carton-boxes-after-relocation-7203838/

https://www.pexels.com/search/buyng%20new%20apartment/

Drvena ili PVC stolarija – koja je bolja?

Da li su vam potrebni novi prozori i vrata? Ako je odgovor potvrdan i već ste počeli da se raspitujete i informišete, sigurno ste saznali da su tri najpopularnija materijala za izradu stolarije drvo, aluminijum i PVC. Aluminijum vam je preskup, ostala su poslednja dva materijla. Drvo ili polivinil hlorid (PVC) – šta je bolje?

Da pogledamo sve prednosti i nedostatke oba materijala.

Drvena stolarija - prednosti

• Prirodna lepota – prozori i vrata (posebno ulazna i garažna vrata) od prirodnog drveta imaju neponovljivu prirodnu lepotu. Drugi materijali mogu da imitiraju izgled i teksturu drveta, ali nije to to, razlika je odmah primetljiva. Nije ni čudo što ga dizajneri unutrašnjeg prostora obožavaju, a vlasnici koji vole stil i šarm drveta i ne razmišljaju o drugim opcijama
• Energetska efikasnost – drvo kako materijal ima veoma veliku moć izolacije. Danas se energetska efkasnost, zaštita životne sredine i ušteda energenata potavljaju kako primarni zadatak ispred pojedinaca i celog društva
• Podiže vrednost imovine – zamena drvene stolarije može da poveća vrednosti nekretnine i povraćaj investicije za oko 67%.

Nedostaci drvene stolarije

• Osteljivost na dejstvo prirodnih nepogoda – pod dejstvom kiša, mraza, sunčevog UV zračenja, oluja, drvena stolarija se ljušti, puca i savija
• Osetljivost na vlagu i vodu – voda i vlaga su najveći neprijatelji drveta. Zato treba izbegavati korišćenje drvenih vrata i prozora u područjima sa puno kiše i visokim nivoom vlažnosti
• Osetljivost na trulež i insekte – drvo je osetljivo na dejstvo gljivica i bakterija koje izazivaju trulež. Isto tako je podložno napadima termita, osica, crva, žiška, moljaca i ostalih insekata i njihovih larvi koji se hrane drvetom
• Redovno i skupo održavanje – drvena stolarija mora često i redovno da se farba, bajcuje i lakira kako bi zadržala svoju trajnost, izgled i funkcionalnost
• Visoki troškovi nabavke – drveni prozori i vrata su prilično skupi, posebno kada se dodaju troškovi održavanja tokom njihovog životnog veka

PVC stolarija

Ova stolarija se izrađuju od visokokvalitetnog ekstrudiranog polivinil hlorida (skraćeno PVC). Veoma je popularna i sve se više širi; nema preciznih podataka, ali smatra se da je više pd dve trećine novo prodatih prozora i vrata od ovog materijala.

Prednosti PVC stolarije

• Otpornost na dejstvo vode – PVC je plastična masa koja je veoma otporna na dejstvo vode i vlage.
• Dugačak životni vek – vrata i prozori od PVC-a mogu da traju i više od 4 decenija
• Cena – PVC stolarija je najeftiniji izbor na tržištu stolarije. Od drvene je jeftinija najmanje 15%
• Prodaje se u velikom rasponu boja i stilova – iako je njihova boja najčešće bela, prozori i vrata od PVC-a mogu da se proizvode u bilo kojoj boji i teksturi. Posebno su popularni imitacije izgleda drvene stolarije
• Malo i jeftino održavanje – PVC stolarija ne mora uopšte da se farba. Potrebno je samo povremeno brisanje od prašine i podmazivanje okova
• Energetska efikasnost – ima izuzetno veliku energetsku efikasnost, veću i od drvene stolarije

Nedostaci PVC stolarije

• Uticaj na životnu sredinu – PVC je plastična masa koja ne može da se na prirodni način razgradi, tako da odlaganje starih prozora i vrata može da predstavlja problem za životnu okolinu
• Izgled – dosta ljudi ne voli njen pomalo sterilan i "običan" izgled
• Osetljivost na sunčevo zračenje – pod dejstvom sunčevog UV zračenja PVC masa gubi boju, postaje žućkasta i krta
• Nije izdržljiva na visoke temperature – ukoliko se desi požar, PVC stolarija može da emituje dioksin i neke druge otrovne materije

Zaključak

Pri nabavci bilo koje vrste stolarije, potrebno je paziti na nekvalitetnu proizvodnju. Ispitajte tržište i obratite se uglednoj i renomiranoj kompaniji, koja ima sopstvenu proizvodnju. Nije na odmet posetiti njihove proizvodne pogone i pogledati kakve sirovine koriste, kakve su im mašine i kakvog je kvaliteta radna snaga