Zašto zameniti stolariju u starim stanovima?

Izvor fotografije Ksenia Chernaya 

Iako su građeni pre više decenija, zbog kvaliteta gradnje, ali i svog šarma, stari stanovi u Beogradu i Srbiji su još uvek na ceni. Ali, zub vremena je neumoljiv, i ovi objekti pokazuju neke ozbiljne nedostatke. Starenje i propadanje je najvidljivije kod stolarije.

U nastavku teksta ćemo objasniti zašto zamena stare stolarije nije obična estetska promena, već potreba i neophodnost koja utiče na funkcionalnost i udobnost jednog doma.

1. Nedostaci stare stolarije

U starijim objektima su se skoro po pravilu ugrađivali drveni, ređe aluminijumski prozori i vrata. S vremenom na njima se pojavljuju nedostaci poput:

• Loša termo i zvučna izolacija – stara stolarija ne može da obezbedi prijatnu temperaturu niti da zaštiti stanare od spoljne buke.
• Propadanje materijala – drvo se tokom godina suši, krivi i truli, dok aluminijumski ramovi nemaju termoprekide, ne zadržavaju toplotu i na njima se lako stvara kondenzacija.
• Dotrajali okovi i dihtunzi su već izgubili svoju funkcionalnost, propuštaju promaju, vlagu i toplotu.
• Energetska neefikasnost – troškovi domaćinstva za grejanje i hlađenje postaju sve veći.
• Problemi sa vlagom i buđi – loša zaptivenost i kondenzacija stvaraju idealne uslove za pojavu buđi, što utiče na kvalitet vazduha i ugrožava zdravlje ukućana.
• Potreba za stalnim održavanjem – stara stolarija treba svake godine da se farba, lakira, podmazuje i popravlja.
• Nedovoljna sigurnost domova – zastareli modeli vrata i prozora ne pružaju adekvatnu zaštitu od provala.
• Izgled i estetika – stolarija deluje pohabano, dotrajalo, neuredno i narušava vizuelni utisak i lepotu nekretnine.

2. Prednosti nove stolarije

Najčešće se domaćinstva rešavaju da svoju staru stolariju zamene novom PVC stolarijom. Njene prednosti su sledeće:

• Odlična termo i zvučna izolacija – višekomorni profili, dvoslojni i troslojni stakleni paneli, kao i kvalitetni okovi smanjuju gubitak toplote i štite od buke.
• Otpornost na vlagu i promene vremena – PVC ne truli, ne puca i ne krivi se kao drvo, niti stvara kondenzaciju kao metal.
• Dug vek trajanja – uz minimalno održavanje, moderna PVC stolarija može da traje i nekoliko decenija.
• Veća sigurnost i bezbednost domova – savremeni okovi i višeslojno staklo nude daleko veću zaštitu od provale.
• Estetika i dizajn – prozori i vrata mogu da budu u različitim bojama, dezenima i oblicima, i lako se uklapaju u postojeći stil objekta.
• Jednostavno održavanje – dovoljno je povremeno brisanje vlažnom krpom, bez potrebe za farbanjem ili lakiranjem.

3. Kako zameniti staru stolariju?

Zamena stolarije se obavlja u nekoliko koraka:

1. Merenje otvora – potrebno je precizno izmeriti dimenzije prozora i vrata. Treba uzeti u obzir da zidovi u staroj gradniji nisu po današnjim standardnima i retko kada su potpuno ravni.
2. Demontaža stare stolarije – uklanjanje dotrajalih ramova, krila i štokova i odnošenje građevinskog otpada.
3. Priprema građevinskih otvora – nivelisanje, popravke i priprema zidova za novu stolariju.
4. Ugradnja nove stolarije – postavljanje novih štokova, ramova i krila, podešavanje okova i dihtunga.
5. Testiranje novih prozora i vrata.
6. Završni “fini” radovi – popunjavanje praznina silikonom ili pur-penom, postavljanje unutrašnjih i spoljašnjih klupica, završna obrada zidova oko nove stolarije, itd.

Ne može se reći da je proces zamene stolarije lak i jednostavan, ali uz dobre majstore ne bi trebalo da traje više od nekoliko sati.

Izvor fotografije Ksenia Chernaya 

4. Razlozi koji otežavaju ili onemogućavaju zamenu stolarije

Ponekad je zamena stolarija veoma komplikovana ili skoro pa nemoguća. To se dešava iz nekoliko razloga:

• Finansijska ograničenja – cena nove PVC ili aluminijumske stolarije za neke vlasnike može da bude previsoka.
• U pojedinim starim zgradama zidovi i prozorski otvori nisu pravougaoni niti ravni, što otežava ugradnju standardne stolarije i zahteva dodatna prilagođavanja.
• Oštećenja zidova ili otvora – ponekad su zidovi toliko dotrajali da ne mogu da izdrže građevinske radove. Pre ugradnje nove stolarije potrebno je da se ojačaju i saniraju.
• Pristup i logistika – transport i ugradnja velikih prozora i vrata može da bude problematična u uskim ulicama, ulazima i hodnicima, kao i na višim spratovima u slučajevima kada ne mogu da se koriste liftovi.
• Estetska usklađenost fasade – u zgradama sa posebnim arhitektonskim stilom, nova stolarija može da naruši njen izgled.
• Građevinske dozvole i regulative – u zaštićenim objektima i kulturno-istorijskim zgradama za promenu stolarije potrebno je pribaviti odobrenja.
• Dogovor stanara – kod zgrada sa više stanova za zamenu stolarije potrebna je saglasnost svih (ili većine) stanara (što je ponekad veoma teško).

  

Završne reči

Zamena dotrajale stolarije znači i udobniji, sigurniji i ekonomičniji dom. Iako se radi o značajnoj investiciji, ona se na duži rok i te kako isplati. Nova PVC stolarija pruža bolju termo i zvučnu izolaciju, smanjuje troškove grejanja i hlađenja, povećava bezbednost, podiže komfor stanovanja, povećava vrednosti nekretnine.

Da li ste izvršili zamenu svoje stare stolarije? Kakva su vaša zapažanja i iskustva, imate li neke savete? Obavestite nas u kometarima ispod teksta. Unapred zahvaljujemo!