Drveni ili PVC prozori – nedostaci i prednosti

Prozori, to već i vrapci na grani znaju, mogu da budu napravljeni od:

• Polivnil hlorida – skraćeno PVC,
• Drveta
• Metala, najčešće od aluminijuma, ređe čelika

Kao najpopularniji i najprodavaniji danas su se izdvojili PVC i drveni prozori. Vlasnici koij grade novu kuću ili renoviraju stan pa žele da zamene stare prozore, stoje pred dilemom koje kupiti, sa kojima će bolje proći, šta im je isplatljivije.

U želji da vam olakšamo izbor u produžetku navodimo sve prednosti i mane drvenih i prozora od PVC-a.

Drveni prozori

Drveni prozori

Prednosti

1. Prirodna lepota– prozori od drveta imaju neponovljivu prirodnu lepotu. Posebno se dobro uklapaju u starim tradicionalnim objektima koji imaju istorijsku vrednost. Ko voli njihov tradicionalni, topli, pomalo i rustikalni stil, uopšte i ne gleda druge vrste prozora;
2. Energetska efikasnost – drvo samo po sebi poseduje veoma veliku izolaciju. Drveni prozori su odličan izbor ukoliko se vodi računa o zaštiti prostorija od toplog letnjeg i hladnog zimskog vremena;
3. Dobra investicija – drveni prozori povećavaju vrednost nekretnine (neki autori smatraju da prosečan povraćaj investicije ide čak do 60%). Drugim rečima, ukoliko planirate (pre)prodaju vaše nekretnine, onda će drveni prozori da budu odličan izbor

Nedostaci

1. Visoki troškovi nabavke – kvalitetni drveni prozori su skupi, posebno kada se dodaju još i troškovi održavanja;
2. Osetljvost na dejstvo vremenskih uslova - drveni prozori se relativno lako krive, pucaju i ljušte kada su izloženi prirodnim nepogodama kao što su obilne kiše, sneg, oluje, mraz, jaki vetrovi, sunčevo zračenje, itd;
3. Podložni su truljenju – drvo je veoma podložno negativnom uticaju vode i vlage. Ukoliko vlaga prodre u drvene prozore oni će veoma brzo početi da propadaju i da trule. Drveni prozori treba da se izbegavaju u područjima sa puno kiše i visokim nivoom vlage;
4. Podložni su napadima insekata – postoji mnogo insekata kojima je drvo hrana i mesto za razmnožavanje. Ovi insekti žive u drvenim ramovima, polako ih buše i grickaju i posle nekog vremena prozor gubi svoju funkcionalnost, izgled i strukturu;
5. Zahtevno i skupo održavanje – kako bi se sprečili gorespomenuti negativni uticaji, drvena stolarija mora redovno da se farba, bajcuje i tretira zaštinim lakovima što uveliko poskupljuje njihovo održavanje;

PVC prozori

Prednosti

1. Otporni su na truljenje i dejstvo vode – PVC je plastična masa koja je veoma otporna na dejstvo vode i vlage;
2. Otporni na meteorološke uticaje – PVC prozori su relativno otporni na ekstremno niske i visoke temperature, morski slani vazduh, zagađenje, jake vetrove, oluje. Njihova otpornost na mehanička opterećenja je povećana dodavanjem metalnih poluga i šipki u PVC ramove;
3. Otporni su na biotičke uticaje – potpuno su neosetljivi na napade insekata, gljiva i drugih mikroorganizama;
4. Imaju veliku energetsku efikasnost – energetka efikasnost (kvalitetnih) PVC prozora je izuzetno velika, možda i najveća od svih vrsta prozora;
5. Dugačak životni vek – PVC stolarija može da traje nekoliko decenija;
6. Jednostavno i jeftino održavanje – održavanje se svodi na povremeno brisanje od prašine i redovno podmazivanje pokretnih metalnih delova (okova). PVC stolarija uopšte ne traži farbanje i lakiranje;
7. Niska cena – na tržištu stolarije, PVC prozori su najjeftinija opcija
8. Veliki raspon boja, oblika i stilova – Ranije su PVC prozori dolazili isključivo u beloj boji, ali danas mogu da se isporučuju u bilo kojoj boji, stilu, obliku i dezenu, čak i kao imitacija drveta.

PVC prozori

Nedostaci

1. Estetika - Polivinil hlorid je plastika, što je problem ako volite tradicionalni izgled. Neki vlasnici jednostavno ne mogu da pređu preko njihovog pomalo sterilnog izgleda;
2. Dejstvo sunca - nakon desetak godina pod dejstvom sunčevih UV zraka njihova boja počinje da bledi. U veoma toplim krajevima gde su dani dugački a temperature visoke, sunce zagreva i krivi plastične ramove. Zato se PVC prozori ne preporučuju za tropska područja, a posebno ne na južnim i istočnim ekspozicijama;
3. Požari – ukoliko PVC prozore zahvati požar, pod dejstvom visokih temperatura se oslobađaju otrovni gasovi;
4. Ekološki problemi – Polivnil hlorid se ne razlaže i može godinama da leži na deponijama. Rešenje je reciklaža, ali njena organizacija je zahtevna i skupa. U našoj zemlji ona uopšte i ne postoji.

Zaključak

Na kraju nećemo ništa da vam sugerišemo, dobro pročitajte sve navedene nedostatke i prednosti obe vrste stolarije i u skladu sa vašim potrebama i željama sami donesite odluku koji vam prozori najviše odgovaraju.

Opremanje stana za izdavanje

Imate garsonjeru, manji ili veći stan i želite da ga iznajmljujete. Postavlja se pitanje na koji način opremiti taj stan kako bi privukao što više gostiju i kako bi se isti ti gosti stalno vraćali u njega.

Određivanje ciljne grupe

Pre nego što počnete da planirate enterijer stana koji planirate da izdajete, treba da odredite svoju ciljnu grupu.

Ko bi želeo da živi u stanu?

Svi vlasnici bi za zakupce želeli da imaju IT stručnjake ili bankarske menadžere sa neograničenim budžetom. Ali treba biti realan i dobro odvagati ciljnu grupu. Od toga zavisi dalje njegovo sređivanje i opremanje.

Lokacija

Pri određivanju ciljne grupe, veoma je važna lokacija stana – ako se nalazi blizu centru grada onda može da se nudi platežno sposobnijim podstanarima. Ukoliko je blizu univerzitetskim centrima, studenti su logičan izbor.

Veličina stana

Još jedna stvar koja determiniše ciljnu grupu je veličina i struktura stana.

Garsonjere i jednosobne stanove, više potražuju studenti i gosti koji se kraće zadržavaju u gradu (zbog posla, polaganja ispita, pregleda kod lekara i slično). Njih je bolje opremiti i nuditi za kraći najam.

Sa druge strane, namešteni višesobni stanovi su veoma traženi od strane porodica sa decom, poslovnih ljudi, studenata koji bi da dele stan i troškove. Ti stanovi su pogodniji za duže iznajmljivanje.

Veći stanovi dozvoljavaju razne kombinacije. Trosoban stan može da se podeli na:

• dve spavaće i jednu dnevnu sobu;
• sve tri sobe da budu spavaće;
• jedna spavaća, jedna radna i jedna dnevna soba; itd.

Dve spavaće sobe sa većim krevetima su pogodnije za veće familije, dok jedna spavaća i jedna radna soba sa krevetom na razvlačenje i radnim stolom je više za studente i poslovne ljude na terenskom zadatku.

Ukoliko se stan izadaje na duži period, onda je bolje da bude opremljen sa većim i udobnim krevetima, jer višemesečno spavanje na garnituri koja se razvlači nije baš prijatno.

Opremanje stana

Osnovna stvar kod apartmana koji se iznajmljuju je da obavezno budu opremljeni posteljinom, posuđem, svim potrebnim kuhinjskim aparatima, televizorom, Hi-Fi opremom i (što bržom) Wi-Fi konekcijom za internet.

Obavezna je veš mašina dok je mašina za sušenje dobra opcija ako stan nema terasu gde bi se veš sušio.

Roletne, zavese, žaluzine - zavese i roletne štite od neželjenih pogleda, poboljšavaju akustiku i pomažu da stan izgleda prijatnije i udobnije. Prilikom izbora zavesa treba obrati pažnju na njihov deznen i boju. Treba izbegavati jake kontraste sa bojom zidova i da ne budu prekratke ili predugačke. Predugačke zavese treba skratiti, jer ne izgledaju dobro i lako se prljaju.

Televizor - osnovni i neophodni deo opreme. TV prijemnik ne sme da bude ni premali ni preveliki kako ne bi dominirao sobom.

Tepisi - u dnevnoj sobi su neophodni u ostalim su opcioni. Tepisi i tepisoni vizuelno dele sobu, poboljšavaju akustiku prostorije (guše odjek) i utičeu da se stanari i njihovi gosti osećaju udobnije. Parket, laminat, keramičke pločice ili ploče od prirodnog kamena bez tepiha često izgledaju sterilno i prazno.

Nameštaj

Krevet je najvažniji komad nameštaja u stanu. Ne mora da bude u nekom skupom i stilskom dizajnu, ali mora da je udoban a dušek kvalitetan.

Garniture, sofe, fotelje – preporučljivo je da budu u neutralnim prirodnim bojama i da mogu da se razvlače u krevet. Ako vam fale ideje, pogledajte u IKEA-u gde je izbor odličan. Garniture možete ukrasiti manjim ili većim jastucima.

Ormari - Koliko god stan bio mali, mora da sadrži ormare, ormariće, vitrine, police i drugi prostor za odlaganje odeće i obuće. Nema ništa gore od stana gde odeća visi naokolo, na stolicama, stolu ili na krevetu. Cena zakupa takvih stanova drastično pada.

Kuhinja

Za stanove koji se izdaju najprikladnije su ugradne kuhinje koje ne traže previše održavanja.

Kako će kuhinja biti opremljena zavisi i od ciljne grupe.

Porodice imaju drugačije potrebe od pojedinaca koji uglavnom jedu van kuće i dovoljno im je manji rešo i mikrotalasna peć.

Za veće porodice je potreban frižider, šporet sa rernom, mašina za pranje veša, veći sto sa stolicama, aspirator, itd.

Osvetljenje

Ne obraćati pažnju na osvetljenje je kardinalna greška. Dobro izabrana i raspoređena rasvetna tela ne samo da utiču na dobru osvetljenost prostorije, što je njihov primarni zadatak, nego i na stvaranje prijatne atmosfere.

Jedna sijalica na sredini sobe deluje tužno, depresivno i ne osvetljava dobro. Naš predlog je koncept difuzna svetlosti iz više izvora: radna lampa na radnom stolu, lampa za čitanje pored sofe ili fotelje, nekoliko zidnih i podnih lampi. Najbolje su LED sijalice koje daju takozvanu toplo belu ili toplo žutu svetlost.

Slike i umetnička dela

Po stanu na policama i na zidovima rasporedite slike, vazne, statuete i ostale ukrase, može i saksije sa cvećem (prethodno se samo dogovorite sa stanarima da vam ga zalivaju). Ne treba da budu skupa dela, samo da su lepa i prijatna. Treba izbegavati slike vas i vaše porodice, fotografije vaših proslava i mesta na kojima ste bili. To stanare ne interesuje.

Atmosfera i udobnost

Stan koji je namenjen za izdavanje treba da bude funkcionalan, lak za čišćenje i održavanje, i da poseduje atmosferu u kojoj će stanari da se osjećaju prijatno i udobno.

Stanari ne traže samo stan, već privremeni dom. Stan je njihovo utočište, mesto gde se mogu opustiti i napuniti baterije. Zato, prilikom opremanja stana, treba razmišljati o praktičnim ali i o njihovim emotivnim potrebama.

Kako odabrati pravu boju za fasadu?

Fasada je veoma važan element nekretnine, bilo da se radi o individualnoj kući ili kolektivnoj zgradi.

Njene uloge su značajne:

• obezbeđuje termo i zvučne izolaciju,
• vrši mehaničku zaštitu (od snega, vetra, hladnoće i ostalih vremenskih neprilika)
• zaštita od provala
• ima veliki uticaj na izgled, dizajn i stil kuće

Fasada treba redovno da se održava, popravlja i barem jednom u nekoliko godina da se okreči.

Spoljašnjost kuće, kao i stanje i izgled fasade mnogo govori o karakteru, životnom stilu, ukusima i vrednostima ljudi koji žive u njoj. Kuće sa lepom fasadom nose lepotu, privlačnost i radost ukućanima, posetiocima, ali i sliučajnim prolaznicima.

Osim toga, lepa spoljašnost utiče i na cenu nekretnine, naravno ukoliko gazde nameravaju da je prodaju.

Kako odabrati pravi boju za fasadu?

Prva stvar koja treba da se uzme u obzir je da se stil ili boja vaše fasade uklapa sa drugim kućama u ulici i kvartu.

Odvojite malo vremena i provozajte se kroz komšiluk. Pogledajte ostale kuće i zgrade, nije loše i slikati ili snimiti ih, i razmislite koja boja bi najviše odgovarala.

Ako su sve fasade u ulici u svetlim bojama, nema potrebe da odskačete i da eksperimentišete sa tamnim nijansama.

Ako su u komšiluku zastupljenije tradicionalne kuće, boje mogu da budu konvencionalnije; ako su zastupljeni savremeniji stilovi, onda boje mogu da budu oštrije i agresivnije.

Ako su većina fasada od fasadne cigle, nema smisla istračati se sa aluminijumskom fasadom. I tako dalje.

Da bi olakšali sebi, možete koristiti neki softver namenjen dizajniranju eksterijera.

Koje boje su danas u trendu?

Trendovi se menjaju, ali neke boje koje se koriste za krečenje fasada su “evergrin”: bela, crna, plava i sve nijanse sive.

Tople bele boje

Bela boja (zajedno sa kremastom pa i bež bojom) je, barem na našim geografskim širinama, zlatni standard. Ona je najpopularnija opcija zato što donosi toplinu, šarm, eleganciju i može da se koristiti za uljepšavanje eksterijera svakog doma.

Velika prednost je što razne nijanse bele boje mogu da se kombinuju sa maltene svim drugim bojama. Na primer, popularna je klasična kombinacija tople bele boje zidova sa sivim ili sivo belim prozorima, sa bledo zelenom ili suptilnom nijansom plavičaste, sa prirodnom bojom drveta, ali moguće su i veoma smele kombinacije sa crnim ulaznim vratima i prozorima.

Plava boja

Plava boja nudi dosta široku paletu nijansi koji mogu da se koriste za fasadu – od bledih vodenastih do dobokih plavo sivih tonova.

Plava boja fasade odlično izgleda na objektima koji su pored obala mora, reka i jezera (čak i pored bazena) ili na vikendicama u planini.

Za naše prilika plava fasada je ipak malo smeliji izbor.

50 nijansi sive do crne boje

Svetlo sive boje sa toplim nijansama su danas veoma popularan trend. U kombinaciji sa crnim prozorskim ramovima i rolatnama, kao i sa belim detaljima, izgled fasade može biti pravi klasik. Siva boja se često se koristi i u kombinacijima sa bojom prirodnog drveta.

Ako vam je siva previše turobna i dosadna, možete je “razbiti” sa ulaznim vratima koja su smelo obojena u roze, tirkizno ili u zeleno.

Što se tiče tamno sivih eksterijera, oni deluju hrabro i oštro. Odličan efekt i kontrast se dobija kada se na tamno sive zidove dodaju kremasto beli detalji koji poboljšavaju vizuelne karakteristike.

Kod crne ili tamno sive boje, potreban je poseban oprez kod krova kuće. U nekim slučajevima, u zavisnosti od njegove linije i visine, ukoliko se koristi previše crna boja, kuća (u vizuelnom smislu) može da nestane.

I na kraju...

Biranje prave boje za fasadu kuće nije jednostavno kao biranje boje za dnevnu sobu ili kupatilo. Tom poslu treba da se priđe veoma ozbiljno, da se izvrši dobra priprema, i što je najvažnije, da se zna šta se hoće.

Treba da se uzmu i obzir i drugi elementi kuće, kao prozori i vrata, veličina i oblik trema, terase, travnjaka, zelenila oko kuće, itd.

Ne treba da se zaboravi ni osvetljenje. Danas postoje spoljašni reflektori i druga rasvetna tela koja mogu od vaše fasade da naprave pravo remek delo.