Sređivanje dvorišta pre prodaje nekretnine

Prodaja nekretnine zna da bude i te kako komplikovan i stresan proces. Lakši deo posla je dati oglas ili ovlastiti profesionalnu agenciju za nekretnine da vodi posao, ali onda dolazi teži deo. Treba odgovarati na telefonske pozive ili e-meilove zainteresovanih, primati posete potencijalnih kupaca, biti stalno dobro raspoložen, ljubazan, odgovarati na sva pitanja. Još jedan deo prodaje je pobrinuti se da stan ili kuća budu sređeni, čisti i privlačni.

A tu ne mislimo samo na unutrašnjost, što je možda i lakše obaviti, nego i na dvorište. Pre nego što zainteresovani kupci uđu da pogledaju unutrašnje prostorije, da pogledaju zidove, podove, stolariju, instalacije itd., prvo će proći preko dvorišta. Ako je ono zapušteno, nesređeno i izgleda otrcano, izgledi za povoljnu prodaju će brzo pasti.

Ali sa druge strane, kupovina nekretnine nije kao kupovina u supermarketu, radi se o mnogo para, kupci su oprezni, dobro obavešteni i neće platiti za nešto što ne vredi. Investirati u sređivanje i opremanje dvorišta može da bude i kontraproduktivno, ako se investicija ne vrati kroz veću prodajnu cenu.

U nastavku teksta pogledajte najvažnije prednosti i nedostatke koje su povezane sa odlukom da li sređivati dvorište pre prodaje.

Prednosti lepo sređenog dvorišta

Prvi utisak

Prvi utisci su važni. Uredno i sređeno dvorište, lepo popločane staze koje vode do ulaznih vrata i kroz travnjak, pokošena trava, skupljeno opalo lišće, lepo ofarbana ograda, ukusno odabrano cveće i hortikulturne biljke daju veoma efektan prvi utisak koji daje ton ostatku razgledanja.

Uticaj na cenu

Pri prodaji bilo koje nekretnine, na prvom mestu je cena koja može da se postigne. Cene stanova i kuća zavise od lokacije, spratnosti, starosti, održavanja, itd., ali zavise i od toga koliko se ulagalo u njih. Što više dodate vrednosti, to je cena veća. Iskusni agenti za nekretnine tvrde da sređeno dvorište može da povećava vrednost nekretnine čak i do 12%.

Privlačenje kupaca

Cilj prodavaca je da privuku što je moguće više kupaca. Veći broj kupaca dovodi do boljih ponuda i brže prodaje. Lepo i sređeno dvorište deluje kao magnet za neodlučne kupce. Jednostavno ih “tera” da prođu kroz njega, a ko zna, možda će se neko baš zbog dvorišta odlučiti na kupovinu.

Nedostaci sređivanja dvorišta

Troškovi

Najveći nedostatak zbog kojeg se mnogi vlasnici nekretnina ne odlučuju na uređivanje dvorišta pre prodaje su troškovi. Preurediti dvorište vrlo često nije jeftino. Neki kapitalni radovi kao što je postavljanje baštenske rasvete, podizanje nove ograde (drvena, metalna ili od kamena, svejedno), posadi novi travnjak, zasadi novo drveće ili cveće, postavi baštenski mobilijar, itd., uopšte nisu mala investicija.

Dodata vrednost nekretnine će svakako da se poveća, ali smanjiće se i potencijalni profit od prodaje. I ne samo to, dok se čeka da se kupci pojave, potrebno je održavati dvorište, okopavati leje, kositi travu, popravljati oštećenja. Sve treba staviti na papir i izračunati da li se veća početna investicija isplati ili ne. Ponekad je dovoljno i jednostavno održavanje, pospremanje i rasterećenje dvorišta od nepotrebnih i kabastih stvari.

Vreme

Da bi se uredilo i sredilo dvorište potrebno je potrošiti dosta vremena, kako za radove tako i za čekanje na rezultate. Ako vlasnik planira hortikulturno sređivanje dvorišta, na primer da posedi novo drveće ili dugogodišnje ukrasne biljke, za pun efekat treba da se sačeka nekoliko sedmica, meseci, pa i godina. Neko možda nema luksuz čekanja.

Problem različitih ukusa

Svako uređuje svoje dvorište prema ličnim željama i ukusima. Ali taj ukus možda neće deliti i kupci, moguće je da se njima takvo dvorište neće svideti. Ako želi da igra na sigurno, prodavac treba da izbegava velike strukturne radove i promene koje mnogo koštaju, a koje nose rizik da novim vlasnicima deluju odbojno i neprivlačno.

Završna reč

Smatra se da je sređivanje i opremanje dvorišta pre prodaje u najvećem broju slučajeva vredno truda (i novca). Ali treba biti pažljiv, imati meru i znati koliko investirati. Ako se previše investira, profit od prodaje biće manji, ako se uopšte ne uloži, može se desiti da se niko ne zainteresuje za kupovinu takvog objekta. Ponekad je dovoljno samo očsititi okolinu, ponekad treba dobro odrešiti kesu. Odluka je na prodavcu.

Slike https://behatoning-bau.co.rs/

Aluminijumska stolarija i zaštita od buke

Veliki urbani centri postaju sve zagađeniji bukom. Iako većina ljudi nije u stanju da vidi vezu između buke i svoje bolesti, sve je više dokaza o negativnom zdravstvenom i ekonomskom uticaju zagađenja životne sredine bukom.

Prema mišljenju Svetske zdravstvene organizacije (SZO), “prosečni nivo dnevne i noćne buke u stambenim prostorijama treba da bude ispod 55 decibela (dB), a prihvatljivi prosečni nivo buke u zatvorenom prostoru manji od 45 dB”. Nivo buke iznad 45 dB izaziva uznemirenost i razdražljivost kod ljudi (za orijentaciju, zvuk od frižidera se kreće oko 45 dB). Ali, nažalost, nivo zagađenja gradskom bukom u našim gradovima daleko premašuje ovaj nivo. 

• 0 dB – prag čujnosti
• 10 dB – šuštanje lišća, tihi šapat
• 20 dB – malo jači šapat
• 20 – 50 dB – tihi razgovor
• 40 – 45 dB – pozorišne predstave
• 50 – 65 dB – glasan razgovor
• 65 – 70 dB – prometna ulica
• 65 – 90 dB – voz
• 75 – 80 dB – fabrička buka
• 90 – 100 dB – grmljavina
• 130 dB – prag bola
• 110 – 140 dB – mlazni avion pri poletanju
• 140 – 190 dB – svemirska raketa pri poletanju

Povećanje od 10 dB znači da je zvuk 10 puta glasniji; tj. 70 dB je 10 puta glasnije od 60 dB.

Međi najčešćim i najvećim izvorima akustičnog zagađenja su automobilske sirene, teška vozila, autobusi javnog prevoza, bučne proslave i povorke, preglasna muzika iz ugostiteljskih objakata, itd.

Uticaj buke na ljudsko zdravlje

Visok nivo buke utiče na ljudsko zdravlje na isti način kao i hronični stres.

Naučne studije su dokazale da kontinuirano izlaganje na preveliku buku uzrokuje da hipotalamus, važan deo mozga daje komandu nadbubrežnih žlezdama da više luče adrenalin i još jedan hormon stresa koji se zove kortizol. Ovi hormoni pokreću niz fizioloških reakcija, kao što je ubrzavanje otkucaja srca i dizanje krvnog pritiska. To sve dovodi do poremeća spavanja, kardiovaskularnih i psihofizioloških problema, uznemirenost, postepeni gubitak sluha. Na kraju strada mentalno zdravlje.

U ugrožene grupe od akustičnog zagađenja spadaju mala deca i bebe, trudnice, pacijenti sa hroničnim oboljenjima, rekonvalescenti koji se oporavljaju, pacijenti sa psihičnim problemima, slepa lica, itd.

Aluminijumski prozori smanjuju zagađenje od buke

Prozori i vrata su veoma značajni u naporima da se buka koja ulazi u prostorije smanji i eliminiše. Veliki uspeh u tome ima kvalitetna aluminjumska stolarija.

Aluminijumski prozori i vrata su stabilni, energetski efikasni, otporni na meteorloške nepogode, nepropustljivi za vodu i otporni na deformacije. Aluminijum je metal koje je lagan, lak za rad i oblikovanje, ali istovremeno izuzetno jak, izdržljiv i sposoban da izdrži težinu debelog stakla. A što je staklo deblje to ima veću sposobnost u smanjivanju prevelike buke.

Aluminijumski ramovi mogu da izdrže dvostruke i trostruke staklene panele, neprobojna sigurnosna stakla, kao i tz. akustična stakla koja su debela i do 65 mm.

Kako staklo pomaže u smanjenju buke

Prozorska stakla imaju ulogu da odbijaju i rasipaju zvučne talase. Uspešnost zvučne izolacije zavisi od:

1. Debljina stakla

Što je staklo deblje, smanjenje buke postaje efikasnije. Međutim, postoji pojava nazvana koincidencija slučajnosti kada neko telo pojačava zvučne talase. Ta pojava se sprečava pomoću dvostrukog i trostrukog zastakljivanja, pri kome se koriste dva ili tri staklene površine koje imaju različite debljine.

2. Razmak između stakala

I ovde se radi o pravoproporcionalnoj pojavi - što je veći razmak između staklenih ploča, to je redukcija buke veća. Zvučna izolacija može da se dodatno poveća ako se između staklenih ploča nalazi vakum ili neki inertni gas poput argona ili kriptona.

3. Višeslojna stakla

Sposobnost za redukciju buke se nekoliko puta povećava ako se koristi laminirano ili višeslojno staklo. To je vrsta stakla koja se pravi postavljanjem tankog filma polivinil butirala (skraćeno PVB) između dva ili više sloja stakla na visokoj temperaturi i pritisku pomoću urađaja nzvanog autoklav. Još jedna velika prednost tog stakla je što se teško razbija.

Završna reč

Smanjiti buku u privatnim domovima kao i u poslovnim prostorijama je veoma važno. Smanjenje prevelike buke povećava koncentraciju i pažnju prilikom rada i intelektualnog napora, smanjuje se stres i omogućava miran odmor i san.

Ako živite ili radite u blizini bučnih saobraćajnica, industrijskih pogona, pruga ili aerodroma morate da uradite sve što je potrebno kako bi ste smanjili preveliku buku. Pogrešno je navikavati se na nju, tako se postaje sve gluviji a problem će samo eskalirati umesto da se reši.

A jedan od najefiksanijih načina je svakako nabavka kvalitetne alumijumske stolarije.

Kako odabrati aluminijumsku stolariju

Aluminijum se danas dosta koristi za izradu vrata i prozora. Razlog su njegove karakteristike i prednosti, što ga čini idealnim izborom za svaki stambeni ili poslovni prostor.

Koje su najveće prednosti i mane aluminijumske stolarije?

Prednosti

• Jačina i izdržljivost aluminijuma
• Njegova mala specifična težina zbog čega su prozori i vrata od aluminijuma laki za montažu
• Izdržljivost na loše vremenske uslove (vetar, kiša, sneg, led, niske i visoke temeprature)
• Otpornost na koroziju
• Otpornost na dejstvo mikroorganizama (proizvodi od aluminijuma nisu podložne na buđ)
• Otpornost na dejstvo vatre
• Lako i jeftino održavanje - dovoljno je samo prebrisati prašinu sa njih i jednom godišnje podmazati brave, šarke i ostale pokretne delove
• Prozori i vrata od aluminijuma imaju dugačak životni vek
• Aluminijum je mek i savitljiv metal koji se lako obrađuje
• Aluminijumski prozori i vrata mogu da se izrađuju u svim mogućim dizajnima, oblicima i bojama i odgovaraju bilo kom arhitektonskom stilu. Postoji i mogućnost izrade specifičnih i prilagođenih proizvoda
• Aluminijumska stolarija je ekološki prihvatljiva zato što može u skoro u potpunosti da se reciklira

Nedostaci

• Veća cena u poređenju sa drugim materijalima (PVC i drvo)
• Aluminijum, kao i svi metali, ima veliku provodljivost toplote, što može dovesti do kondenzacije i toplotnih gubitaka (u prozore i vrata potrebno je da se ugrade toplotni prekidi kako bi se poboljšala termo i akustična izolacija)
• Ako su prozori i vrata na jakom suncu, ramovi mogu da se zagreju do tačke kada ne mogu da se dodirnu (za rešavanje ovog problema potrebno je ugraditi tende)
• Nekima je njihov metalni izgled previše sterilan
• Zahtevaju stručnu i visoko kvalifikovanu radnu snagu za proizvodnju i montažu

Kako odabrati kvalitetnu aluminijumku stolariju?

Na tržišti postoji mnogo proizvođača i trgovaca koji nude proizvode sa različitim kvalitetom. Neki od njih su veoma kvalitetni, ali neki mogu da budu dosta loši.

Kada se biraju prozori i vrata od aluminijuma potrebno je uzeti u obzir sledeće faktore:

Od aluminijumskih prozora se traži da ne menjaju svoju boju, oblik i veličinu, da ne gube svoj sjaj čak i nakon mnogo godina upotrebe, da su ramovi zavareni fuzijom, da imaju silikonske zaptivače koji zatvaraju praznine između zidova i ramova, da su stakla višeslojna, da ne curi gas (argon, kripton) koji se nalazi između njih.

Od ramova se traži da imaju više komora (7 ili 8), sa debelim zidovima zbog jačine i izdržljivosti, da su postavljeni termo prekidi, komore da budu ispunjene plemenitim gasom koji povećava izolacione karakteristike. Bezbednost i sigurnost su ključni kriterijum za svaki proizvod i uslugu, pa i za aluminijmsku stolariju. Okov mora da bude kvalitetan, da štiti od provala, da postoji opcija da se postavi ojačano staklo, kao i mogućnost za ugradnju rešetaka.

Ovi uslovi mogu da se postignu samo ako je pri njihovoj izradi primenjena najsavremenija tehnologija i ako se koriste najnovije mašine.

Kako odabrati firmu?

Kada se bira firma od koje će se naručiti stolarija, treba gledati na njeno renome, profesionalnost i koliko je širok njen asortiman proizvoda. Ponuda mora da zadovolji sve zahteve i želje kupaca glede različitih stilova, boja, oblika, veličina, vrsta zastakljivanja i vrste stakala (dvoslojna, troslojna, niskoemisiona, itd).

Osim širokog izbora, veoma je važno da firma sama izvodi montažu i servisiranje, i da nudi postprodajne usluge (otklanjanje sitnijih kvarova, naknadna podešavanje i sl).

Timovi koji vrše servisiranje i montažu treba da budu sastavljeni od kvalifikovanih i obučenih radnika, koji poseduju sve neophodne alate i opremu, i možda presudan kriterijum – da budu dostupni tokom cele godine u svako doba dana.

slike https://behatoning-bau.co.rs/alu-i-pvc-stolarija/

Kako najjednostavnije srediti dvorište

Nema ništa lepše od sređenog travnjaka, bašte i dvorišta. Ponekad je dovoljno samo očistiti prostor oko kuće pa da deluje privlačno i uredno.

U nastavku vam donosimo nekoliko jednostavnih ideja kako srediti dvorište.

Pravilna kombinacija raznih biljaka

Hortikulturni stručnjaci ističu da je u ukusno sređenom dvorištu potrebno imati kombinaciju svih vrsta biljaka: cveća, žbunja, zimzelenih i listopadnih vrsta drveća kako bi se međusobno upotpunjavale.

Treba voditi račina da se biraju raznovrsne biljke koje cvetaju u različito vreme, tako da cvetovi i ukrasni listovi budu vidljivi tokom cele godine. Ako svo cveće cveta u isto vreme, izgledaće privlačno tokom proleća i leta, ali će im nedostajati boja u ostatku godine.

Posebna važnost ima zimzeleno rastinje zato što ono zadržava svoje lišće i iglice tokom cele godine. Kada lišće ostalih biljaka na jesen padne, ostaće dekorativne i vitke jele, smrče i borovi da ulepšavaju pejzaš.

Postoji još jedan razlog - zimzeleno rastinje u blizini kuće vizuelno “omekšava” njene stroge vertikalne linije, dajući joj privlačniji izgled.

Staze 

Umesto da se trava gazi i tako oštećuje i ubija, bolje je napraviti staze kroz dvorište. U dvorištu ne mora da ima puno staza, potrebno je samo da izgledaju lepo i uredno. Mogu da budu savršeno ravnih linija, ili da se izvedu krivine i razni oblici kako bi se dodalo malo privlačnosti i karaktera.

Od materijala može da se koristi behaton, drveni elementi, betonska galanterija, prirodni kamen, ukrasne cigle, pesak, drobljeni kamen, itd.

Najbolji efekat se dobija ako su staze od materijala koji se koristi za fasadu kuće, naravno ako je to izvodljivo.

Još jedan odličan efekat se dobija ako se oko staza, cvetnih leja, trotoara i prilaza kući naprave ivičnjaci.

Veštačke stene i nasipi

Monotonija dvorišta može da se razbije postavljanjem velikog kamenja ili podizanjem nasipa ili veštačkih stena. Na njima može da se posadi trava ili postave saksije sa cvećem, ukrasnim biljem i slično.

Ovi objekti mogu da se postave bilo gde u dvorištu, ali najveći efekt se postiže ako su u uglovima dvorišta.

Fontane, česme, bazeni

Voda koja teče u dvorištu donosi čarobni ugođaj. Zvuk žubora vode je umirujući i osvežavajući, privlači insekte i ptice koji dodatno oživljavaju prostor.

Vodeni elementi mogu da se izvedu iz svih materijala, betona, kamena, drveta, metala. Ipak, smatramo da su fontane i česme od prirodnog kamena daleko najlepše.

Prostor za sedenje na otvorenom

Ovakvi prostori koji na neki način omogućavaju “bekstvo” mogu da se postave na sredini ili na krajevima dvorišta. Od ostatka se mogu odvojiti ukusno izvedenim zidom, živom ogradom, cvetnim lejama i pergolama, drvećem ili ukrasnim rastinjem. Popločavanje može da bude pomoću betonskih, kamenih ili keramičkih ploča, može da se ostavi trava.

Za sedenje i ležanje postavljaju se klupe, ljuljaške, ležaljke i krevete. Zimi mogu da se zatvaraju PVC ceradom.

Mogu se dodati i neki elementi koji daju rustikalni izgled - točkovi od zaprežnih kola, drvene ograde, šine, rezbareni drveni stolovi i stolice, starinski baštenski nameštaj, itd.

Baštenska rasveta

Atraktivno pejzažno uređenje dvorišta zaslužuje da se vidi i posle zalaska sunca.

Baštenska rasveta treba da se tako rasporedi da maksimalno ističe atraktivnost prostora oko kuće, da osvetljava i prikazuje fasadu, staze, stepenice, fontane i ostale zanimljive detalje u dvorištu. Ne treba da se zaboravi i njena važnost za bezbednost zato što odbija potencijalne provalnike.

Šta prvo renovirati?

Imate stariji stan ili kuću, ali niste zadovoljni stanjem i izgledom te svoje nekretnine. Možda želite da je prodate i da zauzvrat dobijete dobru cenu. Znate da treba da je renovirate kako bi povećali njenu vrednost i privlačnost, ali imate ograničen budžet.

Pošto ne možete da izvršite kompletno renoviranje, pitanje je šta prvo renovirati, a šta ostaviti za kasnije?

Renoviranje kuhinje i kupatila

Prema našem mišljenju prvo što obavezno treba revnovirati su kupatilo i kuhinja. To su možda dve najvažnije prostorije u domu, koje se najviše koriste, u kojima higijena mora da bude na visokom nivou, a koje se brzo prljaju.

Ako kuhinja i kupatilo nisu dobro osmišljeni i izvedeni, delovaće otrcano i nečisto, i što je najvažnije uticaće na to da ceo stan ne deluje privlačno i da ne može da postigne dobru cenu prodaje.

Ponekad razliku može da napravi i obično krečenje i jednostavna zamena polica, ormara, pultova ili sudopere.

Kada se renovira kuhinja, važno je povećati površinu radnih površina gde se obroci pripremaju, kao i kupovina novih uređaja - mašinu za pranje sudova, šporet, frižider, aspirator, itd.

Kod kupatila treba razmisliti o zameni pločica, vodovodnih i kanalizacionih instalacija, postavljanju nove tuš kabine, bojlera WC šolje i ostalih sanitarnih elemenata.

Ako zbog ograničenog budžeta morate da birate između renoviranja kuhinje ili kupatila, naš savet je da prvo preuredite kuhinju, zato što je veća verovatnoća da više vremena provodite u njoj nego u kupatilu.

Zamena prozora

Sledeća investicija je zamena svih ili barem nekih prozora. Novi prozori utiču na bolju energetsku efikasnost, bolji estetski utisak i svakako će povećati vrednost stana.

Ako se odlučite za zamenu starih drvenih prozora, koja se najčešće sreću na starim zgradama, nabavite savremene energetski efikasne prozore sa ramovima od PVC-a ili aluminijuma, sa dvostrukima i trostrukim termopan staklenim panelima koja imaju nisko-emisione (Low-E) premaze. Investicija će vam se veoma brzo vratiti preko manjih računa za grejanje i hlađenje.

Osim toga, nabavite velike prozore koje unose veću količinu svetlosti i omogućavuju bolji pogled prema vani. Neka budu opremeljeni roletnama i tendama kada odlučite da vam treba manje svetlosti.

Zamena parketa

Podovi su jednako važni kao i zidovi i prozori. Za njihovo oblaganje se koristi linoleum, laminat, keramičke pločice, prirodni kamen, drveni parket, itd.

Na našem podneblju najčeše se koristi drveni parket. Izrađuje se od različitih vrsta drveta - orah, hrast, bukva, četinari, itd. Najbolji i najcenjeniji je onaj od hrasta i ostalih čvrstih lišćara. Ako je parket star, ispucan, loše poređan, treba da se zameni ili barem da se hobluje i lakira. To će mu malo produžiti životni vek i lep izgled.

Još veću udobnost doma pruža podno grejanje koje se ugrađuje ispod parketa, ali to je već malo veća investicija.

Zamena ulaznih vrata

Lepa i kvalitetna ulazna vrata snažno utiču na posetioce i na potencijalne kupce. Osim toga, pružaju veću sigurnost ukućanima, eliminišu promaju i smanjuju račune za grejanje.

Mogu da budu od masivnog drveta, PVC-a, metala, kao i kombinacija različitih materijala. Za nezaboravni utisak i izgled je veoma važna i boja, koja može da bude klasična tamna (braon, crna), svetla (crvena, žuta, roze zelena) ili neka kombinacija. Kada se radi o ulaznim vratima, pravilo je da se na njoj ne štedi. Jeftinije varijante se lako obijaju, brzo gube od svoje privlačnosti, krive se i pucaju.

Uređenje dvorišta

Slično kao ulazna vrata, i dvorište oko kuće snažno utiče na prvi utisak kod posetioca.

Najvažnije je da ono bude uredno i čisto, trava pokošena, ograda i staze izrađene od kvalitetnog materijala.

Za pojačavanja utiska u velikoj meri pomaže baštenska rasveta. Ukusno odabrana i pravilno postavljena svetla naglašavaju lepotu fasade kuće i sređenost dvorišta. Danas postoje veoma lepe i energetski efikasne LED sijalice i reflektori, koju mogu da menjaju boju i intenzitet svetlosti.

Završna reč

Razlozi za renoviranje nekretnine su brojni: poboljšanje njenog izgleda i privlačnosti, povećanje tržišne vrednosti, poboljšanje funkcionalnosti i udobnosti, poboljšanje energetske efikasnosti, sanacija oštećenja, prilagođavanje novim potrebama, osveženje i promena izgleda.

Važno je reći da na renoviranju ne treba štedeti, sve manjkavosti u izboru jeftinijih materijala i loših majstora će kad tad da izađu na površinu. Ukoliko je budžet ograničen, pametnije je renovirati samo jednu ili nekoliko prostorija, a ostale ostaviti za kasnije.

Koliko traje montaža prozora?

Niko ne voli da mu se majstori previše dugo motaju po kući, ali ne valja ni kada se tako složena operacija kao što je montaža prozora previše zbrza i ne uradi kako treba.

Montaža prozora zahteva veliku preciznost i tačnost. Prozori mogu da budu najkvalitetniji, ali loša montaža može u velikoj meru da smanji njihovu efikasnost i performanse, narušiti estetiku doma i smanjiti njihov životni vek.

Vreme koje je potrebno za kvalitetnu ugradnju prozora zavisi od više faktora: od njihove veličine, broja i tipa prozora, stanje zida, dostupnost materijala, iskustvo i efikasnost radnika (možda najvažnije), kao i nepredviđeni problemi koji se mogu pojaviti tokom montaže.

Generalno u zavisnosti od složenosti projekta, montaža novog prozora može da traje od nekoliko sati do celog dana.

Lakše je zameniti postojeći prozor, posebno ako ne mora da se kopa oko zida. Samo postavljanje krila prozora na već namešten ram trebalo bi da traje oko 30 minuta.

Montaža prozora kada treba da se pravi novi otvor ili da se kopa zid kako bi se on proširio, može da potraje znatno duže, čak i nekoliko dana.

Kako teče montaža prozora

Montaža će biti najbrža i najkvalitetnija ako je vrši ista firma gde se prozori i proizvode. Sam proces teče u nekoliko faza:

Nekoliko dana uoči montaže, radnici iz firme gde su prozori naručeni izlaze na teren kako bi uzeli tačne mere i napravili listu materijala koje će im trebati. Posebna pažnja se poklanja komplikovanim situacijama.

Zatim, terenski tim u pogonu firme gde se proizvode prozori vrši trebovanje po datim dimenzijama i željama kupca. Ako su prozori na lageru može odmah da se pristupi montaži, ako ne, čeka se njihova izrada.

Kada prozori budu gotovi, zakazuje se montaža.

Vlasnicima se preporučuje da prethodno rasčiste prostor ispred i iza prozora, da sklone velike ormare, teške komade nameštaja, saksije sa cvećem i slično. Ukoliko je prostor rasčićen, radnici će moći nesmetano i brže da se kreću.

Na dan montaže, dolazi tim radnika sa novim prozorima i potrebniim alatom.

Prvo se skidaju stari prozori. Prethodno, vlasnik treba da rasčisti sa firmom jednu veoma važnu stvar: čija je odgovornost odvoženja stare stolarije. U većini slučajeva to je firma koja radi montažu, ali ponekad može da dođe do nesporazuma i vlasnik mora sam da se reši otpada. Ako nema adekvatno vozilo, to je malo nezgodno. Može na primer da angažuje neku od agencija za selidbe koje imaju uslugu odvoženja starih i kabastih stvari, ili da iznajmi kombi ili kamionet u rent a car agenciji.

Na kraju montaže radnici su u obavezi da očiste unutrašnjost i spoljašnjost stana.

Vođa tima, zajedno sa vlasnikom, na kraju montaže proveravaju kvalitet ugradnje kod svakog prozora i rešavaju eventualne reklamacije na licu mesta. Isto tako vlasnik dobija savete i uputstvo za upotrebu.

Uradi sam

Ukoliko želi da uštedi ili ima više poverenja u svoje nego u tuđe veštine, vlasnik može i sam da montira svoje prozore. Ne preporučujemo ovaj korak ako nema potrebne alate, kao i neko iskustvo iza sebe.

Nepravilna montaža može negativno da utiče na performanse prozora, postoji opasnost od kvarova, ispadanja prozora, povreda i poništava garanciju.

Umesto zaključka

Svaki vlasnik nekrenine koji je odlučio da zameni svoje dotrajale i energetski neefikasne prozore, treba da se čuva prebrzog i olakog shvatanja procesa montaže.

Osim brzine montaže, veoma je važan njen kvalitet. Na kraju još jednom da ponovimo naš savet da se prozori i vrata naruče od renomiranog dobavljača, još bolje direktno od proizvođača, koji će sam da izvrši njihovu montažu.

slike https://www.pexels.com/search/instalation%20window/

Prozori koji proizvode električnu energiju

Živimo u veoma dinamičnom i interesantnom dobu tehnološkog razvoja. Globalno zagrevanje i nekontrolisano ispuštanje ugljen dioksida i ostalih gasova koji utiču na stvaranje efekta staklene bašte, kao i povećan interes država za energetskom bezbednošću i nezavisnošću, utiču da se ubrzano traže nova, inovativna rešenja kako uštedeti ali i proizvesti energiju.

Taj trend nije zaobišao ni sektor prozora i građevinske stolarije. Prozori u našim kućama i zgradama imaju veoma važne funkcije, kao što su:

• zaštita od prašine, toplote, hladnoće, vremenskih nepogoda, buke
• utiču na energetsku efikasnost nekretnine
• omogućavaju osvetljavanje unutrašnjeg prostora uz istovremeno spečavanje prevelikog i neželjenog ulaska sunčeve svetlosti leti
• omogućavaju pogled na okolinu
• velika bezbednosna uloga
• kontrolišu provetravanje i unos svežeg vazduha
• imaju estetsku funkciju

Osim ovih, da ih nazovemo osnovnih funkcija, planira se da prozori, u ne tako dalekoj budućnosti učestvuju i u proizvodnji električne energije. Za tu namenu se koristi fotonaponsko (PV) staklo.

Šta je fotonaponsko staklo?

Fotonaponsko staklo (PV staklo) je tehnologija koja omogućava pretvaranje svetlosti u električnu energiju. Da bi se to postiglo, između dva (klasična) stakla se postavljaju providne fotonaponske ćelije koje su zasnovane na poluprovodnicima. Ove ćelije su još poznate pod imenom solarne ćelije.

Proizvodnja električne energije kod prozora

Naučnici iz Američke nacionalne laboratorije za obnovljivu energiju (NREL) su razvili energetske modele kako bi ispitali nove tehnologije zastakljivanja prozora sledeće generacije. Otkrili su da fotonaponski slojevi koji mogu da proizvode jednosmernu struju niskog napona mogu relativno lako da se integrišu u već postojeće prozore sa dvostrukim ili trostrukim staklima.

U svojim eksperimentima tim naučnika iz ove laboratorije je koristio veoma tanke transparentne fotonaponske (PV) slojeve koji se nanose sa unutrašnje strane prozorskog stakla. Ispitivannja su rađena na različitim geografskim područjima u SAD, na tri vrste tehnologije PV filmova:

1. veoma tanki PV filmovi proizvedeni na bazi minerala perovskita,
2. transparentni PV filmovi
3. dinamično PV zastakljivanje

Na kraju eksperimenta je dokazano da PV slojevi kada se integrišu sa klasičnim staklenim panelima mogu da smanje potrošnju energije za više od 30% (u laboratorijskim uslovima i do 50%).

Rezultati su takođe pokazali da prozori sa fotonaponskim slojevima proizvode više električne energije u toplijim letnjim mesecima, više od 1.200 gigadžula (GJ) u junu i septembru, ali manje od 200 GJ od decembra do januara.

To nisu velike količine, posebno ne zimi, ali su uštede ipak značajne. Zamislite velike zgrade i solitere sa mnogo prozora i staklenim fasadama koje sada mogu same da proizvode električinu energiju za svoje potrebe.

Potpuni efekat može da se postigne kada se ovi prozori integrišu sa ostalim izvorima obnovljive nergije, fotonaponskim panelima na krovovima zgrada, vetro turbinama i toplotnim pumpama.

Umesto završne reči

Treba imati na umu da su ovakva istraživanja na samom početku, ali da postoji veoma veliki interes i za očekivanje je da se tehnologija prozora koji mogu da proizvode električnu energiju ubrzano razvija. Nije daleko dan kada će prozori osim za provetravanje služiti i kao male elektrane.