Странице

Приказивање постова са ознаком renoviranje. Прикажи све постове
Приказивање постова са ознаком renoviranje. Прикажи све постове

четвртак, 19. јануар 2023.

Šta prvo renovirati?

alat potreban za renoviranje

Imate stariji stan ili kuću, ali niste zadovoljni stanjem i izgledom te svoje nekretnine. Možda želite da je prodate i da zauzvrat dobijete dobru cenu. Znate da treba da je renovirate kako bi povećali njenu vrednost i privlačnost, ali imate ograničen budžet.

Pošto ne možete da izvršite kompletno renoviranje, pitanje je šta prvo renovirati, a šta ostaviti za kasnije?


Renoviranje kuhinje i kupatila


Prema našem mišljenju prvo što obavezno treba revnovirati su kupatilo i kuhinja. To su možda dve najvažnije prostorije u domu, koje se najviše koriste, u kojima higijena mora da bude na visokom nivou, a koje se brzo prljaju.

Ako kuhinja i kupatilo nisu dobro osmišljeni i izvedeni, delovaće otrcano i nečisto, i što je najvažnije uticaće na to da ceo stan ne deluje privlačno i da ne može da postigne dobru cenu prodaje.

Ponekad razliku može da napravi i obično krečenje i jednostavna zamena polica, ormara, pultova ili sudopere.

Kada se renovira kuhinja, važno je povećati površinu radnih površina gde se obroci pripremaju, kao i kupovina novih uređaja - mašinu za pranje sudova, šporet, frižider, aspirator, itd.

Kod kupatila treba razmisliti o zameni pločica, vodovodnih i kanalizacionih instalacija, postavljanju nove tuš kabine, bojlera WC šolje i ostalih sanitarnih elemenata.

Ako zbog ograničenog budžeta morate da birate između renoviranja kuhinje ili kupatila, naš savet je da prvo preuredite kuhinju, zato što je veća verovatnoća da više vremena provodite u njoj nego u kupatilu.


Zamena prozora


Sledeća investicija je zamena svih ili barem nekih prozora. Novi prozori utiču na bolju energetsku efikasnost, bolji estetski utisak i svakako će povećati vrednost stana.

Ako se odlučite za zamenu starih drvenih prozora, koja se najčešće sreću na starim zgradama, nabavite savremene energetski efikasne prozore sa ramovima od PVC-a ili aluminijuma, sa dvostrukima i trostrukim termopan staklenim panelima koja imaju nisko-emisione (Low-E) premaze. Investicija će vam se veoma brzo vratiti preko manjih računa za grejanje i hlađenje.

Osim toga, nabavite velike prozore koje unose veću količinu svetlosti i omogućavuju bolji pogled prema vani. Neka budu opremeljeni roletnama i tendama kada odlučite da vam treba manje svetlosti.


roletne

Zamena parketa


Podovi su jednako važni kao i zidovi i prozori. Za njihovo oblaganje se koristi linoleum, laminat, keramičke pločice, prirodni kamen, drveni parket, itd.

Na našem podneblju najčeše se koristi drveni parket. Izrađuje se od različitih vrsta drveta - orah, hrast, bukva, četinari, itd. Najbolji i najcenjeniji je onaj od hrasta i ostalih čvrstih lišćara. Ako je parket star, ispucan, loše poređan, treba da se zameni ili barem da se hobluje i lakira. To će mu malo produžiti životni vek i lep izgled.

Još veću udobnost doma pruža podno grejanje koje se ugrađuje ispod parketa, ali to je već malo veća investicija.


Zamena ulaznih vrata


Lepa i kvalitetna ulazna vrata snažno utiču na posetioce i na potencijalne kupce. Osim toga, pružaju veću sigurnost ukućanima, eliminišu promaju i smanjuju račune za grejanje.

Mogu da budu od masivnog drveta, PVC-a, metala, kao i kombinacija različitih materijala. Za nezaboravni utisak i izgled je veoma važna i boja, koja može da bude klasična tamna (braon, crna), svetla (crvena, žuta, roze zelena) ili neka kombinacija. Kada se radi o ulaznim vratima, pravilo je da se na njoj ne štedi. Jeftinije varijante se lako obijaju, brzo gube od svoje privlačnosti, krive se i pucaju.

Uređenje dvorišta

baštenska rasveta


Slično kao ulazna vrata, i dvorište oko kuće snažno utiče na prvi utisak kod posetioca.

Najvažnije je da ono bude uredno i čisto, trava pokošena, ograda i staze izrađene od kvalitetnog materijala.

Za pojačavanja utiska u velikoj meri pomaže baštenska rasveta. Ukusno odabrana i pravilno postavljena svetla naglašavaju lepotu fasade kuće i sređenost dvorišta. Danas postoje veoma lepe i energetski efikasne LED sijalice i reflektori, koju mogu da menjaju boju i intenzitet svetlosti.


Završna reč


Razlozi za renoviranje nekretnine su brojni: poboljšanje njenog izgleda i privlačnosti, povećanje tržišne vrednosti, poboljšanje funkcionalnosti i udobnosti, poboljšanje energetske efikasnosti, sanacija oštećenja, prilagođavanje novim potrebama, osveženje i promena izgleda.

Važno je reći da na renoviranju ne treba štedeti, sve manjkavosti u izboru jeftinijih materijala i loših majstora će kad tad da izađu na površinu. Ukoliko je budžet ograničen, pametnije je renovirati samo jednu ili nekoliko prostorija, a ostale ostaviti za kasnije.


петак, 19. август 2022.

Održavanje tek kupljene nekretnine

kupovina novog stana


Konačno ste uspeli da kupilte stan ili kuću. Čestitamo! Kupovina nekretnine je velika stvar, koja se većini ljudi dešava jednom u životu. Sam proces kupovine je mukotrpan, radi se o ogromnoj investiciji, sa mnogo neizvesnosti.

Ali, nije kraj, toj nekretnini je potrebno kvalitetno i redovno održavanje.

U nastavku je naš mali vodič kako da se brinete o vašoj novokupljenoj nekretnini.


Čuvanje dokumenata


Veoma je važno da posedujete sva dokumenta koja su u vezi sa kupovinom vaše nekretnine - ugovor o kupoprodaji (najvažnija stvar), sva rešenja, ugovori, odluke koja predstavljaju dokaz o legalnosti objekta, računi i dokazi o izvršenom plaćanju, izvodi iz katastra, rešenje notara, sudski spisi, bankarske garancije, dokumenti povezani sa stambenim kreditom i tako dalje, spisak je poduži.
Ova dokumenta se čuvaju ceo život i duže od njega, predaju se naslednicima i moraju da budu u dobrom stanju.
Najbolje je da se čuvaju u posebnom registru, na sigurnom mestu od vlage i prljavštine, van domašaja dece, ljubimaca i radoznalih očiju.

Nije obavezno, ali preporučuje se čuvanje evidencije o obavljenim radovima na održavanju i renoviranju stana, račune, garancije i uputstva za nameštaj, belu tehniku i ostale uređaje u kući.

Kada smo već kod dokumentacije, ne zaboravite da promenite adresu u starim dokumentima.


Upoznajte se sa novim komšijama

Biti u dobrim odnosima sa komšijama ima veliki uticaj na kvalitet života. Nemate bližeg od prvih komšija, oni se briu o vašem stanu,  vi se brinete o njihovom. Pre nego što počnete sa radovima, obiđite komšiluk, upoznajte se, popričajte malo, budite nasmešeni i prijateljski raspoloženi. Pozitivan prvi utisak i prijateljski gestovi su veoma važni.


Renoviranje


Većina novopečenih vlasnika koji su kupili starogradnju, odlučuje se na renoviranje. Šta će sve da se renovira, zavisi od stanja nekretnine, raspoloživog budžeta i želja i potreba novih stanara. Lista radova može da uključuje zamenu ili popravku instalacija, rušenje i pregrađivanje zidova, zamenu stolarije, p
ostavljanje novih pločica u kupatilu, gletovanje i moleraj zidova, zamena parketa, itd.

Zdravo razumsko razmišljanje kaže da pre uselenja treba da se uradi što je moguće više radova na renoviranju, farbanju, popravki, čišćenju. Kada se jednom uselite, biće teže da se kopa, buši, hiltuje.

Zamena brava 

Važna mera bezbednosti koja može da se uradi i pre renoviranja. Ako ste na prizemlju, i još u problematičnom kraju, razmislite o postavljanju rešetki na prozorima i terasi.

renovirano kupatilo

Održavanje nekretnina


Nekretnine treba redovno i kvalitetno da se održavaju. U protivnom stalno će nešto da vam se kvari, kvalitet življenja neće biti na optimalnom nivou.

Ove stvari moraju da se rade barem jednom u godini:
  • Pregled prozora. Ako osetite promaju u kući kao i povećanje računa za grejanje, treba da pregledate stolariju. Dihtunzi oko prozora i vrata prvi gube svoju elastičnost i moć zaptivanja. Pre početka hladnog vremena, proverite ih, i ako treba zamenite ih. Ako je stolarija stara zamenite je novom. Nemojte da štedite, dobri prozori i vrata brzo će vam vratiti investiciju.
  • Održavanje ulaza i dvorišta. Beton, behaton, cigla ili drvo zahtevaju stalnu zaštitu i održavanje. Povremeno treba popraviti ulaz, staze koje vode do njega, kao i ogradu oko kuće 
  • Na prozorima i terasi postavite tende ii suncobrane koji će da vas zaštite od jakog sunca
  • Ako imate veće dvorište možete da montirate letnjikovce, bazen ili trambolinu
  • Pregledajte drveće oko vaše kuće, možda ima neko staro, trulo, i slomljeno stablo ili poveća grana koja može da padne na kuću i da je ošteti
  • Redovno proveravajte podrume, tavane, potkrovlja, prostorije koje se retko koriste i kontrolištie da li se u njima skuplja voda, vlaga, buđ, insekti ili glodari
  • Čistite oluke. Sađe i prljavština u olucima smanjuju njihovu propusnost, a mogu i da se zapale. Ako se grejete na drva, morate jednom godišnje da ih očistite

Završna reč


Za kupovinu stana ili kuće se izdvajaju velika sredstva. Najgore što novi vlasnici mogu da urade je da ih prepuste svojoj sudbini i da potpuno zanemare njihovo održavanje.


Slike: https://www.pexels.com/photo/anonymous-lady-stacking-carton-boxes-after-relocation-7203838/
https://www.pexels.com/search/buyng%20new%20apartment/

понедељак, 29. новембар 2021.

7 saveta kako povećati cenu nekretnine

renoviranje


Zujanje bušilice, lupanje čekića, zvuci su koje se često čuju po soliterima, zgradama i kućama.

Ti neprijatni zvuci su zvuci renoviranja.

Ko kupi stan u staroj gradnji kreće odmah u renoviranje istog. Sređuje ga po “svojoj meri”, menja stare stvari, popravlja pokvareno.

Preduzimiljiviji prodavci vide malo dalje i sami preduzimaju neke radove kako bi što skuplje prodali svoju nekretninu. Zašto ne uložiti malo i dobiti daleko veću cenu?

U ovom tekstu donosimo vam par saveta kako i sa minimalnim ulaganjima može da se podigne vrednost doma.


1.Redovno održavanje


Najveću cenu postižu održavani stanovi. Ako planirate da ga prodate onda nemojte da zanemarite održavanje, čišćenje, brisanje prašine, farbanje, sitnije (i krupnije) popravke.

Zamenite neispravne slavine, sredite parket koji škripi, zamenite stare sijalice sa novim LED, ako imate problema sa kanalizacijom, a velika većina zgrada barem u Beogradu ih ima, preventivno provucite sajlu kroz njih, podmažite prozore i vrata ako škripe, obratite pažnju na vlagu, itd, itd.

Kod održavanje je bitno da bude redovno i na vreme. Tako nećete ni osetiti troškove, a stan će vam biti uvek uradan i ispravan.


2. Renoviranje kupatila


Kupci prvo gledaju kupatilo. Ukoliko je ono neodržavano, prljavo, vlažno i smrdljivo, pločice oštećene i musave, cena odmah ide dole.

Ako ne žeite da se to desi, onda idite ispred događaja i sami zamenite stare pločice, ako ima problem sa vodovodnim i kanalizacionim cevima zamenite i njih, zamenite kadu (zidanu kadu koje su prisutne u starijim setanovima zameniti tuš kabinom il manjom kadom za tuširanje), WC šolju, umivaonik, ormariće.

Kod kupatila čak i mala ažuriranja mogu da naprave veliku razliku.


popravka parketa
Popravka parketa

3. Renoviranje podova


Ako nemate dovoljno sredstva za zamenu starog parketa, možete da se odlučite da ga prepakujete, ishoblujete i prelakirate. Iznenadićete se kako će isti, ali osveženi i sjajniji parket, izgledati bolje.

Naravno to utiče i na veću početnu cenu stana.


4. Pretvaranje potkrovlja u sobu


Ukoliko imate potkrovlje, pretvorite ga u spavaću ili dnevnu sobu. Nemaju sva pokrovlja potencijal za ovakvu transformaciju, a i samo renoviranje zahteva dosta ulaganja i rada, ali u današnje vreme kada se traži kvadrat više, pravi su sretnici oni koji ga imaju.

Adaptirano potkrovlje može da podigne cenu i za 15%. Ukoliko sprovedete vodovodne i kanalizacione cevi, pa napravite još i kupatilo, ovaj procenat ide još više nagore.


potkrovlje
Renoviranje potkrovlja može podići vrednost stana preko 15%

5. Renoviranje garaže


Konverzija garaže u životni prostor podiže cenu nekretnine.

I sama po sebi, garaža  je veoma tražena i skupa.

Ako je ne koristite za njenu osnovnu namenu, razmislite da je pretvorite u sobu ili u apartman, koji možete da prodate ili da iznajmljujete. Svaki uložen dinar viešstruko će vam se vratiti.


6. Zamena vrata

Zamena vrata je sitan trik koji mnogo utiče na percepciju kupaca i diže cenu nekretnine.

Ulazna vrata je odgovorna za prvi utisak, ukoliko se vidi trag vremena na njoj, ako je stara, oštećena, ispucana, išarana, zamenite je novom. Preporuka je da ulazna vrata bude od punog drveta ili metala. Ako ne želite da ih zamenite, barem ih prefarbajte kako bi bila privlačnija.

Isto važi i za sobna vrata. Na tržištu postoje veoma jeftina ali i kvalitetna sobna vrata od PVC-a.


7. “Open space” prostor


Sve popularniji koncept u organizaciji životnog prostora je takozvani otvoren prostor (engl. open space) čija glavna karakteristika je da ne postoje unutražnji zidovi između prostorija.

Ovakvi stanovi deluju prostranije, svetlije i privlačnije. Agenti za nekretnine tvrde da ukoliko srušite unutrašnje zidove između kuhinje, dnevnog boravka i trpezarije, vrednost stana se povećava i preko 5%.

Naravno sa rušenjem zidova treba biti pažljiv, ukoliko su noseći, onda bolje ih ne dirati.


open space apartment
Open space koncept

I na kraju...


Šta i koliko će se renovirati naravno da zavisi od budžeta. Dosta vlasnika i ne razmišlja o renoviranju baš zbog toga i ostavlja radove za novopečenog gazdu.

Ali po našem mišljenju to je greška.

Bolje iskoristiti ušteđevinu, možda čak i podići kredit za renoviranje, odradite potrebne radove i na kontu toga postići daleko veću cenu. Nadamo se da se slažete sa nama. 



понедељак, 11. октобар 2021.

Saveti za bezbednost pri samostalnim radovima

Sve više ljudi kada se radi o raznim popravkama ili renoviranju kuće ili stanova, uzima stvari u svoje ruke. Popravke česme koja curi, otpušavanje zapušene kanalizacije, postavljanje LED plafonjerke, pregrađivanje terase, krečenje, gletovanje, rušenje zidova, it ostali sitniji ili krupniji zahvati sada ne čekaju majstore, nego sam vlasnik zapregne rukave i rešava ih.

Osim uštede na troškovima, samostalno saniranje kvara daje i onaj veoma lep osećaj uspeha.

A i dobre majstore je danas sve teže naći, ili su zauzeti ili su otišli da rade u neku drugu državu.

Ali samostalni radovi po kući imaju i svoju negativnu stranu. Ako vlasnik olako uđe u radove, a pre toga nije uradio istraživanje i dobre pripreme, može pretrepti veću štetu nego korist.

A što je i važnije, može se povrediti. I to veoma teško, zato bezbednost i sigurnost pri radu ne sme da se zaboravi i zanemari. Ako samouk majstor amater nije pažljiv, može da se desi da padne sa merdevina, da doživi strujni udar, da se udari i poseće..., da ne nabrajamo više.

U sledećem tekstu pogledaćemo najvažnije mere bezbednosti koje treba da se preduzimaju pri obavljanju raznih samostalnih radova u kući.




Osigurati uslove i mesto za rad


mere bezbednsoti pri radovima

Prva stvar na koju treba da obratite pažnju pri započinjanju uradi sam posla su nebezbedni radni uslovi.

Treba otkloniti sve potencijalne opasnosti kao na primer: ekseri koji vire iz daske na podu, labavi deo konstrukcije koji lako može da se otkači i da padne na nas, neispravne skele i merdevine, kablovi pod naponom koji vire iz zida i slično.

Posebno treba paziti na struju i električne aparate - bušilice, šlajferice, mešalice za beton, aparati za zavarivanje. Oni moraju da budu uzemljeni i ispravni. Ukoliko ih prvi put uzimate u ruke svakako morate prvo da pročitate njihova uputstva.


Alati

Veoma je važno da imate adekvatan alat.

Posedovanje odgovarajućeg alata ne samo što će omogućiti brže obavljanje posla, već će učiniti stvari sigurnijim i bezbednijim.

Ako niste sigurni kako da pravilno koristite alat, možete pitati prodavce u spacijalizovanim prodavnicama, prijatelja majstora, a možete da pogledate i video na YouTubeu.


Materijali


Kvalitetan i ispravan građevinski materijal je značajan i za uspešan završetak posla i za bezbednost radnika. Nekvalitetna i falš iverica ili šperploča može da pukne u toku rada i da vas povredi, gips ploča na spuštenom tavanu može da se sruši na vas, loše prozorsko staklo može da pukne, loša instalacija može da izazove požar, i tako dalje i tako dalje.

Kod kupovine je veoma bitno da barem malo poznajete problematiku. Nije dobro da glavni kriterijum pri kupovini bude cena i da birate samo najjeftinije materijale.

Ukoliko ne znate, nije sramota zatražiti pomoć od prodavca, majsotra ili nekog koji zna.


bezbednsot pri radu

Pravilno merenje

Veoma često greška od samo nekoliko milimetara može da pokvari posao.

Ne kaže se džaba “tri puta meri jednom seci”. Ako pogrešite prilikom merenja, možda ćete morati ponovo da kupujete materijal i da krenete ispočetka.



Građevinske dozvole

Za svaki projekat renoviranja je potrebno posedovati odgovarajuće građevinske i ostale dozvole. Ako hoćete na primer da rušite betonski zid kako bi napravili vrata, a niste sigurni da li je noseći, morate da pozovete statičare. Oni će tačno znati da li će moći da nastavite radove i da li ćete moći da dobijete dozvolu.

Ako niste obezbedili dozvolu može se desiti da dobijete kaznu i stopiranje projekta. To znači odlaganje i veći troškovi.


I na kraju...


Sigurnost je briga broj jedan pri započinjanju bilo kog samostalnog uradi sam projekta.

Kako biste bili sigurni i bezbedni prilikom odvijanja radova, odvojite malo vremena i znanja i dobro se pripremite.

Zapamtite da bezbednost nema alternative.


субота, 31. јул 2021.

Razlozi protiv samostalnog renoviranja

renoviranje


Svi mi želimo da uštedimo, posebno kada nešto popravljamo ili kada renoviramo stan ili kuću.

Tokom pandemije korona virusa, koja je još uvek aktuelna, majstori su zatrpani poslom, tako mnogi čekaju mesecima da dođu na red. Ljudi ne mogu da stignu do majstora ili se ne usuđuju da ih puste kući u strahu od zaraze.

Stiče se utisak da je pandemija povećala količinu samostalnog renoviranja i popravljanja stvari.

Pošto ljudi ne idu 
kao dosad negde na odmor nego su ostali kući, rešavaju da se pozabave svojim stambenim prostorom, da poprave kvarove koji se vuku duže vremena ili da nešto renoviraju.

Zato se mnogi vlasnici nekretnina odlučuju da preuzmu stvar u svoje ruke i da 
sami urade neophodne popravke i od ranije planirana renoviranja.

Ali samostalno renoviranje i popravke nisu jednostavne i uključuju dosta stresa, haosa, puno nereda, pa i opasnosti.

Iskustva su različita - nekad je zadovoljstvo posle obavljenog posla blaženo srećno, ali nekad se situacija nalazi na granici razvoda.

Neki ljudi su se i povredili, a neki su napravili više štete nego pre.

U produžetku vam donosimo razloge zašto ne treba sami da uzimate alat u ruke.



renoviranje

Razlozi protiv samostalnog renoviranja


Previše dugo traje


Da modifikujemo jedan od Marfijevih zakona: “renoviranje skoro uvek traje duže od planiranog vremena, a stvari će u tom procesu postajati sve teže i neurednije”.

Kada planirate radove uvek treba dodati još koji dan. To se odnosi i na situacije kada rade profesionalni majstori, a tek kada rade neobučeni vlasnici.

Teško je raditi sam. Nema ko da doda alat ili ekser, da pridrži dasku, da počisti za tobom. Sve ove “sporedne” aktivnosti oduzimaju vreme i posao se produžava.


Veći troškovi


Ukoliko radite sami, onda ćete uštedeti na radnicima i nadnicima, ali ćete izgubiti po više osnova.
  • Gubite na vremenu.
  • Majstori znaju gde da nađu jeftinije delove, oni dobijaju popuste od prodavnica zato što naručuju veće količine
  • Skuplje može da vas košta i to što zbog neznanja kupite pogrešan deo, pogrešnu farbu i sl, i onda ćete morati ponovo da kupujete
  • Treba da se ukalkulišu i gubici zato što dok radite nećete moći da se posvetite svojim redovnim poslovima.

Neuredno je


Kao i kod svakog posla, ko nije vičan da radi, on je manje ili više neuredan i iza sebe ostavlja veći nered i haos.

Renvoiranje je samo po sebi stresno i teško. Mnogi su pod pritiskom da se što pre završi i svako odugovlačenje i skupljanje prašine, maltera, farbe i sl. samo gomila nervozu.

Nered i haos koji je danima prisutan u stanu, gomila šuta i prašine, su dobar razlog za nervozu i svađe između ukućana.


Mogućnost povreda


Pri svakom manuelnom radu, a posebno u građevinarstvu, povrede su moguće i izvesne.

Povrede se kreću od najmanjih ogrebotina i modrica, preko opekotina, padova, ukočenosti krsta i kičme, pa do najtežih lomova kostiju i povreda glave.

Posebno su opasni strujni udari. Zato nemojte da se igrate sa strujom, batalite tutorijale na YouTube kanalu, za montažu LED rasvete ipak je potrebno neko iskustvo i praksa.


Umesto zaključka


Prema nekim istraživanjima jedna trećina ljudi koji su krenuli u samostalno renoviranje  na kraju 
su se pokajali.

Raditi sam poslove koje inače ne radite, je previše komplikovano, stresno i skupo.

Zato, da biste izbegli negativna iskustva prilikom popravki i renoviranja, zovite majstore.

Možda čete morati da ih sačekate, ali verujte profesionalcima. Oni će posao da završe brže i kvalitenije, a vi ćete izbeći povrede i svađe u kući.





среда, 10. фебруар 2021.

5 grešaka pri renoviranju


Ko je renovirao svoj stan ili kuću zna da je to često teži zadatak nego da se gradi od temelja. U Srbiji iako se dosta gradi, stambeni fond je uglavnom starijeg datuma, tako da je renoviranje raširena pojava.

Renoviranje može da bude lako, a može stvarno da bude teško sve zavisi od toga kako je organizovan posao.

Prilikom renoviranja postoje neke greške koje se relativno često rade i koje treba izbeći kako bi renoviranje proteklo u najboljem redu.

Ovo su najčešćih pet.

Renoviranje stana


1. Rad bez plana


Planiranje je veoma važno. Renoviranje ima svoj red, odvija se po fazama koje ne smeju da se preskaču. Generalno pravilo je da se prvo izvode grubi radovi, pa se ide ka finijim. Više o tome imate u ovom tekstu.

Treba izbegavati raditi više stvari u isto vreme, zato što tako može doći do konfuzije, jedni majstori smetaju drugim i sve vodi ka trošenju vremena i vašeg novca.

Najbolje je da isti majstori rade više faza, ali to je veoma često nemoguće, tako da se moraju sinhronizovati više različitih profila: vodoinstalateri, zidari, električari, moleri, parketari, majstori za stolariju, keramičari itd. Oni treba da nastupaju po unapred utvrđenom redu, kada jedna grupa završi, nastupa druga, a važno je reći to da datumi moraju da se poštuju.

Zato kada se planira, za svaku fazu treba ostaviti nekoliko dana viška, u slučaju da se desi nešto nepredviđeno.


2. Odnos sa majstorima


Nemojte da požurujete majstore, ne samo da oni to ne vole, nego dižete tenzije i vršite im pritisak, pa je veća šansa da će oni odraditi nešto na brzinu, “isfušerisati” sa greškom i neuredno. Svakako ste na kraju vi gubitnik.

Sa majstorima se ništa ne podrazumeva, već morate jasno reći šta želite. Inače će oni raditi po svom, kako misle da treba ili kako im je lakše. I nemojte se stideti i bojati da ih ispravite. Oni rade za vas, dobro su plaćeni i moraju da ispunjavaju vaše zahteve.

Dosta često oni koriste svoj autoritet i iskustvo da nešto sugerišu, naravno da ima i opravdanih predloga koje treba saslušati, ali razmislite da li je to u skladu sa vašim željama i potrebama.


Renoviranje stana

3. Radite sami a nemate dovoljno znanja i iskustva


Naoko sve izgleda lako kada gledate kako drugi rade. I da biste uštedeli vi se sami laćate čekića i bušilice i krećete da sami radite. Posebno je sve lako na YouTube-u.

Velika greška.

Ukoliko ne znate dovoljno, onda ne samo što će neko morati da popravlja vaše greške, nego ćete narušiti faze u renoviranju, pa će radovi da kasne.

Mada mnogi naši ljudi to izbegavaju, preporučljivo je da pre renoviranja pozovete stručno lice koje radi enterijere ili unutrašnjeg arhitektu. Tačno je da oni malo koštaju, ali to se na kraju isplati, posebno ako vi nemate ideju kako da osmislite prostor.

Evo nekoliko primera: vi se nećete setiti gde sve treba da budu utikači za struju po sobama, gde treba da bude klima uređaj, gde treba da idu instalacije, kako rešiti vodovodne i kanalizacione cevi u kupatilo, itd. A kopati i štemovati zidove ponovo, nije ni lako ni jeftino.


4. Loše planiranje troškova


Ostati bez para usred renoviranja nije prijatno.

Zato pre nego što krenete sa renoviranjem, porazgovarajte sa majstorima, neka vam odrede svoju cenu, neka iskalkulišu materijal koji im je potreban i odvojite malu rezervu, po Marfijevim pravilima nešto će svakako zafaliti.

Nikako nemojte da pristanete na ono “lako čemo, na kraju ćemo se preračunati”. To će vas svakako koštati više nego što ste mislili.


Renoviranje stana


5. Manjak materijala


Kada kupujete materijale neka bude malo više nego što su vam rekli majstori. Jedan džak cementa, paket pločica, metar ili dva duže cevi, jedna ili dve plafonjerke više, 
vas neće  puno koštati, a imaćete rezervu u slučaju da nešto nestane.

I nemojte da štedite na materijalima. Često je jeftino zapravo skuplje, zato što će kraće trajati i pre će se pokvariti ili slomiti.

Naročito ne treba štedeti pri izboru stolarije, odaberite kvalitetne prozore i vrata, sa višeslojnim staklenim paketom i višekomornim ramovima, dobrim okovom, koji su energetski efikasni i koji će dugo trajati.



I na kraju...


Kada renovirate morate da znate šta hoćete i da se toga držite hrabro jasno i glasno. Nemojte da žurite, dobro osmislite prostor, izračunajte troškove i imajte u rezervi i materijal i novac i vreme.

I nemojte da pravite ove greške



субота, 20. јун 2020.

6 ideja za osvežavanje vašeg stana


renoviranje

Već vam je pomalo dosadio izgled vašeg doma, predugo niste ništa menjali u njemu i želite da nešto učinite kako bi uneli neku promenu.

Ali za neko temeljitije renoviranje nemate dovoljno finansijskih sredstava i nalazite se pred dilemom šta da radite.

Imamo dobre vesti za vas - ne morate imati veliki budžet kako biste uneli željene promene u vašem stanu.

Postoje mnogo brzih i jeftinih rešenja koje će osvežiti izgled vašeg enterijera, a mi vam predstavljamo sledećih šest.


1. Krečenje


Iako deluje jednostavno, običan premaz boje preko zidova ponekad donosi drastične promene izgleda.

Zidovi koji odavno nisu krečeni deluju isprano i nečisto, tako da će i samo osvežavanje učiniti da dobiju intenzitet, dubinu i prijatan izgled.

Možete i promeniti dosadašnju boju nekom novom smelijom kombinacijom čime ćete promeniti celokupnu atmosferu vašeg doma.



2. Osvežite ulaz


Ne misli se samo na ulazna vrata nego na celokupan izgled ulaza.

Na primer, možete staviti žardinjeru sa cvećem, živu ogradu, da dodate neku ukusnu skulpturu ili drugi stilski detalj.

Ukoliko imate dvorište, možete staze koje vode do ulaza kuće popločati prirodnim kamenom, i osvetliti ih baštenskom rasvetom.

Što se tiče ulaznih vrata najbolje ih je zameniti novom savremenijom, posebno ako su stara i oronula, iako je dovoljno i farbanje i poliranje.

Treba da imate na umu da ulaz utiče na prvi utisak kod posetilaca, tako da ne smete da ga ostavite nesređenog.


3. Restauracija starog nameštaja


Ponekada je staro vrednije i lepše od novih komada nameštaja, posebno ako se znalački restauriraju i obnove.

Može se zameniti samo meblo, a još bolje ako se drvo ostruže, prefarba i lakira. Stari orrmar, sofa, sto ili stolica imaju onu patinu vremena koja ne može ničim da se zameni.



4. Kupite novi tepih


Neki ljudi vole “goli” parket i ne žele tepih u svojim stanovima. Ali razmislite još jednom. Lep i kvalitetan tepih unosi toplinu, živopisnost i teksturu u prazni i dosadni prostor.

Osim toga, tepih ima veliku ulogu u akustičnoj izolaciji, upija zvuke i nema onog neprijatnog odjeka koji je karakterističan za prazne prostorije.

Tepihom ćete zaštititi parket od struganja stolica i drugog nameštaja.



5. Male promene u kuhinji i kupatilu


Potpuno renoviranje kuhinje i kupatila je veoma skupo. Ali malo osveženje poput zamene ručica na vratima, ormarima i fiokama može dosta novog da unese u izgled kuhinje i kupatila.

Osvežite kuhinjske elemente. Ukoliko nemate budžet za nove ormariće, dovoljno ih je prefarbati. Važno je samo da dobro pripremite površinu i da odaberete pravu boju.

Zamenite ogledala, slavine, tuš kabinu, sudoperu, i slično. Za to vam nije potrebno veliko majstorsko iskustvo, ali ako niste sigurni možete ih i angažovati.

Radi se o naizgled malim promenama koje imaju veliku uticaj u određivanju stila vašeg doma (u zavisnosii da li više želite moderan, tradicionalan, minimalistički, ekscentričan itd.)


6. Promenite osvetljenje


Osvetljenje mnogo utiče na izgled stana. Investirajte u LED rasvetu, upotrebljavajte LED trake svuda gde možete – u kuhinji, kupatilu, dnevnoj sobi, u ormarima…, promenite lustere, koristite diskretnu indirektnu svetlost, itd. Granica je samo vaša imaginacija.

Osim novog izgleda dobićete i uštedu na računima za struju zato što nova rasvetna tela troše daleko manje.



Završna reč


Veoma često za velika dela nije potrebno mnogo para. Za osveženje izgleda vašeg stana, poboljšanje njegove udobnosti i unošenje dinamike i atrakcije u pomalo dosadni eneterijer dovoljno je samo dobra ideja i malo vremena i truda.

Nadamo se da su vam ova naša 6 saveta od koristi. Ukoliko znate još ideja, molimo vas da ih navedete u komentarima.



четвртак, 18. октобар 2018.

9 ideja oko renoviranja i adaptacije stambenog prostora



Kada radite renoviranje i adaptaciju, bilo da se radi o novom tek kupljenom stanu, ili u stanu u kome već živite a hoćete da napravite manje ili veće promene, potrebno je da imate vizuju i da znate šta hoćete.

Pročitajte ovih 9 saveta i ideja:


 1. Srušite nepotrebne zidove


Nemojte da se plašite da rušite zidove koji vam se ne uklapaju u vašu koncepciju stanovanja (osim ako nisu noseći). Rušenjem zidova proširujete sobe, otvarate prostor i ostavljate mogućnost da ponovo pregrađujete u skladu sa vašim potrebama i željama.

Kod rušenja zidova treba biti pažljiv da se ne sruši noseći zid i da se ne prekinu instalacije. Veoma je korisno imati precizne građevinske planove tako da znate šta ima u zidovima.

kuhinsko ostrovo
Kuhinjsko ostrovo

2. Otvorite kuhinju


Kod stare gradnje, (i kod nekih novijih stanova) čest je slučaj da kuhinja bude mala i zagrađena sa svih strana. Savremeni čovek voli otvorene kuhinje koje predstavljaju je centar svih aktivnosti u stanu, i gde se okupljaju svi stanari i njihovi gosti. Otvaranjem kuhinje dobićete veći prostor i savremen izgled.  Posebno su atraktivni takozvana kuhinjska ostrova locirani na sredini kuhinje. Mala nezgodacija kod ovih ostrova je potreba premeštanja instalacija.

Da bi kuhinja izgledala još lepša i modernija potrebno je kupiti savremenu belu tehniku, koja osim funkcionalnosti ima lep estetski izgled.Ranije se nije mnogo polagalo računa na dizajn frižidera ili šporeta, važno je bilo da oni rade kako treba. Ali to se promenilo, izgled kuhinjskih elementata i bele tehnike je postao isto tako bitan i oni moraju da se ukolope u enterijeru kuhinje.

adaptacija stana
Rasvetna tela mogu da se rasporede na razne načine

3. Rasveta


Estetika u kuhinji i drugim prostorijama može da se pojača umešnim kombinovanjem i postavljanjem rasvetnih tela (pomoću LED sijalica ili manjih reflektora). Oni mogu da se psotavljaju na zidovima, na pafonima, iza zavesa, ispod radnog pulta ili iznad radnih površina, itd, granica je vaša kreativnost.. Da bi ste rešili rasvetu kako treba najbolje je pozvati stručnjake u ovoj oblasti. Oni treba da naprave šeme potrebnih instalacija i raspored sijaličnih mesta.

4. Tuš kabina umesto kade


adaptacija stana
Džakuzi
Ko danas koristi kadu? Naravno da i kade imaju svoje pristalice, ali sve više ljudi vole praktičnije tuševe i tuš kabine. Današnji život je brz i nema se puno vremena za izležavanje u kadi.

Dodatni razlog su nova rešenja za tuš kabine koje su opremenjene raznim aplikacijama kao što su masažeri vodom, tuševi sa svih strana, itd.

Postoji naravno i druga strana gde se kupatila opremaju velikim kadama i džakuzijima, ali to je više za apartmane koji se iznajmljuju na dan ili sat.



5. Ugradni plakari i ormari


Glomazni i kabasti regali i vitrine odlaze u istoriju, na njihovom mestu dolaze ugradni palkari. Velika njihova prednost je to što mogu da se prilagode prostoru i da ga bolje iskoriste. Ukoliko imate neki nezgodan ćošak u stanu i ne znate šta sa njim, ugradite plakar, svakako će biti koristan. Ne zaboravite da montirate sijalice unutra kako bi unutrašnjost bila osvetljena.

6. Odaberite stolariju


Stolarija je odavno prestala biti samo kupovina vrata i prozora u prvom stovarištu građevisnkog materijala. Današnja stolarija nema ulogu samo da zatvori otvore, nego da pruža lep pogled prema vani a istovremeno da spreči radoznale poglede prama unutrašnjosti, da štedi toplotnu energiju, da pruža sigurnost i bezbednost… Ima nekoliko opcija – drvena stolarija, aluminijumska, PVC koja je možda najbolja od svih imajući u vidu cenu i kvalitet koji se dobija. Treba samo da imate ramove sa bar 5 komora ili dvostruke ili trostruke staklene panele između kojih se nalazi vazduh ili argon.

rušenje zidova
Srušiti zidove je možda najteže

7. Raspitajte se oko potrebne dokumentacije


Nažalost kod nas nisu rešene mnoge stvari pa ni i ova. Zakon kaže da ukoliko renovirate morate da imate određene dozvole, ali malo ko to radi, i malo ko to proverava. Dešava se obilazeći nadležne insitucije da se izgubi previše vremena, zbog njihove sporosti i neznanja, a da se ipak posao ne završi. Ipak, nemojte rizikovati, barem probajte da prikupite potrebnu dokumentaciju, možda vam može pomoći ovaj sajt.

8. Unajmite dizanjera


Malo ko hoće da prizna, ali nije svako dobar oko organizovanja i diznajniranja unutrašnjeg prostora. Nije sramota angažovati nekog koji se u to razume, a to su dizajneri enterijera. Radi se o stručnjacima koji imaju talent, koji su završili neke škole i imaju znanja i iskustva u adaptiranju i preuređivanju stanova. Nemojte da lutate, ukoliko vam nedostaju dobre ideje, otiđite u neko studio i popričajte sa njima, možda vam ipak pomognu.

9. Na vreme planirajte šta će da kupite od nameštaja


Pre nego što krenete u renoviranje, morate da imate ideju i plan kakav će nameštaj da kupite. Ukoliko je on prevelik za neku prostoriju to može da dovede do problema, rušenje već gotovih zidova i slično. Zato metar u ruke, premerite svaki komad i tek onda kupujte.  

 
ugradni ormar
Ugradni ormar

Stan je ipak vaš


Svako ko pogleda vaš stan imaće neko svoje zapažanje i daće vam svoj savet. Posebno to vole rođaci, kumovi i bliži prijatelji.  A i oni dalji, pa čak i nepoznati se neće stideti da vam dele lekcije. Što bi sportski novinari rekli - nemojte podleći atmosferi, zapamtite da je to ipak vaš stan, da ćete vi i vaša familija tu živeti i da vaša reč mora da bude poslednja.

Zato budite hrabri i nemojte da lutate i da menjate vaše planove pod uticajem ovih “dobronamernih” i sveznajućih persona. Ukoliko koristite profesionalnu pomoć, znajte da su oni tu da vam pomognu, da vam daju smernice, ali nemojte i njima dozvoliti da vas guraju u neka rešenja koja vam se ne sviđaju. Otvoreno im recite sa čim se slažete a sa čim ne, ako su pravi profesionalci oni će vas saslušati i dati adekvatno rešenje.