Francuska ili klizna balkonska vrata?

Vlasnici stanova sa terasom, balkonom, verandom ili baštom pored kuće, imaju slatku dilemu - kakva vrata odabrati? 

Balkonska vrata treba da razdvajaju terase od unutrašnjih prostorija, ali u isto vreme i da ih povezuju. Ukoliko je potrebno treba da se širom otvore i da omoguće provetravanje i ulazak svetlosti, ali u isto vreme ukoliko je napolju oluja, pada kiša, ili je jako hladno, mora dobro da izoluju unutrašnjost doma.

Balkonska vrata

Možda prosečnom i neupućenom kupcu tako ne izgleda, ali napraviti (kvalitetna) balkonska vrata nije lako, pošto moraju da zadovolje sledeće funkcije:

• da imaju dobru termo i akustičnu izolaciju
• da dobro zaptivaju
• da propuštaju što je više moguće sunčeve svetlosti
• da omogućavaju dobro provetravanje stana
• da dobro izgledaju i da budu lepo uklopljene u fasadu
• da omogućavaju dobar pogled prema vani
• da budu bezbedne

Francuska i klizna balkonska vrata

Osim standardnih rešenja, postoje dve veoma atraktivne opcije koje se sve više koriste:

• francuska vrata
• klizna vrata

I francuska balkonska i klizna balkonska vrata mogu da budu izrađene od  svih poznatih materijala koji se koriste za izradu stolarije: drvo, polivnil hlorid (PVC), aluminijum, kao i razne kombinacije materijala, dok su krila obično od stakla ili pleksiglasa, ređe od punog materijala.

Iako na prvi pogled izgleda kao da se radi o skoro istim vratima, između njih postoje razlike, i svaka ima svoje prednosti i nedostatke.

Francuska balkonska vrata

Francuska vrata

Francuska vrata (u prodaji i literaturi se sreću i pod imenom krilna vrata) se sastaje od dva staklena krila, koja vise na šarkama, i koja se otvaraju iz centra prema vani ili prema unutrašnjosti. 

Može se otvoriti jedno ili oba krila. Ramovi kod ovih vrata su širi i zdepastiji.

Klizna balkonska vrata

Aluminijumska klizna balkonska vrata

Klizna vrata se otvaraju i zatvaraju klizanjem. Sadrže dva ili više panela koji imaju lagere na gornjoj i donjoj strani sa kojima klize preko ugrađenih šina. 

Najbolje performanse su pokazale klizna vrata koja su izrađena od aluminijuma.

Prednosti kliznih vrata:

Francuska vrata

• Ne koriste mnogo prostora pri otvaranju jer paneli klize jedan pored drugog za razliku od ostalih vrata koja pri otvaranju i zatvaranju zauzimaju određeni prostor
• Lako se otvaraju (pogodno za starije ljude ili osobe sa invaliditetom)
• Njihova težina je ramnomerno raspoređena po šini, nemaju šarke, tako da mogu da se izrađuju i u većim dimenzijama, dok je francuska vrata ograničena sa nosivošću šarki
• Nema opasnosti da deca zaglave prste u šarkama
• Imaju veću propustljivost prirodnog sunčevog svetla
• Imaju veću sposobnost provetravanja (zbog opasnosti od ulaska insekata, potrebno je kupovati vrata sa ugrađenim komarnicima)

Energetska efikasnost

Dugo se smatralo da francuska vrata imaju bolju energetsku efikasnost i bolju termoizolaciju, zato što klizna vrata imaju metalne profile, i veću površinu stakla koje ne pruža dobru izolaciju.

Ali savremena klizna vrata koriste niskoemisiona (low-E) dostruka ili trostruka stakla, ramovi imaju više komora u kojima je vakum ili plemeniti gas, ugrađuju se termoprekidi koji sprečavaju bekstvo toplote, tako da  je rezultat, da se šahovski izrazimo, nerešen. 

Obe vrste ukoliko su izrađena na savremeni način imaju odličnu termoizolaciju.

Bezbednost

Balkonska vrata su dugo prestavljale najslabiju tačku što se tiče bezbednosti, zato što su mogle lako da se otvore ili razbiju, i tako pruže provalnicima relativno lak ulaz u objekat.

Proizvođači stolarije su naporno radili kako bi poboljšali bezbednosti i nađeno je rešenje u upotrebi otpornijih i jačih komponenti (ugradnja metalnih ojačanja, sigurnosnog stakla koje je otporno na udarce i lomljenje, rešetke, protivprovalne šarke i brave, itd) kako i upotreba novih tehnologija  (elektronske brave, automatizovani alarmni sistemi, kamere i slično).

Dizajn

Klizna vrata

Francuska vrata imaju deblji ram, a to znači manje prirodnog svetla. Ali ovaj ram lepo izgleda na starijim objektima i deluje više tradicionalno i više odgovara objektima koji imaju tradicionalniji arhitektonski stil.

Klizna vrata sa druge strane imaju tanji ram, što doprinosi većoj i boljoj osvetljenosti prostorije i više svežeg vazduha. 

Ali taj ram, posebno ako je od aluminijuma, daje jedan moderan i savremen izgled, tako da manje odgovara zgradama koje imaju tradicionalan izgled i stil, a više onima koje imaju modernu estetiku.

Pogled

Klizna vrata omogućavaju bolji panoramski pogled prema vani, dok ga fransucka vrata pomalo ograničava pošto ona ne može da se otvori tako široko.

Kada se klizna vrata otvore dobija se široki prostor kroz koji mogu da pređu veliki komadi nameštaja ili drugi kabasti predmeti koji ne mogu da prođu kroz ulazna vrata.

Završna reč

Na pitanje koja su vrata bolja, klizna ili francuska, odgovor je  - zavisi. Zavisi od potreba i želja vlasnika. 

Ukratko, aluminijumska klizna vrata imaju bolju prostornu efikasnost, jednostavnost upotrebe, pružaju bolji panormaski pogled i nude veću osvetljenost unutrašnjih prostorija.

Francuska vrata više leže onima koji vole tradicionalni dizajn i imaju više prostora sa kojim mogu da se igraju.

RAL montaža stolarije

Šta je RAL montaža - pojam

Stolarija (prozori i vrata) se danas uglavnom izrađuje na veoma kvalitetan način. Savremeni profili (PVC ili aluminijumski, pa u nekoj meri i drveni) i stakla (posebno IZO staklo) u najvećoj meri su rešili gubitke toplote kroz prozore i vrata, ali neadekatna montaža i loša izvedba spojeva između zidova i profila mogu da prave:

• pojava vlage i buđi,
• zamaglivanje prozora,
• promaje,
• smanjena energetska efikasnost – gubljenje energije zbog toplotnih mostova

Da bi se osigurala maksimalna funkcionalnost i zadržao nivo kvaliteta stolarije, potrebno je izvesti kvalitetnu montaža, tj potrebno je uvesti visoke standarde i za samu montažu, a ne samo za proizvode. Kvalitena montaža sprečava prodor vode i vlage između zida i stolarije, sprečava gubitke toplotne energije i povećava energetsku efikasnost domova.

Prvi su ove standarde postavili (očekivano) Nemci i to još 1925 godine. Tada je združenim snagama države i industrijskog sektora osnovana Državna komisija za uslove isporuke (Reichs – Ausschuss fuer Lieferbedingungen - RAL), koja je kasnije prerastao u Institut koji je zadržao ovu skraćenicu u svom imenu. 

Ovaj institut je izdao RAL vodič koji ima oko 300 strana gde su u posebnim poglavljima dati:

• smernice za ugradnju stolarije (postavljanje, fiskiranje, izolacija)
• tehnički principi i detalji
• priprema građevinskih otvora
• praktični primeri

Smernice za RAL montažu

Ovaj vodič sadrži standarde i brojne praktične primere. Sama montaža nije sertifikovana nego su dati uputstva i standardi kako da se ona izvede. RAL standardi se odnose ne samo na proizvode, nego i na kvalitet montaže i isporuku robe.

Da navedemo samo neke od najvažnijih smerica koji propisuje RAL vodič:

• spoj stolarije između ramova i zida treba da bude suv
• treba sprečiti protok vodene pare sa unutrašnje strane u izolaciju (vodonepropusnost  i paronepropusnost iznutra prema međuprostoru)
• treba sprečiti ulazak vode (kiša, sneg, magla) sa spoljašne strane (vodonepropusnost izvana prema međuprostoru)
• osigurati izlazak vodene pare iz međuprostora u spoljašnu atmosferu (paropropusnost iz međuprostora prema vani)
• zidovi moraju da budu pripremljeni i ne smeju da budu neobrađeni, neravni, grbavi i prljavi

RAL vodič 

Paro(ne)propusnost i vodo(ne)propusnost

Prilikom kuvanja, tuširanja, pa i samog disanja, u prostorijama se stvara vlažnost u vazduhu. Vlažan vazduh vrši pritisak i nastoji da izađe napolje, a jedan od prirodnih puteva je kroz prostor koji se javlja između ramova prozora (vrata) i zidova. 

Ovaj vazduh je štetan po stanare i ne treba ga sprečavati da izađe. Zato je potrebno na ovakva mesta postaviti materijale koji propuštaju molekule vodene pare (H₂O) - paropropusni materijali.

Sa druge strane, napolju se nalazi isto tako vazduh koji sadrži u sebi vodenu paru, tj vlagu, i taj vazduh ne sme da uđe unutra, Kako bi se sprečio ulazak vodene pare koriste se materijali koji imaju vodonepropusne karakteristike.

Montaža stolarije

Montaža stolarije može se izvesti na nekoliko načina koristeći se sledećim materijalima:

Pur pena

Pur penom se popunjava prostor između zidova i ramova prozora. Ona nije paronepropusna tako da vazduh iz unutrašnjosti prodire u međuprostor između zidova i ramova, tamo se kondenzuje i puni taj prostor vodom. 


Kao posledica javlja se vlaga, buđ, gubitak toplotne energije i manja energetska efikasnost. Zbog ovog smatra se da pur-pena ne zadovoljava RAL standarde kod montaže stolarije.

Izolacione folije

Ove folije se postavljaju na unutrašnje i spoljašnje strane prozora i vrata. Spolja se lepe folije koje su paropropusne i vodonepropusne, dok se na unutrošnjoj strani stavljaju paronepropusne i vodonepropusne folije. U sredini može da se ubrizga pur-pena. Na ovaj način se sprečava kondenzacija i štetne posledice koje ona izaziva, dok se istovremeno čuva zid kod prozora i povećava izolacija i energetska efkansot prozora.

Zaptivne trake

Zaptivna traka 

Zaptivne trake sadrže sva tri segmenta izolacije. Radi se o kompresovanim ekspandirajućim penastim trakama koje su vodonepropusne i paropropusne. Sa obe strane su folije a unutra je sunđerast materijal. Instaliraju se sa spoljne strane prozora i vrata. 

Otporne su na kišu i vetar, lako se montiraju i imaju veliku efikasnost u zaštiti prozora od spoljašnjih uticaja, pojave vlage i kondenzacije između zida i prozora. Utiču i na toplotnu i zvučnu izolaciju.

Ove trake u potpunosti zadovoljavaju RAL standarde.  

Završna reč

Montaža stolarije je veoma važna. Ukoliko se ona ne obavi kako treba kasnije se javljaju brojni problem koji se teško rešavaju i koji zahtevaju dodatna sredstva. Čak i veoma skupi prozori ne ispunjavaju svoje funkcije kako treba ukoliko nisu dobro postavljeni. 

RAL montaža i standardi koji se moraju ispuniti na neki način su garancija kupcu da će dobiti to što je platio. Iako je cena ove montaže veća, ne treba škrtariti, investicija će se sigurno vratiti kroz par godina.

Prednosti i nedostaci aluminijumskih ulaznih vrata

Ulazna vrata su jedna od najizloženijih tačaka kuće ili stana i reprezentuje vlasnika u punoj meri. Ona može da doda, ali isto tako i da oduzme vrednost nekretnini, tako da je veoma važno kakav je njen izgled i kvalitet.

Dobra i kvalitetna ulazna vrata mora da ispunjava nekoliko uslova:

• Da bude otporna na dejstvo meteroloških pojava (vetar, sunce, kiša, sneg, oluje, zagađen vazduh, itd.)
• Da dobro podnosi mehaničke sile koje se javljaju pri neprestanom otvaranju i zatvaranju
• Da utiče na termo i akustičnu izolaciju kuće i stana
• Da dugo traje
• Da pruža bezbednost i da štiti od provala 
• Mora da bude dobro montirana
• Mora lepo da izgleda zato što posetioci dok čekaju da im otvorite, sa punom pažnjom razgledaju ulaz, baštu i naravno ulazna vrata

Postoje mnogo vrsta ulaznih vrata. Prema materijalu od kojeg su izrađene mogu da budu drvena, od PVC-a, aluminijumska ili od nekog drugog metala, kao i razne kombinacije (najčešće sa ubacivanjem staklenih elemenata). Aluminijumska ulazna vrata predstavlaju dobar izbor iz više razloga. Veoma veliku primenu imaju u industrijskim i komercijalnim objektima, ali koriste se i za individualne kuće, zgrade i stanove

Prednosti aluminijumskih ulaznih vrata

Glavne prednosti aluminijumskih ulaznih vrata su sledeće:

Dugotrajnost, čvrstoća i stabilnost

Aluminijum je metal koji je izuzetno postojan i čvrst. Proizvodi od aluminijuma traju decenijama i prevazilaze po trajnosti slične proizvode od drugih materijala. Ulazna aluminijumska vrata ne gube formu, otporna su na mehaničke udarce, mogu da se  izrađuju u tanjem profilu, koji omogućuje ugradnju stakla.  

Izdržljvost na sve klimatske uslove

Ulazna vrata od aluminijuma mogu da izdrže sve meteorološke nepogode, kao što su  ekstremne temperature i velike promene temperature, oluje, sneg, kišu i ostale padavine, orkanske vetrove, itd. Osim toga, vrata su otporna na koroziju tako da mogu da se koriste u svim vremenskim uslovima i klimatskim područjima (od morskih obala, preko pustinja, do veoma vlažnih planinskih predela).

Dobra toplotna i akustična izolacija

Aluminijska vrata imaju odličnu termo-izolaciju, što znači da možete uštedjeti novac na računima za grejanje i hlađenje! Optimalni nivoi izolacije se ostvaruju tokom cele godine, a ne samo u ekstremno hladnim zimama i vrelim letima. Kako bi se unapredila toplotna izolacija krila i štokovi rama se ojačavaju staklenim vlaknama koji sprečavaju pojavu termalnih mostova i ne dozvoljavaju “begstvo” unutrašnje toplote. 

Jedan od osnovnih zahteva koja dobra ulazna vrata moraju da ispunjavaju je da imaju dobru zvučnu izolaciju. Aluminijumska vrata su odličan izbor, tako da su ukućani pošteđeni buke sa ulice i ispred kuće.

Malo (i jeftino) održavanje

Osim redovnog brisanja prašine, podmazivanja i popravke eventualnih sitnih kvarova ulazna vrata od aluminijuma skoro i da ne traže održavanje.

Sigurnost i bezbednost

Aluminijumska vrata su čvrsta, jaka i (obično) opremljena sa višestrukim zaključavanjem. Mogu da se koriste i kombinacije sa 8mm-skim laminiranim sigurnosnim staklom (kod staklenih aluminijskih ulaznih vratiju). U slučaju pokušaja provale i loma stakla na vratima, staklene krhotine ostaju na plastičnoj foliji, i tako sprečavaju opasne povrede.

Stil i izgled

Aluminijumska vrata su stalno moderna i elegentna. Svoj izgled i lepotu mogu da zadrže godinama. Ukoliko želite da zadivite svoje posetioce još na ulazu ulazna vrata od aluminijuma su pravo rešenje. Osim toga mogu da se izrađuju u svim bojama, oblicima i kombinacijama (drvo-aluminijum, staklo-aluminijum, itd) što dozvoljava personalizaciju i unikatni dizajn prema individualnim potrebama i željama kupca.

Nedostaci aluminijumskih ulaznih vrata

Svaki proizvod na tržištu ima svoje nedostatke pa tako i aluminijumska ulazna vrata:

Voda i vlaga mogu da uzrokuju fleke

Ukoliko se zgrada ili kuća nalazi pod kontstantnim uticajem vlage, kiše, snega i mraza, na vratima će se javiti mrlje (fleke), koje se vremenom mogu šiririti i povećavati. Iako ne rđaju, ove fleke izgledaju neugledno.

Aluminijumska vrata su skuplja od drugih materijala

Aluminijum je skup tako da i njegovi proizovdi su skupi. Osim toga, cene metala često variraju, tako da ne možete unapred da isplanirate vaš budžet.

Montaža je veoma zahtevna i traži stručne montere

Nije jednostavno montirati aluminijusmka ulazna vrata. Neiskusni monteri mogu dovesti do loše instalacije, koja će kasnije uzrokovati popravke i smanjiti funkcionalnost i vek trajanja.

6 razloga za aluminijumske prozore

  

Prozori od aluminijuma su oduvek bili popularan izbor za poslovne zgrade, tržne centre, bolnice, aerodrome, banke, velike solitere, i slične javne i poslovne zgrade. Ali u poslednjih nekoliko decenija nalaze sve veću primenu i u manjim individualnim objektima, najviše zahvaljujući velikojenergetskoj efikasnosti, dizajnu ali i mnogim drugim osobinama koje ih krase.

            

           

Prednosti aluminijumskih prozora:

1. Velika jačina i izdržljivost

Aluminijum kao materijal je idealan za prozorske ramove. Radi se o metalu male gustine i male specifične težine, koji je istovremeno strukturno veoma jak i otporan na spoljašne i unutrašnje mehaničke sile koje deluju na prozorske ramove. 

Zbog ovih osobina od aluminijuma mogu da se izrađuju prozori sa veoma tankim ramovima koji su čvrsti i snažni i koji neće smetati  pogledu. Idealni su za velike prozore pošto su dovoljno jaki da mogu da izdrže težinu velikog stakla, kao i da izdrže uticaj vremenskih nepogoda (oluje, padavine kiše i snega, grada, jake vetrove).

Aluminijumski prozori su odlično rešenje i za objekte koji zahtevaju povećanu sigurnost, zato što se teško mogu razbiti ili saviti.

2. Trajnost i malo održavanje

Aluminijumski prozori traju decenijama bez nimalo da promene svoj izgled i funkcionalnost. Za razliku od drugih materijala od kojih se izrađuju prozori, aluminijum neće vremenom da nabubri, ispuca, da se razdvoji ili iskrivi. 

Aluminijum ne truli, nije podložan napadima insekata, skoro ga je nemoguće rukom saviti ili slomiti. Za razliku od gvožđa i nekih drugih metala, aluminijum ukoliko se dobro zaštiti (eloksira tj anodizira ili oboji zaštitnom bojom) ne korodira, tako da može da je idealan za prozore u vlažnim podnebljima, kao i pored morskih obala gde je vazduh zasićen morskom solju.

Osim pomenute površinske zaštite, aluminijumske prozore skoro i da ne traže održavanje stolarije. Dovoljno je obrisati prašinu mekanom krpom natopljena deterdžentom.

3. Fleksibilnost dizajna i izrade

Ovi prozori poseduju neverovatnu fleskibilnost i mogu da se izrađuju u svim oblicima, bojama, veličinama i vrstama dizajna. Aluminijum dozvoljava primenu veoma precizne tehnologije izrade koja omogućava ispunjavanje skoro svakog zahteva.Moguće je od proizvođača naručiti unikatne komade koji imaju vanstandardne dimenzije i oblike, sve po želji i potrebi  vlasnika.  

Aluminijum poseduje veoma moderan izgled koje mnoge ostavlja bez daha. 

Ali, ukoliko se nekima njegova prirodna bolja i sjaj ne sviđa, moguće je naručiti i drugačiji dizajn. Završna obrada kod ovih prozora osigurava da se oni mogu savršeno uklopiti u svaku okolninu i dekor. Postoji mogućnost da se unutrašnji ram izvede u jednoj nijansi i teksturi da bi se uskladio sa unutrašnjim izgledom prostorije, a spoljašni ram da bude u drugoj boji i izgledu koji je usklađen sa sa fasadom. Mašta je jedino ograničenje.

4. Aluminijumski prozori su energetski efikasni

Aluminijumski prozori imaju veoma visoke performanse u energetskoj efikasnosti, i mogu zadovoljiti, pa čak i premašiti važeće standard (što je za neke pomalo iznenadjujuće, pošto se radi o metalu, a metali imaju dobri toplotnu provodljivost). 

Ove performase se postižu upotrebom ramova sa više komora, dvostrukim ili trostrukim ostakljenjem, ubrizgavanjem plemenituh gasova kao što je argon u unutrašnjost komora i između stakala, kao i ugradnjom takozvanih termo prekida. Savremeni aluminijumski prozori pružaju skoro istu energetsku efikasnost kao PVC prozori.

5. Zaštita životne sredine - mali CO₂ otisak (karbonski otisak) i recikliranje

Citiraćemo studiju koja je rađena u Melburnu u Australiji, koja je utvrdila da su aluminijumski prozori sa dvostrukim ostakljenjem samo u prvoj godini upotrebe postižu skoro tri puta veću uštedu energije (merena ekvivalentom CO₂) od one koja je potrebna za proizvodnju aluminijumskih okvira. 

Tokom životnog veka jedne zgrade, uštede energije nadmašuju početni unos energije za preko 100 puta. Što je ušteda energije veća, to je manja količina ispuštenog CO₂ i ostalih gasova koji su odgovorni za efekt staklene bašte. U današnjem svetu velike ekološke senzitivnosti, ova osobina je i to kako važna.

Recikliranje

Aluminijum ima jednu od najviših stopa recikliranja, što znači da se radi o ekološki održivom materijalu. Recikliranje aluminijuma zahtijeva samo pet posto početne energije koja se troši za njeno stvaranje. Osim toga kvalitet recikliranih aluminijunmskih prozora ne pada tako naglo kao što je slučaj sa PVC stolarijom. 

Završna reč

Ovo su samo neko od prednosti koje aluminijumskim prozorima daju prednost nad drugim vrstama prozora. Treba istaći njihovu veću cenu u odnosu na konkurenciju, posebno ako se uporede sa PVC prozorima. 

Ali investicija se vraća kroz nekoliko godina kroz uštede u računima za grejanje i njihovom dužom eksploatacijom. Osim toga, u slučajevima gde je potrebna pojačana bezbednost objekata, bolji izgled ili omogućavanje panoramskog pogleda, aluminijumski prozori nemaju alternativu. 

5 grešaka pri kupovini prozora

Kada prozori posle nekog vremena ne funksionišu dobro, često se kvare i oštećuju, ili jednostavno ostare, vreme je za njihovu zamenu. Prozori traju dugo, kupuju se jednom u više decenija (barem je tako kod nas), tako da greške pri nabavci mogu kasnije skupo da koštaju.

Ukoliko se investira u pogrešne prozore, može se smanjiti energetsku efikasnost nekretnine, što će naravno da se oseti preko računa za grejanje, a pojavljuju se i neplanirani troškovi zbog kasnijih popravki. Zato je važno odvojiti malo vremena kako bi se istražile prave opcije.

Kupovina stolarije nije lak zadatak i većina vlasnika kuća i stanova pravi neke uobičajene greške.

Treba shvatiti da je kupovina prozora proces. Kada se razmišlja o njoj potrebno je postaviti neka pitanja:

• Kakve prozore kupiti?
• Kako  smanjiti račune za grejanje?
• Da li vršiti njihovu montažu na svoju ruku ili da se angažuju majstori?

Pronalaženje pravog odgovora je ključno za donošenje ispravne odluke. Kako bi smo vam malo pomogli, navodimo nekoliko uobičajenih grešaka koje se dešavaju prilikom kupovine prozora.

 1.Kupiti prozore starije generacije

Tehnologija stalno napreduje, današnji prozori nisu kao oni od pre nekoliko decenija. Sada postoje dvostruki, trostruki prozori, prozori sa niskoemisionim staklima, PVC ili aluminijumske ramove sa 5, 6 i 7 komora, koriste se plemeniti gasovi kao što je argon ili kripton, itd. Osim toga, prozori se izrađuju u raznim bojama, stilovima, dizajnu i završnim obradama.

Moderni prozori ne samo da će poboljšati estetsku privlačnost i vrednost nekretnine, već će poboljšati i njenu energetsku efikasnost.

Zato najveća greška koju možete da napravite je da kupite iste takve prozore koje već imate, samo zato što ste navikli na njih ili zato što su jeftiniji.

2. Odluka samo na bazi cene

Svako planira svoj budžet, i ukoliko je on ograničen tu se ne može puno uraditi. Ali, treba imati u vidu da se prozori kupuju jednom u 30, 40, pa i više godina. To znači da mora da se uzme u obzir kvalitet proizvoda koji se kupuje. A kvalitet košta.

Tržište je preplavljeno jeftinim prozorima koji su proizvedeni od materijala niskog kvaliteta i sumnjivog porekla. Ovi prozori imaju kraći životni vek, ne zaptivaju dovoljno dobro  i imaju manju energetsku efikasnost. Za sada je kod nas toplotna energija još uvek relativno jeftina, ali ne zna se šta će biti kroz nekoliko decenija. Energetski efikasni i izdržljivi prozori nisu jeftini, ali njihove dobre strane će se videti tek posle nekoliko godina.

U ovom slučaju važi poslovica “nisam dovoljno bogat da kupujem jeftino”. U početku nabavkom jeftine “robe” možda može da se uštedi, ali na kraju se više potroši na održavanje i popravke.

 3. Lokacija  življenja je važna

Mnogi vlasnici kuća i stanova donose odluku o kupovinu prozora na osnovu njihove cene, kvaliteta i izgleda, a zanemaruju klimatse uslove područja gde žive. Mora da se razume da se materijali od kojih se izrađuje stolarija ne ponašaju isto u raznim vremenskim uslovima. Ukoliko se kuća nalazi na području gde vlada izuzetno velika vlaga sa čestim padavinama, drveni prozori sigurno nisu dobra opcija. Ili, za kuće na velikim nadmorskim visinama, gde je hladno i gde su zime dugačke, treba razmisliti o nabavci prozora koji imaju dobru izolaciju, sa dvostrukim i trostrukim ostakljenjem, sa PVC ramovima koji imaju više komora. Na područjima gde su česti jaki vetrovi i oluje, najefikasniji su metalni (aluminijumski) prozori koji su strukturno jaki i otporni.

4. Ne vodi se računa o troškovima održavanja

Česta greška je uzimanje u obzir samo cene proizvoda i cenu njegove montaže. Međutim, podjednako je važno uzeti u obzir i troškove održavanja koji se javljaju kasnije. Održavanje će se razlikovati u zavisnosti od materijala i stilova prozora koje se odaberu. Ukoliko se radi o drvenim prozorima, treba da se ukalkuliše njihovo redovno farbanje (svakih 4-5 godina). Kod PVC prozora održavanje je najmanje, ali je isto tako potrebno redovno čišćenje i popravljanje sitnijih kvarova i oštećenja nastalih usled vremenskih neprilika.

5. Vlasnik sam vrši montažu

Jedna od najvećih grešaka je kada vlasnici sami vrše montažu prozora, a posebno ukoliko nemaju iskustva i znanja da je pravilno urade. Montaža prozora nije laka i jednostavna. Internet je prepun “uradi sam” saveta, ali budite oprezni. Iako će vas to koštati, bolje je da angažujete profesionalce koji tačno znaju kako da izvedu montažu bez grešaka. Vrlo često se dešava da ljudi krenu sami da montiraju, pa zaglave, i na kraju ipak moraju da zovu nekog. I na kraju ispadne “veća dara nego mera”. Pored toga, ukoliko sami izvedete montažu, dobavljač vam neće priznati garanciju.

Umesto zaključka

Ovo su neke osnovne greške koje mogu da se jave prilikom kupovine prozora ukoliko se u nju uđe nepripremljen. Važno je da se ne “srlja”, da se dobro razmisli, i da se planira unapred. Potrebno je znati i infrimisati se, a ovakvi blogovi baš tome i služe.

Kako rešiti problem kondenzacije?

Kondenzacija predstavlja veliki problem u mnogim domovima. Javlja se kako u starim stanovima tako i u novim. Iznenadjujuće je i što je prisutna u dobro izolovanim prostorijama, tamo gde je ugrađena nova PVC stolarija i gde je urađena unutrašnja ili spoljna izolacija zidova (stiroporom, stirodurom ili nekim drugim materijalom).

Kondenzacija u prostorijama je nepoželjna pojava. Ona ima negativni uticaj na zdravlje ukućana i kvalitet stanovanja, stvara pogodno tlo za razvoj raznih štetnih mikro organizama, plesni, buđi, a može da ošteti zidove, nameštaj i stolariju. Kondenzacija ne sme da se potcenjuje i treba na vreme preduzeti neophodne mere kako bi se smanjila i eliminisala.

Šta uzrokuje kondenzaciju?

Kondenzacija može da se desi zbog:

• Previše vlage
• Premalo ventilacije
• Niskih temepratura

Javlja se kada se topao i vlažan vazduh u prostorijama (od grejnih tela, od kuvanja, tuširanja, pranja i sušenja veša, i sl.) sudara sa hladnim površinama (zidovi, prozori). Ova pojava je česta zimi, kada se stanovi greju i kada su prozori uglavnom zatvoreni.

 Kako protiv kondenzacije?

Kondenzacija može da se smanji na sledeće načine:

• Često i redovno provetravanje – prostorije treba da se provetravaju barem 30 minuta dnevno, a najbolje je da jedan ili dva manja prozora budu stalno otvoreni na kip. Provetravanjem se zagrejani i vlažan vazduh iz prostorija izbacuje napolje, a unutra ulazi svež i suv vazduh. Na ovaj način se ne dozvoljava gomilanje vlage. Kada se sprema ručak, prozor u kuhinji treba da bude otvoren ili barem odškrinut. Ukoliko u kuhinji nema prozora. potrebno je ugraditi aspirator.
• Isto važi i za kupatilo.  Posle kupanja ili tuširanja prozor u kupatilu da se širom otvori, a vrata zatvori, kako bi vodena para izašla vania ne da se zadrži u prostoriji.
• Ne stavljati velike ormare na spoljne zidove – oni sprečavaju cirkulaciju vazduha, iza njih se stvara vlažna površina koja se ne može uočiti na vreme.
• Stan treba zimi biti dobro i ravnomerno zagrejan – najbolje na temeperaturi oko 18 stepeni. Na ovoj temeperaturi, kondenzacija je najmanja. Temeperatura može da se reguliše termostatima koji se montiraju na radijatorima. Ukoliko se neka prostorija ne koristi, najbolje je da ona bude stalno zatvorena.
• Kapljice vode koje su nastale kondenzacijom vodene pare na prozorima, ogledalima, zidovima, nameštaju, i drugim površinama., treba redovno brisati. Na ovaj način se kondenzacija ne može eliminisati, ali može se sprečiti nagomilavanje vodene pare i tako sprečiti njen negativni uticaj. Ukoliko se primeti buđ, koja se obično prvo javlja na uglovima prostorija ili na fugama između pločica u kupatilu, potrebno je odmah da se ona skine i očisti. Ukoliko uslovi dopuštaju najbolje je obaviti molerske radove.
• Nabaviti uređaje za sušenje vazduha (najdelotvornije je da se oni postave u kuhinji ili kupatilu). Ovakvi aparati se retko nalaze na našem tržištu, cena im je relativno visoka, ali poseduju veoma veliku efikasnost u suzbijanju kondenzacije.
• Ugradnja kvalitetnih prozora sa dvostrukim ili trostrukim staklenim panelima.

Prozorima protiv kondenzacije

Prozori sa PVC ramovima i dvostrukim ili trostrukim zastakljenjem ne uzrokuju kondenzaciju. Ovi prozori poseduju veliku termoizolaciju (sa tim u vezi i akustičnu) a sa većom termoizolacijom kondenzacija je manja. Ili drugim rečima, ukoliko imate prozore koji imaju dobru termoizolaciju, imaćete manju kondenzaciju.

Zašto je to tako?

Zakoni termodinamike kažu da što je vazduh (ili neki drugi gas) topliji to ima veću moć apsorpcije vodene pare. Isti volume vazduha ima veću količinu vodene pare ako je zagrejan na 30 °C, nego ako je zagrejan na 18 °C. Kada ovaj vazduh dođe u kontakt sa hladnijom površinom, a najčešće je to prozorsko staklo, vodena para se pretvara u svoju tečnu alotropsku modifikaciju, i tako se javljaju kapljice.  Ukoliko je staklo toplije (kao što je slučaj kod unutrašnjeg stakla u dvostruko zasteakljenim prozorima), ona se neće kondenzovati, nego ostati u vazduhu i može se izbaciti provetravanjem prostorije.

Najefikasnije kombinacije stakla koje se preporučuju u borbi protiv kondenzacije su dvoslojni  6+12+4 mm Flot, kao i troslojno staklo 4+9+4+9+4mm Flot staklo. Između stakala se nalazi plemeniti gas argon.

6 saveta kako povoljnije prodati nekretninu

Trgovina nekretninama je proces koji zadire i u psihologiju ljudi. U tom procesu učestvuju prodavci, kupci, a ponekad i posrednici - agencije koje se bave posredovanjem u prodaji nekretnina. Svako od ovih subjekata ima i sledi svoje interese - kupac da prođe što jeftinije, a prodavac da što skuplje proda svoj stan ili kuću. Radi se o većim sumama novca tako da svako od učesnika dobro vaga šta prodaje i šta kupuje. 

U ovom tekstu ukazujemo na nekoliko stvari koje prodavac može da uradi, stvari koje neće puno da ga koštaju, a koje u velikoj meri utiču na kupca da se odluči za kupovinu. Krenimo redom:

1. Popravite sve krupne i sitne kvarove

Ovo je jedan od najvažnijih aspekata prodaje bilo koje nekretnine. Pre nego što oglasite stan, napravite jednu turu po njemu i sve proverite: slavine, ventile, cevi, zidove, elektroinstalacije, štekove, itd. Proverite i radijatore da li su možda procurili, da li je WC šolja napukla, da li je farba na stolariji ispucala,  da li se prozori dobro otvaraju i zatvaraju. Ukoliko primetite i najmanji kvar, pozovite majstore ili ih sami popravite. Većina kupaca pažljivo  provere sve, ako primete i najmanji kvar, misliće da veće kvarove krijete i otkažaće kupovinu.

2. Temeljito očistite kuću

Potrebno je temeljito čišćenje svakog kutka. Kupac koji ulazi u kuću i koji treba da vam da svoj novac ne želi da uđe u prljav i nesređen stan, to razvija osećaj odbojnosti iako su svi svesni da će se svakako taj stan ili kuća posle preuzimanja morati očistiti. Prvi utisak je veoma važan, da bi ste ga pojačali, nije na odmet odraditi i moleraj. Ukoliko nemate vremena da sami obavite generalno čišćenje, možete unajmiti spacijalizovane agencije koje će to brže i detaljnije da urade. Malo će da vas košta, ali vratićete sve kroz cenu stana.

3. Uklonitee lične stvari

Stavite se u ulogu kupca i zapitajte se da li je pametno ostaviti lične stvari, kao što su fotografije, slike po zidovima, ukrasi, umetnička i “umetnička” dela, gobleni, knjige, spomenari, rukotvorine, sveće, ikone, itd, itd. Kupac kada uđe u stan koji se nudi na prodaju vizualizuje prostorije, i zamišlja kako će one da izgledaju posle prodaje. A vaše stvari, koje su njemu uglavnom nepotrebne, samo ga ometaju u tome. Osim toga, ne mora kupac da zaviruje u vaš privatni život. Problem se javlja i kod stanova koje se prodaju, ali istovremeno se i izdaju. U njima stanuju podstanari koji uredno plaćaju svoju stanarinu, i nije lako ubediti ih da očiste stan i da sklone svoje stvari.

4. Napravite više prostora

Prostrane kuće i stanovi privlače kupce. Zato skolonite (naravno ukoliko je izvodljivo) sve stare ormare, vitrine, kabasti nameštaj, razne kutije i sline stvari. Tako ćete dobiti prostor koji izgleda veći nego što jeste, a to ima pozitivan utisak na kupce. Ukoliko imate ogledala na zidovima, nemojte ih sklanjati.

5. Ispraznite sve ormare

Ugradne ormare i kuhinjski elemente ne možete poneti sa sobom. Kupac će svakako da ih otvori kako bi procenio prostor, da prebroji police, da vidi u kkvom su stanju. Zato nije na odmet pre nego što dođu potencijalni kupci da proverite sve ormare i elemente i da ih ispraznite. 

6. Uklonite stvari koje želite zadržati pre nego što dođu kupci

Ukoliko vlasnik hoće da zadrži neke predmete za koje je emocionalno vezan (nasleđeni komad nameštaja, slika, umetničko delo, prozori, vrata, lusteri, belu tehniku, itd), najbolje je da ih ukloni pre dolaska kupaca. Ukoliko želite da ponesete ugradne ormare za koje ste dali dosta novca i koji su vam legli na srce, treba da znate da je njihova demontaža komlikovanija i skuplja nego montaža. Zato je možda najbolje da se dogovorite sa kupcem da kupi stan sa sve ormarima, i da njihova cena uđe u ponudu. Isto važi i za klima uređaje. 

Zaključak

Ukoliko želite da prodate vašu nekretninu po najboljoj ceni, sve mora da izgleda besprekorno. Ukoliko ne želite da gubite vreme i novac, i ne želite da postupite po ovim savetima, onda ne samo što nećete postići dobru cenu, nego postoji mogućnost da uopšte ne prodate taj stan. Zato, nemojte da budete lenji, odvojite malo vremena, možete da privućite pažnju nekoga ko ne samo da želi da bude u vašem domu, već je spreman da plati punu cenu bez cenkanja.