Kako ulepšati svoj dom i dvorište

Održavanje i čišćenje

Da krenemo od najlakšeg najjednostavnijeg i najjeftinijeg načina da se ulepša enterijer i eksterijer kuće ili stana – redovno čišćenje i održavanje. Imaćemo razumevanja za prezaposlene vlasnike koji nemaju ni vreme ni energije za to, ali temeljito čišćenje prostorija, podruma, podkrovlja, dvorišta, bašte, travnjaka i okoline će samo po sebu učiniti da dom izgleda lepo, blistavo i privlačno.

Nema ništa gore od prljavih zidova, nakupljena buđ po čoškovima, zapušenih oluka, opalog lišća, đubreta, plastičnih i ostalih ostataka po dvorištu, nepokošene trave, itd. Ne mora da se radi generalno čišćenje, dovoljno je da se za vikend odvoji koji sat i očisti jedan deo. Ako baš nemate vremena ni snage, možete da unajmite nekog da vam očisti kuću.

Male promene

Male promene ne koštaju mnogu a imaju veliki efekat na izgled doma i dvorište. Što je najvažnije, može svako sam da ih izvede i nije potrebno zvati majstora.

Na primer, mogu se ofarbati ulazna i unutrašnja vrata, popraviti ograda, promeniti zavese, ugraditi venecijanere, postaviti saksije ili žardinjere, napraviti letnjikovac u dvorištu, pregraditi terasu PVC folijom, i slično.

Ma koliko da su pojedinačno gledano ove promene male i neprimetljive, one se zbrajaju i bez previše muke, gubljenja vremena i novca, izgled će se promeniti nabolje.

Ozelenjavanje dvorišta i terase

Zelenilo, biljke, cveće i travnajaci su isproban metod da se poboljša izgled i stvori privlačna atmosfera. Ko živi u stanu i nema dvorište može da ulepša i ozeleni svoju terasu.

Ozelenjavanje prostora zahteva više vremena i truda nego para. Potrebno je imati osnovno poznavanje fiziologije i anatomije biljnog sveta, kao i malo smisla za estetiku.

Nije dovoljno samo posaditi cveće u saksijama ili u lejama, podići živu ogradu, zasaditi dekorativno žbunje i drveće, ili napraviti travnjak ispred kuće. Zelene površine moraju redovno da se održavaju, zalivaju, okopavaju, đubre, podrezuju, šišaju, voditi računa o zaštiti biljaka od štetnih insekata i bolesti, itd. Prilikom izbora biljaka, potrebno je uzeti u obzir lokalne klimatske uslove.

Za toplije i vlažnije vreme izbor biljaka je drugačiji nego za podneblja gde je malo hladnije. Neka biljke traže mnogo zalivanja, druge uspevaju i u sušnijim uslovima, neke više vole da su na suncu, neke najbolje uspavaju u zaseni. O svemu tome treba da se vodi računa. Ako ne poznajete dobro vrste, možete da se informišete kod hortikulturnih stručnjaka. Kao dodatak zelenim površinama u dvorištu se mogu napraviti staze, ivičnjaci, ako se ima veći budžet može i fontana od prirodnog kamena.

Ako vlasnik nema dovoljno vremena i energije za održavanje zelenih površina možda je bolje da prekrije svoje dvorište behatonskim pločama koje ne zahtevaju previše posla, a isto lepo izgledaju. Njihov izgled se još više može poboljšati ugradnjom baštenske rasvete. 

Nova stolarija

Nova stolarija je malo veća investicija, ali će se vrlo brzo isplatiti. Novi prozori, ulazna i sobna vrata ne samo što će poboljšati izgled, nego imaju veliki uticaj na energetsku efikasnost. Domaćinstvo sa novom stolarijom imaće znatno manje račune za grejanje i zagrevanje prostorija.

Ponekad je za osveženje izgleda dovoljno na prozorima postaviti nove rolete, kapke ili tende.

Završna reč

Svaki stan, kuća i dvorište su odraz karaktera i stila njegovog vlasnika. Ako su zapušteni, prljavi i neodržavani, velika verovatnoća je da su takvi i vlasnici. Uredni, vredni i pažljivi vlasnici će imati i lepa dvorišta i sređene prostorije. Da bi se to postiglo nije potrebno mnogo para, potrebno je uložiti malo truda, vremena i ljubavi.

Slike: https://behatoning-bau.co.rs/

          http://www.xenonlight.rs/

Da li volite svetlarnike na vratima?

Stručniji nazivi za ugrađene staklene delove na ulaznim ili unutrašnjim vratima su stakleni umetci ili svetlarnici. Iako mogu da se postave u zasebne ramove i da se otvaraju i zatvaraju, uglavnom su fiksni i integrisani u samim vratima.

Sreću se u svim mogućim dimenzijama, oblicima, dizajnima, stilovima, bojama i kvalitetu. Mogu da budu ugrađeni u drvena, metalna ili PVC vrata. Najčešće su pravougaone forme i nalaze se sa jedne ili obe strane i u gornjem delu vrata. Veličina može da bude na pola, tri četvrtine ili preko cele dužine vrata, kombinacije su beskonačne.

Za njihovu izradu mogu da se koriste sve vrste stakala: jednostavna prozirna, jednoslojna, dvo ili troslojna, obojena, matirana, dekorativna, gravirana, sigurnosna sa ugrađenom metalnom armaturom, gravirana, niskoemisiona, itd. Za nekretnine koje se nalaze u krajevima gde vladaju nepovoljni vremenski uslovi (ali i tamo gde je veća stopa kriminala), ovi svetlarnici su od debljeg i ojačanog stakla koje može da izdrži veće nalete vetra, obilnije padavine snega i kiše, kao i ekstremne niske i visoke temperature.

Prednosti svetlarnika u vratima

Ugrađeni stakleni umetci u vratima imaju sledeće prednosti:

• Daju poseban šmek i vizuelnu privlačnost kako samim vratima tako i ulazu kuće ili stana
• Preko njih vlasnik nekretnine prezentira okolini svoj lični stil i ukus
• Omogućavaju ulazak prirodnog svetla u prostorije
• Energetski su efikasni zato što se za njihovu izradu koriste savremena niskoemisiona stakla
• Preko njih (ako se otvaraju) se može vršiti provetravanje hodnika i ostalih prostorija
• Utiču na veću bezbednost i sigurnost doma, tako što omogućavaju bolju vidljivost ulaza i ukućani mogu da vide ko stoji na vratima

Ulazna vrata može još više da se istake ukoliko joj se pored ugrađenih svetlarnika dodaju još neki elementi:

Matirano staklo

Matirano staklo u svetlarnicima na ulaznim vratima se koristi kako bi se prigušilo prejako sunčevo zračenje i zaštitila privatnost ukućana (ono deluje kao svojevrsna barijera koja sprečava ljude da vide unutra), a da se ne izgubi u njenom izgledu, eleganciji i stilu.

Vitraži

Vitraži se izrađuju od obojenog stakla ili staklenih pločica. Proces izrade počinje odabiranjem komada obojenih stakala koja se režu i oblikuju prema željenom dizajnu da bi se zatim međusobno sastavili u sliku ili uzorak. Vitraži stvaraju snažne efekte i predivne vizualne prikaze. Stilovi mogu da variraju, od tradicionalnih do veoma savremenih.

Gravirano staklo

Gravirani stakleni umetci na ulaznim vratima treba da se koriste veoma pažljivo. Oni imaju taj neponovljiv elegantan, rustičan i privlačan izgled, ali ne treba preterivati. Potrebno je da se pronađe prava mera i dizajn koji neće pokvariti ceo doživljaj.

Rasveta

Izgled ulaznih vrata u kojima su ugrađeni stakleni umetci može u velikoj meri da se poboljša umešno postavljanom rasvetom. Za tu namenu mogu da se koriste zidne i plafonske lampe, usmereni LED reflektori i ostala rasvetna tela. Za njihovo postavljanje najbolje je pozvati stručnjake koji će najbolje znati koja jačina svetlosti i koji raspored daju najbolje rezultate.

Dekorativne rešetke od kovanog gvožđa

Dekorativne rešetke od kovanog gvožđa ili aluminijuma preko svetlarnika se koriste kako bi se dobio snažniji estetski efekt, unikatan izgled i dizajn, ali u isto vreme i da se poboljša bezbednost i privatnost objekta.

Umesto završne reči

Da bi u potpunosti mogao da se iskoristi potencijal ugrađenih svetlarnika u ulaznim ili sobnim vratima i postigli maksimalni vizuelni efekti, oni treba da budu u proporciji sa okolinom, prozorima, sa samim vratima, sa fasadom, ukratko sa celim arhitektonskim izgledom kuće.

Ukoliko vlasnici nemaju dovoljno isksutva i nisu sigurni koja kombinacija je najbolja za njihovu nekretninu, savetujemo im angažovanje profesionalnih dizajnera enterijera.

5 trendova za eksterijere u 2023

Eksterijeri toliko mnogo govore o karakteru, preferencijama i stilu vlasnika nekretnina. Na primer, svetle boje otkrivaju njegov životni optimizam i radost, dok su tamnije znak ozbiljnosti i suzdržanosti. Moderni stil uređenja oko kuće ukazuje na njegova savremena shvatanja i ideje, dok umetnički detalji, postavke i skulpture u dvorištu otkrivaju interes za umetnost, Uredno i održavano dvorište znači da vlasnik ceni red i organizaciju, dok zapuštena okolina kuće ukazuje na nemarnost i nedostatak brige za okolinu.

Najnoviji trendovi u uređenju eksterijera omogućavaju vlasnicima da njihova dvorišta izgledaju moderno i atraktivno, da se povežu sa prirodom, da od svojih dvorišta stvore oaze u kojima će moći da uživaju i da se opuste, ali i da znatno povećaju vrednost svoje nekretnine.

Iako ne insistiramo na strogom praćenju trendova, u produžetku vam donosimo neka od najpopularnijih u 2023 godini.

1. Bašte, travnjaci, žive ograde i zelene površine

Zelenilo oko kuće je stalno u modi i u trendu. Ali, posledice globalnog zagrevanja, sve duži periodi suša, sve manje kišnih dana, zime bez snega, i veoma vrela leta otežaju navodnjavanje i održivo održavanje cveća, travnjaka i sadnica. Nećemo reći da treba odbaciti zelene površine i popločati celo dvorište, ali treba imati u vidu potrebu od štednje vode, koja je postala veoma vredan resurs.

Za dvorište treba birati biljke koje ne zahtevaju previše vode i koje dobro podnose visoke temperature i dugačke toplotne talase. Leje sa cvećem treba prekriti malčom koji štiti zemjište od isparavanje vode.

Kada smo već kod zelenih površina, ne treba zaboraviti ni baštensku rasvetu. Usmereni reflektori i druga ukusno odabrana rasvetna tela treba da ističu detalje na fasadi i u dvorištu.

2. Fasada i ulazna vrata

U 2023 za fasade se koriste nežne i pastelne boje: krem, bela, bež, svetlo zelena. Dozvoljena je i upotreba malo jačih boja (crvena, ljubičasta, narandžasta) kako bi se naglasili uglovi, erkeri, prozorski kapci i drugi delovi fasade.

Ulazna vrata je od masivnog drveta u smeloj i izražajnoj bolji. To može da bude klasična smeđa, crna ili tamno plava. U trendu su vrata s jednostavnim i modernim dizajnom, s minimalističkim linijama, bez previše staklenih i metalnih detalja.

3. Energetska efikasnost

Osim klimatskih promena, savremeni svet je suočen i sa rastom cena energenata. Živimo u vremenu kada je energija skupa i kada treba što racionalnije da se koristi.

Za tu namenu se preporučuje ugradnja energetski efikasne stolarije i fasade (demit fasade, ventilisane fasade), korišćenje stiropora, stirodura i ostalih materijala koji poseduju dobre izolacione karakteristike za potkrovlja, podove i podrume.

Teži se i ka energetskom nezavisnošću tako da se sve više i više instaliraju sunčevi (PV) paneli i baterije koji omogućavaju domaćinstvima da mogu sami da proizvode i skladište električnu energiju.

4. Korišćenje prirodnih materijala

Prirodni materijali kao što su kamen, drvo, cigla, se sve više koriste umesto asfalta, betona, plastičnih materijala. Umešno kombiniranje ovim materijalima stvara osećaj dubine oko kuće i daju nekretnini stil i karakter.

5. Otvoreni prostori

Već neko vreme trend u arhitekturi je spajanje unutrašnjeg i spoljnog prostora i stvaranje veze između prostorija u kući i dvorišta. Koriste se velika klizna balkonska vrata, prozori velikih dimenzija, povećanje prostora za sedenje na otvorenom - terase, letnjikovici i verande koje mogu da se pokriju PVC providnim folijama koje se lako skidaju kada je vreme lepo, zidovi od stakla koji se mogu otvarati, otvaranje velikih ptvora na zidovima i slično.

Nabrojani trendovi za 2023 godinu pomažu vlasnicima nekretnina da stvore atraktivnu, funkcionalnu i ekološki prihvatljivu okolinu koja će poboljšati kvalitet života, ali i povećati vrednost njihove nekretnine.

Prilagođavanje doma za porodicu

Savršen dom za odrasle u najvećem broju slučaja nije savršen i za njihovu decu. Živeti sa decom podrazumeva male ili veće promene, preuređenja, pa i renoviranja stambenog prostora zbog njihove bezbednosti i udobnosti. Ali to ne znači da stan prestaje da bude funkcionalan, udoban, čist i privlačan i za roditelje i za goste.

Prilagođavanje životnog prostora za decu

U produžetku vam donosimo nekoliko saveta kako da prilagodite i ulepšate prostor gde vaša deca provode najviše vremena:

• Napravite prostor za igru. Odredite sobu (najčešće je to dnevna soba) koja će biti glavna tačka za porodične aktivnosti, gde će se svi okupljati, družiti, razgovarati, gledati televiziju, igrati se. Oslobodite i proširite prostor na sredini sobe tako što ćete teške i velike komade nameštaja, garniture, fotelje, stolice, krevete, itd., staviti pored zida
• Police i fioke montirajte u “negativnim prostorima” u uglovima sobe i na mestima gde će najamanje da smetaju
• Koliko je to moguće, sklonite lampe, kompjutere, grejalice i ostale električne uređaje van domašaja radoznalih dečijih ruku. Na utičnice i produžne kablove postavite zaštitu
• Zidove dnevne, dečije i sobe gde deca provode najviše vremena okrečite svetlim i veselim bojama, krem, roze, svetlo zelena, bež i slično. Možete da postavite ogledala kako bi soba izgledala veća (uz to deca vole da se ogledaju), ali vodite računa da budu na bezbednoj visini i rastojanju
• Zamenite prozore kako bi zaštitili decu od promaje, zimskih hladnoća i letnjih vrućina
• Na prozorima postavite komarnike kao zaštita od dosadnih komaraca i drugih insekata. Izbegavajte da koristite teške zavese koje sprečavaju pogled prema vani i ne propuštaju dovoljno svetlosti
• Izbegavajte da trpezarijski sto bude od stakla i metala sa oštrim ivicama. Bezbedniji i lepši su stolovi od drveta, najbolje od bambusa, dolaze u obzir i plastični. Prekrijte ih mušemom kako bi ste ih zaštitili od hrane i flomastera kojima ih deca “ukrašavaju”
• Za podove koristite tepihe. Deca se igraju, trče i prevrtaju, bezbednije je ako to rade na što mekšoj površini. Izbegavajte da tepisi budu u svetlim nežnim bojama (posebno ne bež i bela). Za sakrivanje mrlja od hrane i sokova najbollji su tepisi sa raznim uzorcima i dezenima.
• Redovno proveravajte tepihe da li sadrže konce ili sitne predmete koje bi dete moglo da proguta
• Na krevetima, garniturama za sedenje, pa i na podu postavite udobne jastuke u lepim šarenim bojama. Možete staviti i “lejzi bed” i ćebe kako biste napravili udobno malo gnezdo za igranje
• Krevete, fotelje i stolice zaštitite presvlakama koje mogu povremeno da se menjaju i operu
• Odredite mesto za crteže i ostala “umetnička” dela vaše dece. Možete da ih hronološki poređate kako bi se video napredak. Na drugom mestu napravite prostor za zajedničke fotografije
• Organizujte prostor za igračke, dečije knjige i igrice. Tokom vremena se nakupi pravo malo brdo igračaka, a deca kao deca ne vole da se išta baci. Da bi se uvelo malo reda u taj haos nije na odmet nabaviti nekoliko plastičnih kutija i posuda za igračke (možete ih i razvrstati, jedna kutija za plišane igrake, druga za plastične, treća za lutke, itd), fioke i police. Naučite decu da razvrstavaju i sakupljaju svoje igračke kada se igranje završi. Što više mesta za skladištenje, to će kuća izgledati urednije.

Umesto zaključka

Kako deca rastu tako se menjaju i njihove potrebe i zahtevi u vezi prostora gde žive i provode svoje vreme. Roditelji treba da prate te potrebe i da vrše neophodne korekcije i promene kako bi dom ostao udoban i prijatan za odrastanje.

slike https://www.piqsels.com/en/search?q=home+for+family

Kupovina PVC stolarije

Polivinil hlorid (skraćeno PVC) se u velikoj meri koristi u proizvodnji vrata i prozora zbog svoje izdržljivosti, čvrstoće, otpornosti na koroziju i na oluje, kišu, vetar, sneg i led i ostale vremenske nepogode, male težine, velike trajnosti i povoljne cene. Osim toga, PVC stolarija ima visoku energetsku efikasnost i zahteva minimalno održavanje.

Ali, ove atribute ima samo kvalitetna stolarija koja dolazi od renomiranih i odgovornih proizvođača. Tržište PVC stolarije je veoma konkurentno, postoji mnogo kompanija koje se bave izradom prozora i vrata od PVC-a, pa je dosta često kupcima teško da izaberu kome da ukažu poverenje.

Za one neodlučne donosimo najznačajnjih 6 faktora koje treba obavezno uzeti u obzir pri kupovini kvalitetne PVC stolarije.

1. Kvalitet

Treba kupovati samo onu stolariju koja je proizvedena korišćenjem kvalitetnih sirovina i najnovijih tehnologija. Samo tada kupci mogu da budu sigurni da njihovi prozori i vrata neće promeniti svoju konsistentnost, boju, oblik i sjaj i nakon nekoliko decenija upotrebe.

Treba voditi računa o sledećem:

• da ramovi imaju više komora (5, 6 pa i 7) i standardnu debljinu zidova,
• profili su dobiveni procesom koji se zove ekstruzija, a na uglovima su spojeni korišćenjem tehnologije toplotnog ili hemijskog zavarivanja,
• dvostruki ili trostruki stakleni paneli sa Low-E premazom
• između stakala da se nalazi ispuna vazduha, argona ili nekog drugog inertnog gasa,
• okov i silikonski zaptivači moraju da budu najvišeg kvaliteta
• prozori i vrata da se prodaju kompletno sa roletnama, komarnicima, zaštitnim rešetkama...

2. Široka ponuda i mogunost personalizacije proizvoda

Jedna od glavnih prednosti PVC prozora i vrata je ta da mogu da se proizvode u skoro svim dizajnima veličinama, bojama, stilovima i oblicima. Prodavci moraju da ispune sve zahteve kupaca - od jednostavnijih rešenja pa sve do nasuptilnijih.

Personalizacija znači izrada i prilagođavanje proizvoda prema zahtevima kupca. Dobri prodavci kvalitente stolarije u svojoj ponudi nemaju samo standardizirane prozore i vrata, nego i mogućnost da ispune njuhove specifične želje i potrebe.

Znači, kada kupac poseti izložbeni salon, u ponudi mora da vidi širok dijapazon svih mogućih vrsta i tipova vrata i prozora. Ako je izbor sužen, treba pogledati druge kompanije.

3. Kompletna usluga

Kada se kupuje stolarija, treba planirati unapred i gledati malo u budućnost. Nije dovoljno što brže kupiti to što vam treba ili vam se na prvi pogled najviše svidi. Kao i druge kapitalne investicije i ovu kupovinu treba ispratiti neko vreme. Veoma je važno odabrati firmu koja nudi kompletnu uslugu – demontažu i odvoženje stare stolarije, isporuku i ugradnju nove, redovno servisiranje, kao i postprodajne usluge.

Od proizvođača se zahteva:

1. da ima sopstvenu proizvodnju, i
2. da ima obučene radnike i timove za održavanje koji su dežurni i dostupni 365 dana u godini

4. Sigurnost

Sigurnost i bezbednost su glavna briga i neophodan kriterijum za svaki proizvod ili uslugu, a posebno je važna kod stolarije.

Od vrata i prozora se očekuje da budu jaki, da ne mogu lako da se slome i saviju, da su brave i okov otporni na provale (najbolje da imaju sistem zaključavanja sa više tačaka). Ako je potreban još veći stepen bezbednosti, treba tražiti ojačane PVC ramove sa ugrađenim metalnim polugama, i metalnim rešetkama na prozorima.

5. Visoka termo i akustična izolacija

Danas je energetska efikasnost veoma važna. Generalno stepen energetske efikasnosti PVC stolarije je dosta veliki, ali varira kod zazličitih proizvoda. Prozori i vrata koji imaju najbolju termo i akustičnu izolaciju su najskuplji, ali ovde ne treba štedeti, zato što će se početna investicija veoma brzo vratiti preko daleko manjih računa za grejanje i hlađenje objekta.

6. Ekološka prihvatljivost

Polivinil hlorid je veoma zahvalan materijal za recikliranje. Može da se reciklira u nekoliko ciklusa (iako se sa svakim ciklusom kvalitet pomalo gubi), tako da su deponije puni odbačenih proizvoda stvar prošlosti. Ako ste ekološku svesan kupac, PVC stolarija je odličan izbor.

Završna reč

Za naše uslove nabavka stolarije predstavlja veliku investiciju koja zahteva veliku pažnju šta i gde se kupuje. PVC prozori i vrata imaju svoje prednosti, ali treba znati da na tržištu postoji širok dijapazon proizvoda različitog kvaliteta. Odabrati najbolje prozore i vrata ponekad nije nimalo lako. Nadamo se da će vam ova naša 6 indikatora pomoći u izboru.

Slike https://www.pexels.com/search/doors%20nad%20windows/

Sređivanje dvorišta pre prodaje nekretnine

Prodaja nekretnine zna da bude i te kako komplikovan i stresan proces. Lakši deo posla je dati oglas ili ovlastiti profesionalnu agenciju za nekretnine da vodi posao, ali onda dolazi teži deo. Treba odgovarati na telefonske pozive ili e-meilove zainteresovanih, primati posete potencijalnih kupaca, biti stalno dobro raspoložen, ljubazan, odgovarati na sva pitanja. Još jedan deo prodaje je pobrinuti se da stan ili kuća budu sređeni, čisti i privlačni.

A tu ne mislimo samo na unutrašnjost, što je možda i lakše obaviti, nego i na dvorište. Pre nego što zainteresovani kupci uđu da pogledaju unutrašnje prostorije, da pogledaju zidove, podove, stolariju, instalacije itd., prvo će proći preko dvorišta. Ako je ono zapušteno, nesređeno i izgleda otrcano, izgledi za povoljnu prodaju će brzo pasti.

Ali sa druge strane, kupovina nekretnine nije kao kupovina u supermarketu, radi se o mnogo para, kupci su oprezni, dobro obavešteni i neće platiti za nešto što ne vredi. Investirati u sređivanje i opremanje dvorišta može da bude i kontraproduktivno, ako se investicija ne vrati kroz veću prodajnu cenu.

U nastavku teksta pogledajte najvažnije prednosti i nedostatke koje su povezane sa odlukom da li sređivati dvorište pre prodaje.

Prednosti lepo sređenog dvorišta

Prvi utisak

Prvi utisci su važni. Uredno i sređeno dvorište, lepo popločane staze koje vode do ulaznih vrata i kroz travnjak, pokošena trava, skupljeno opalo lišće, lepo ofarbana ograda, ukusno odabrano cveće i hortikulturne biljke daju veoma efektan prvi utisak koji daje ton ostatku razgledanja.

Uticaj na cenu

Pri prodaji bilo koje nekretnine, na prvom mestu je cena koja može da se postigne. Cene stanova i kuća zavise od lokacije, spratnosti, starosti, održavanja, itd., ali zavise i od toga koliko se ulagalo u njih. Što više dodate vrednosti, to je cena veća. Iskusni agenti za nekretnine tvrde da sređeno dvorište može da povećava vrednost nekretnine čak i do 12%.

Privlačenje kupaca

Cilj prodavaca je da privuku što je moguće više kupaca. Veći broj kupaca dovodi do boljih ponuda i brže prodaje. Lepo i sređeno dvorište deluje kao magnet za neodlučne kupce. Jednostavno ih “tera” da prođu kroz njega, a ko zna, možda će se neko baš zbog dvorišta odlučiti na kupovinu.

Nedostaci sređivanja dvorišta

Troškovi

Najveći nedostatak zbog kojeg se mnogi vlasnici nekretnina ne odlučuju na uređivanje dvorišta pre prodaje su troškovi. Preurediti dvorište vrlo često nije jeftino. Neki kapitalni radovi kao što je postavljanje baštenske rasvete, podizanje nove ograde (drvena, metalna ili od kamena, svejedno), posadi novi travnjak, zasadi novo drveće ili cveće, postavi baštenski mobilijar, itd., uopšte nisu mala investicija.

Dodata vrednost nekretnine će svakako da se poveća, ali smanjiće se i potencijalni profit od prodaje. I ne samo to, dok se čeka da se kupci pojave, potrebno je održavati dvorište, okopavati leje, kositi travu, popravljati oštećenja. Sve treba staviti na papir i izračunati da li se veća početna investicija isplati ili ne. Ponekad je dovoljno i jednostavno održavanje, pospremanje i rasterećenje dvorišta od nepotrebnih i kabastih stvari.

Vreme

Da bi se uredilo i sredilo dvorište potrebno je potrošiti dosta vremena, kako za radove tako i za čekanje na rezultate. Ako vlasnik planira hortikulturno sređivanje dvorišta, na primer da posedi novo drveće ili dugogodišnje ukrasne biljke, za pun efekat treba da se sačeka nekoliko sedmica, meseci, pa i godina. Neko možda nema luksuz čekanja.

Problem različitih ukusa

Svako uređuje svoje dvorište prema ličnim željama i ukusima. Ali taj ukus možda neće deliti i kupci, moguće je da se njima takvo dvorište neće svideti. Ako želi da igra na sigurno, prodavac treba da izbegava velike strukturne radove i promene koje mnogo koštaju, a koje nose rizik da novim vlasnicima deluju odbojno i neprivlačno.

Završna reč

Smatra se da je sređivanje i opremanje dvorišta pre prodaje u najvećem broju slučajeva vredno truda (i novca). Ali treba biti pažljiv, imati meru i znati koliko investirati. Ako se previše investira, profit od prodaje biće manji, ako se uopšte ne uloži, može se desiti da se niko ne zainteresuje za kupovinu takvog objekta. Ponekad je dovoljno samo očsititi okolinu, ponekad treba dobro odrešiti kesu. Odluka je na prodavcu.

Slike https://behatoning-bau.co.rs/

Aluminijumska stolarija i zaštita od buke

Veliki urbani centri postaju sve zagađeniji bukom. Iako većina ljudi nije u stanju da vidi vezu između buke i svoje bolesti, sve je više dokaza o negativnom zdravstvenom i ekonomskom uticaju zagađenja životne sredine bukom.

Prema mišljenju Svetske zdravstvene organizacije (SZO), “prosečni nivo dnevne i noćne buke u stambenim prostorijama treba da bude ispod 55 decibela (dB), a prihvatljivi prosečni nivo buke u zatvorenom prostoru manji od 45 dB”. Nivo buke iznad 45 dB izaziva uznemirenost i razdražljivost kod ljudi (za orijentaciju, zvuk od frižidera se kreće oko 45 dB). Ali, nažalost, nivo zagađenja gradskom bukom u našim gradovima daleko premašuje ovaj nivo. 

• 0 dB – prag čujnosti
• 10 dB – šuštanje lišća, tihi šapat
• 20 dB – malo jači šapat
• 20 – 50 dB – tihi razgovor
• 40 – 45 dB – pozorišne predstave
• 50 – 65 dB – glasan razgovor
• 65 – 70 dB – prometna ulica
• 65 – 90 dB – voz
• 75 – 80 dB – fabrička buka
• 90 – 100 dB – grmljavina
• 130 dB – prag bola
• 110 – 140 dB – mlazni avion pri poletanju
• 140 – 190 dB – svemirska raketa pri poletanju

Povećanje od 10 dB znači da je zvuk 10 puta glasniji; tj. 70 dB je 10 puta glasnije od 60 dB.

Međi najčešćim i najvećim izvorima akustičnog zagađenja su automobilske sirene, teška vozila, autobusi javnog prevoza, bučne proslave i povorke, preglasna muzika iz ugostiteljskih objakata, itd.

Uticaj buke na ljudsko zdravlje

Visok nivo buke utiče na ljudsko zdravlje na isti način kao i hronični stres.

Naučne studije su dokazale da kontinuirano izlaganje na preveliku buku uzrokuje da hipotalamus, važan deo mozga daje komandu nadbubrežnih žlezdama da više luče adrenalin i još jedan hormon stresa koji se zove kortizol. Ovi hormoni pokreću niz fizioloških reakcija, kao što je ubrzavanje otkucaja srca i dizanje krvnog pritiska. To sve dovodi do poremeća spavanja, kardiovaskularnih i psihofizioloških problema, uznemirenost, postepeni gubitak sluha. Na kraju strada mentalno zdravlje.

U ugrožene grupe od akustičnog zagađenja spadaju mala deca i bebe, trudnice, pacijenti sa hroničnim oboljenjima, rekonvalescenti koji se oporavljaju, pacijenti sa psihičnim problemima, slepa lica, itd.

Aluminijumski prozori smanjuju zagađenje od buke

Prozori i vrata su veoma značajni u naporima da se buka koja ulazi u prostorije smanji i eliminiše. Veliki uspeh u tome ima kvalitetna aluminjumska stolarija.

Aluminijumski prozori i vrata su stabilni, energetski efikasni, otporni na meteorloške nepogode, nepropustljivi za vodu i otporni na deformacije. Aluminijum je metal koje je lagan, lak za rad i oblikovanje, ali istovremeno izuzetno jak, izdržljiv i sposoban da izdrži težinu debelog stakla. A što je staklo deblje to ima veću sposobnost u smanjivanju prevelike buke.

Aluminijumski ramovi mogu da izdrže dvostruke i trostruke staklene panele, neprobojna sigurnosna stakla, kao i tz. akustična stakla koja su debela i do 65 mm.

Kako staklo pomaže u smanjenju buke

Prozorska stakla imaju ulogu da odbijaju i rasipaju zvučne talase. Uspešnost zvučne izolacije zavisi od:

1. Debljina stakla

Što je staklo deblje, smanjenje buke postaje efikasnije. Međutim, postoji pojava nazvana koincidencija slučajnosti kada neko telo pojačava zvučne talase. Ta pojava se sprečava pomoću dvostrukog i trostrukog zastakljivanja, pri kome se koriste dva ili tri staklene površine koje imaju različite debljine.

2. Razmak između stakala

I ovde se radi o pravoproporcionalnoj pojavi - što je veći razmak između staklenih ploča, to je redukcija buke veća. Zvučna izolacija može da se dodatno poveća ako se između staklenih ploča nalazi vakum ili neki inertni gas poput argona ili kriptona.

3. Višeslojna stakla

Sposobnost za redukciju buke se nekoliko puta povećava ako se koristi laminirano ili višeslojno staklo. To je vrsta stakla koja se pravi postavljanjem tankog filma polivinil butirala (skraćeno PVB) između dva ili više sloja stakla na visokoj temperaturi i pritisku pomoću urađaja nzvanog autoklav. Još jedna velika prednost tog stakla je što se teško razbija.

Završna reč

Smanjiti buku u privatnim domovima kao i u poslovnim prostorijama je veoma važno. Smanjenje prevelike buke povećava koncentraciju i pažnju prilikom rada i intelektualnog napora, smanjuje se stres i omogućava miran odmor i san.

Ako živite ili radite u blizini bučnih saobraćajnica, industrijskih pogona, pruga ili aerodroma morate da uradite sve što je potrebno kako bi ste smanjili preveliku buku. Pogrešno je navikavati se na nju, tako se postaje sve gluviji a problem će samo eskalirati umesto da se reši.

A jedan od najefiksanijih načina je svakako nabavka kvalitetne alumijumske stolarije.