Leva i desna vrata

Vrata se mogu otvarati na levu ili na desnu stranu, u zavisnosti kako su postavljene šarke. Prilikom kupovine stolarije, osim modela, izgleda, jačine i standarda u vezi izolacije, treba gledati i na koju se stranu vrata otvaraju.

Desna vrata se otvara levo-desno, šarke su na desnoj strani. Leva vrata se otvara s desno na levo, šarke su na levoj strani.

Iako deluje jednostavno, prodavcima u salonima stolarije je dobro poznato koliko se često desi da kupci pogreše, posebno ako naručuju preko telefona ili on-line preko interneta. A naručiti vrata koja se “pogrešno otvara”, sa šarkama na pogrešnoj strani, je veoma frustrirajuća i skupa greška. Naručili ste vrata koja treba da se otvara prema spolja, a ona se otvara prema unutra.

Posebno je greška velika kada se kupuje veći broj vrata sa različitim smerovima otvaranja (kada se gradi ili renovira zgrada, kuća ili stan).

Od pravca otvaranja zavisi i gde će se postaviti graničnik vrata koji štiti zid od udara krila vrata, kao i vrsta kvake. Ako se pogreši u određivanju strane otvaranja vrata, pogrši će se i kod brave i kvake.

Kako razlikovati levo i desno otvaranje kod vratiju?

Prvo da vidimo kako se tačno određuje na kojoj strani se vrata otvaraju.

Otvorite vrata i leđima se naslonite na stranu okvira vrata gde se nalaze šarke. Ako se vrata otvoraju sa vaše desne strane, radi se o “desnim” vratima. Ako se otvaraju sa vaše leve strane, to su “leva” vrata.

Ima još jedan trik: okrenite se prema onoj strani vrata koja se pri otvaranju odmiče od vas. Podignite ruke i zamislite da su vam zglobovi šarke, a ruke vrata. Ako se vaša desna ruka “otvara” na istoj strani kao i vrata, to su desna vrata. I obratno.

Važnost otvaranja vrata

Ponekad nije važno na koju se stranu vrata otvaraju. Ali u većini slučajeva je to veoma važno.

Može da se desi da se na jednoj strani nalazi zid, veliki ormar ili deo nameštaja koji će da smeta kod otvaranja i zatvaranja. Loše procenjena strana otvaranja može da blokira susednu prostoriju i ograničava prolazak i iznošenje stvari.

Strana otvaranje je važna i za bezbednost, posebno dece. Na primer, ako do vrata vode stepenice, logično je da šarke budu na suprotnoj strani kako bi se otvarale prema stepenicama.

Ulazna vrata, u najvećem broju slučajeva treba da se otvaraju prema napolju. Unutrašnja (mada ovo nije pravilo) treba da se otvaraju prema unutra. Ako imate klizna vrata, onda ste pošteđeni ovog problema.

Pravilo je da kada otvorate vrata, drugom slobodnom rukom možete da uključite prekidač za svetlo.

Strana na kojoj se vrata otvaraju je važna i zbog eventualne evakuacije stanara zbog požara, zemljotresa, poplave ili neke druge elementarne nepogode.

Umesto zaključka

Da bi se promenio pravac otvaranja vrata, potrebno je promeniti položaj šarki i brave. Veštiji vlasnici to mogu i sami, ali ako nemate iskustva bolje je da pozovete majstora ili da naručite nova vrata koja se otvaraju na željeni način.

Za nove nekretnine ili one koje se renoviraju, najvažnije je da se prethodno odredi na koju će se stranu vrata (ali i prozori) otvarati, napravi dobar i precizan plan, pa tek onda ih naručiti.

Kako poboljšati sigurnost prozora

Ako živite u nesigurnom kraju u kojem vlada opasnost od kriminala, morate sami da se brinete o svojoj bezbednosti i da uvedete neka ponašanja i mere kako bi vi i vaša familija bila sigurna.

Prozori su jedni od najranjivijih mesta, posebno ako živite na prizemlju ili na prvom spratu. Policijske statistike su neumoljive i kažu da se skoro trećina provala dešava preko prozora i balkonskih vrata.

Kako da poboljšamo bezbednost naših prozora? Na raspolaganju imamo nekoliko mera:

Alarmi i sigurnosni sistemi

Postavljanje alarma, sigurnosnih kamera, foto ćelija, i slično je najefikasniji način za suzbijanja kriminala, provala i ostalih kriminalnih dela. Ovi sistemi su direktno povezani sa policijskom stanicom i kada ih provalnik aktivira, odmah alarmiraju policijske patrole.

Ali nažalost, ova oprema je veoma skupa i teško dostupna prosečnom građaninu. Najviše se koristi za obezbeđivanje poslovnih i državnih objekata, a vama ostaju neka druga sredstva i metode.

Zaključavanje prozora

Morate da usvojite naviku da zaključavate ne samo ulazna vrata nego i prozore i balkonska vrata, posebno ako živite na nižim spratovima.

Ne ostavljajte otvorene prozore preko noći. Leti su vrućine velike i nije prijatno spavati u toploj i zatvorenoj prostoriji, ali bezbednost i sigurnost vaše porodice nema alternativu. Eventualno možete ih otvoriti na kip.

Ako su brave na prozorima slabe, ugradite jače brave i reze.

Prozori sa sigurnosnim laminiranim staklom

Najlakši način da provalnici uđu u stan je da ga razbiju. Da bi se to sprečilo razvijeno je specijalno ojačano staklo koje je otporno na udarce i koje se veoma teško razbija.

Napravljeno je od nekoliko slojeva stakla koja su zalepljena i spojena posebnom organskom smolom po imenu polivnil butiral.

Polivnil butiral ima veliku transparentnost, ne sprečava prolazak svetlosti, kroz staklo se normalno vidi, a ima izuzetnu čvrstinu, fleksibilnost i žilavost.

Sigurnosna laminirana stakla ne mogu da se razbiju bacanjem cigle, kamena ili udarcima metalne poluge. Ova stakla se koriste i za zaštitu od jakih vetrova, uragana i orkana.

Sigurnosne folije

Radi se o folijama koje se lepe na staklo. Njihova uloga je da omoguće da prozorsko staklo ostane celo kada provalnik pokuša da ga razbije. Takođe, povećavaju privatnost doma tako što ne dozvoljavaju da se sa ulice vidi šta je unutra. A kada provalnik ne zna šta se dešava u kući, onda neće ni da pokuša da provali u njega.

Rešetke

Rešetke pružaju sasvim solidnu zaštitu od provalnika.

Dosta ljudi ih ne vole zbog njihovog izgleda, osećaju se kao da su u zatvoru. Ali mogu da budu i privlačne, kada se oboje u lepim veselim bojama i imaju interesantan dizajn, kako bi se taj teskoban osećaj izbegao.

Rešetke imaju još jedan nedostatak - blokiraju izlazak kroz prozore i terase u slučaju požara, zemljotresa, poplave ili druge elementarne nepogode.

Postoji mogućnost da se na njima stave šarke i da mogu da se otvaraju, ali u tom slučaju moraju da se zaključavaju noću i kada nema nikog.

Čelične mreže

Ove mrežice su slične komarnicima ali su mnogo jače i ne mogu lako da se probiju nožem. One produžavaju vreme koje je potrebno provalniku da izvrši provalu. Istraživanja pokazuju da će on odustati od provale ako mu je za nju potrebno više od pet minuta.

Preventnivne mere

Bezbendnost doma može da se poveća i ako se postave reflektori ili druga rasvetna tela koja osvetljavaju prostor ispred prozora.

Još jedna preventivna mera je održavanje zelenila oko kuće. Ne treba dozvoliti da drveće i žbunje raste neposredno do prozora, treba redobno šišati živu ogradu, sklanjati smeće i nepotrebne predmete iz dvorišta, kao i sve stvari koje potencijalni provalnik može da koristi za sakrivanje i osmatranje.

Završna reč

Kada se radi o sigurnosti i bezbednosti našeg doma i naše femilije, improvizacije ne smeju da se dozvole. Prozori i vrata su najugroženije tačke i one moraju adekvatno da se obezbede. Često za to je potrebno odvojiti pozamašna sredstva, ali ponekad je dovoljno imati naviku da se prozori zaključaju ili da se žbunje oko kuće skloni.

Slike:  https://www.piqsels.com/en/public-domain-photo-futvu

           https://www.piqsels.com/en/public-domain-photo-jedks

           https://www.piqsels.com/en/public-domain-photo-fkscs

Kako produžiti životni vek prozora

Stolarija je skupa i ne može svako da priušti sebi kupovinu novih prozora i vrata. Ali može da učini sve što je moguće kako bi oni što duže trajali.

Ako želite da vaši prozori budu lepi, funkcionišu kako je predviđeno i traju što je duže moguće, potrebno je da se redovno čiste i održavaju.

U nastavku vam donosimo nekoliko saveta u vezi nege prozora.

Svakodnevno rukovanje

Životni vek prozora može da se produži i za nekoliko godina ako se sa njima pravilno rukuje:

• Pažljivo ih otvarajte i zatvarajte, nikako na silu i naglim zamasima
• Roletnama i tendama upravljajte pomoću ručica i traka koje su postavljene sa unutranje strane
• Prilikom zatvaranja prozora, ravnomerno pritisnite prozorsko krilo na sredini ili na oba kraja. Izbegavajte da ga snažno otvarate i zatvarate jednom rukom uz snažan trzaj
• Ne naslanjajte se na otvorena krila i kvake na prozorima. To vole da rade deca, ali na taj način može da dođe do oštećenja i kvara
• Uverite se da su balkonska ili francuska vrata potpuno zatvorena pre nego što ih zatvorite. Posebno ako se otvaraju i na kip. One su velike i teške, njihov mehanizam je veoma opterećen i brzo se pokvari

Održavanje prozora

Održavanje prozora omogućava njihovo pravilno funkcionisanje ali i duži životni vek. Redovno održavanje podrazumeva da se jednom godišnje ili po potrebi:

• Vlažnom krpom ukloni prašina, paučina i ostala prljavština sa unutrašnje strane prozorskog rama
• Brisanje spoljašnjeg dela rama blagim rastvorom deterdženta. Posle nanošenja deterdženta odmah isprati ramove čistom vodom i obrisati čistom krpom
• Ukoliko je ram drven, treba dobro da se osuši suvom krpom
• Drvene prozore redovno farbati, bajcovati i lakirati. Koliko često to raditi zavisi od njihovg stanja, starosti i vremenskih uslova
• Čišćenje i podmazivanje šarki, brava, ručica, šina i ostalih pokretnih komponenti. Na kliznim prozorima i vratima podmazivanje treba da se vrši češće
• Čišćenje i podmazivanje mehanizma kod roletni i tendi. Može da se koriste sredstva na bazi silikona ili sprej za podmazivanje

Kontrola vlažnosti u prostorijama

Ako je nivo vlažnosti u prostorijama previsok, na unutrašnjoj strani stakla se formira kondenzacija, koja kaplje niz staklo i na prozorsku dasku, gde može izazvati trulež i rast buđi. Kada se tuširate, uključujete veš mašinu, mašinu za pranja sudova ili kuvate, uključite aspirator, ili odškrinite prozore na nekoliko minuta.

Ovo je posebno važno ako imate drvene prozore koji su veoma osetljivi na vlagu.

Čišćenje stakla

Prozorska stakla je relativno lako očistiti uz sledeće savete:

• Poprskajte staklo velikom količinom sredstva za čišćenje stakla (ili 10 procentnog rastvora sirćeta u vodi)
• Ne koristite abrazivna sredstva za čišćenje ili jake hemikalije, koje nagrizaju staklo
• Obrišite tečnost papirnim ubrusom ili krpom koja ne ostavlja dlačice
• Za skidanje masnih mrlja, ostataka farbe ili silkona, naneti etil alkohol ili zagrejano sirće na čistu, suvu krpu i nežno trljajte površinu. Ako je potrebno, koristite žilet, samo pazite da ne ogrebete staklo.
• Za skidanje tragova od lepka nanesite sredstvo za čišćenje na čistu, mokru krpu i nežno oribajte

I na kraju

Ovi saveti mogu da vam pomognu da izvučete maksimum iz vaših prozora. Ali sve na svetu ima svoje trajanje, tako da kad tad doći će vreme za njihovu zamenu. Ako morate da kupite novu stolariju obratie pažnju na njihov kvalitet.

Ipak, učinite sve što možete kako bi vam prozori što duže trajali.

slika https://www.pexels.com/photo/daily-chores-of-a-mother-3768910/

Značaj zvučne izolacije kod prozora

Jedna od vrsta zagađenja, koje je priznato i od Svetske zdravstvene organizacije je buka. Preglasan saobraćaj, lavež pasa, žurka koja nikako da se završi, galama sa gradilišta, mogu da izlude svakoga.

Možete da zovete komunalnu miliciju, možete da se bunite gradskim ocima, nećete puno postići.

Ostaje vam da sami pokušate da se odbranite od preterane buke, a jedan od načina je nabavka prozora koji imaju visok stepen akustične izolacije – akustično izolovane prozore.

 

Kako se zaštititi od buke

Za smanjivanje i potpuno eleminisanje buke mogu da se koriste razne metode, kao što je zaptivanje prozora trakama, akustičnim tkaninama i zavesama, izolacija zidova i tavana pomoću akustične pene, šablona za jaja, postavljanje akustičnih panela od staklene ili kamene vune, ali najefikasniji način je montaža prozora koji imaju veoma visoku zvučnu izolaciju.

Iz fizike je poznato da zvučni talasi mogu da prođu preko zidova, ali u najvećoj meri prolaze kroz otvore na njima. Zato je bitno dobro zaštititi prozore i vrata.

 

Osim odlične zvučne izolacije ovi prozori imaju:

• Visok stepen termo izolacije
• Visoku energetsku efikasnost koja smanjuje račune za energiju potrebnu za grejanje prostorija
• Visok stepen zaštite od štetnog UV zračenja
• Duži životni vek,
• Sprečavaju kondenzaciju na prozorima
• Povećavaju vrednost nekretnine

 

Građa prozora koji imaju visoku zvučnu izolociju

Kao i klasični prozori, i ovi prozori mogu da se proizvode u svim mogućim veličinama, oblicima, bojama i stilovima. Od ostalih prozora, akustično izolovani prozori se razlikuju po svojoj građi.

 

Staklo

U njima se ugrađuju višeslojni, debeli stakleni paneli. Stakleni paneli, koji su zajedno sa ramovima nosioci odbrane od buke, mogu da budu jednoslojni, dvoslojni ili troslojni. Što više slojeva to je i zaštita bolja. Logično, najveći nivo zaštite pružaju troslojna stakla. Praznine između stakala su ispunjene vazduhom, argonom ili drugim plemenitim gasom. Još veću zaštutu pružaju laminirana stakla.

 

Ramovi

Veći stepen skustične izolacije se postiže specifičnom konstrukcijom ramova koji se sastoje od više komora. Materijal koji se najviše koristi za prozorske ramove sa visokom akustičnom izolacijom je polivinil hlorid (najveću efikasnost ima PVC i drvo, za razliku od metala) a u komorama se ubacuje neki od plemenitih gasova. Ovi ramovi su na uglovima posebno tehnologijom zavareni kako ne bi imali pukotine preko kojih bi zvučni talasi ulazili u prostorije.

 

Dihtunzi i okov

Za dobru akustičnu izolaciju je veoma važan i kvalitet okova i dihtung guma. Oni moraju dobro da zaptivaju prozore kada su zatvoreni.

 

Izdržljivost i trajnost

Zbog većih dimenzija i težine staklenih panela i ramova, ovi prozori imaju jaču konstrukciju, veći  broj metalnih ojačanja, masivniji okov, što utiče da budu nekoliko puta izdržljiviji i trajniji od klasičnih prozora.

Još veću izdržljivost i trajnost imaju laminirani prozori, jer postoji dodatni premaz koji ih čini da su manje skloni pucanju i lomljenju.

 

Cena

Prozori sa pojačanom akustičnom izolacijom su skuplji od prozora koji nemaju tako visok stepen izolacije. Ali veća nabavna cena će se vrlo brzo isplatiti preko nižih računa, a nikako ne treba da se zaboravi na spokoj i tišinu koju oni pružaju.

 

Umesto zaključka

Ako živite pored autoputa, aerodroma, blizu stanice gradskog prevoza, pored parka u kojemu se noću okupljaju glasni tinejdžeri, imate bučne susede, postoji velika šansa da budete izloženi buci.

Kao i svako zagađenje i buka negativno utiče na zdravlje. Zato je nabavka prozora sa pojačanom akustičnom izolacijom na neki način imperativ. Iako je nemoguće u potpunosti da se zaštitite od buke, neki zvuci će se ipak probiti, dobro izolovani prozori omogućavaju stanarima miran i tih dom, kao i miran san, što je neprocenjivo. 

 

Trikovi koji se koriste prilikom prodaje stolarije

Na tržištu postoje dosta firmi koje se bave proizvodnjom i prodajom građevinske stolarije. Većina od njih su kvalitetni i fer, ali postoje i one druge.

Nabavka stolarije je za većinu vlasnika nekretnina krupna investicija. Sa druge strane, i zarada proizvođača i trgovaca njome nije mala.

Kako bi po svaku cenu prodali svoju robu, nepošteni među njima koriste i trikove.

U produžetku donosimo neke od ovih (nepoštenih) taktika i trikova.

Forsiranje jednog proizvođača

Manje radnje prodaju robu koju su dobili od većih stovarišta i za to dobijaju određeni procenat. Dešava se da snažno i agresivno forsiraju taj brend, iako je daleko nekvalitetniji od drugih proizvođača.

Pošteni trgovci će vam preporučiti nekoliko brendova i uputiće vas u sve njihove prednosti i mane, tako da imate izbor.

Prodaja stolarije pod drugim imenom

Na tržištu stolarije postoji nekoliko proizvođača koji su etablirani kao kvalitetni. Te marke se koriste u marketingu firmi koje prodaju druge brendove. Oni namerno menjaju ime proizvođača (koji je po pravilu nekvalitetniji) kako bi zavarali klijente. Da bi ste se zaštitili od prevara, tražite da vam prikažu i daju dokumentaciju, sertifikate i garantne listove. Te stvari ne mogu da se falsifikuju.

Forsiranje jedne vrste prozora ili vrata

Vlasnici nekretnina imaju veliki izbor raznih vrsta prozora i vrata. Na primer, mogu da kupe klizna balkonska vrata ili klasičan prozor, prozor može da ima jedno ili dva krila, može da se otvara sa strane ili vertikalno, ramovi mogu da budu drveni, aluminijumski ili od PVC-a, stakla mogu da budu dvostruka ili trostruka, i tako dalje.

Ako trgovac ima samo jedan ili dva modela, on će agresivno da ubeđuje neinformisane i naivne kupce da je to njihova najbolja opcija. Što i ne mora da bude tačno.

Svaki kupac treba dobro da se pripremi, da zna šta hoće i da zna kakve sve vrste stolarije postoje na tržištu. Danas je lakše zato što na internetu ima dovoljno tekstova o ovoj temi. Ukoliko nemate vremena, možete da angažujete dizajnere za enterijere koji će vam dati najbolji mogući savet.

Osim toga, idite samo one salone koje nude širok spektar vrsta i stilova prozora i vrata.

Kalkulacije sa cenama

Jedna od najvažnijih stvari prilikom kupovine stolarije je njena cena. Promućurni prodavci to naravno znaju i stavljaju cenu koja je dovoljno niska da privuče pažnju, ali koja nije i konačna. Često u tu cenu nisu uračunati troškovi montaže, koji uopšte nisu mali.

Još jedan trik je da se na sajtu stave cene najjeftinijih modela (koji su najnekvalitetniji), pa kada kupci dođu u salon, pokuša se prodaja skupljih proizvoda sa izgovorom da se taj proizvod već prodao. 

Ukliko kupujete stolariju, tražite da vam daju cenu u koju su ukalkulisane i roletne, komarnici, okapnice i montaža. 

Predlog za zamenu stolarije koja je još uvek dobra

Ako osetite promaju u stanu, prva pomisao je da nešto nije u redu sa prozorima i vratima. Kada pozovete firmu koja se bavi njihovom prodajom, oni će da vam predložiti da ih zamenite. Iako možda problem nije u njima. Mogu da vam predlože da zamenite sve prozore, a vama samo jedan ne zaptiva dobro.

Dobre kompanije rade suprotno. Oni šalju tim od najiskusnijih majstora koji će da pogledaju problem i da urade poštenu procenu stanja. Ako treba da se urade sitnije popravke, oni će ih i obaviti umesto da pokušavaju da vam prodaju nove prozore.

Završna reč

Kupci treba da budu upoznati sa trikovima koje se koriste pri prodaji stolarije. Već smo istakli da je ponuda na tržištu velika i šarenolika. Pošto se radi o većoj investiciji, treba biti pažljiv i dobro informisan kako ne bi podlegli nepoštenim prodajnim taktikama i ne bi kupili prozore i vrata lošeg kvaliteta.

Nadamo se da smo vam barem malo pomogli u tome.

slike: https://www.pexels.com/photo/empty-room-with-balcony-and-parquet-floor-7031621/

https://www.pexels.com/search/buing%20new%20window/

Biranje prozora za različite sobe

 

Većina vlasnika kuća i stanova obično kupuje iste prozore za svaku prostoriju. Ali treba biti svesan da je svaka soba različita i zahteva posebno rešenje.

Danas na tržištu ima mnogo vrsta prozora, različitih veličina, oblika, stilova, ramovi mogu da budu od različitog materijala (drveta, aluminijuma ili PVC-a), različita su i stakla (dvostruko, trostruko, Low-E, itd). Ova raznolikost i bogatstvo ponude omogućava vlasnicima nekretnina da odaberu idealno rešenje za svaku prostoriju.

Pa da pogledamo:

Prozori za dnevnu sobu

U dnevnoj sobi se preporučuje unos veće količine svetlosti, tako da se preporučuje da prozori budu što je moguće veći. Veliki prozori omogućavaju i bolji pogled prema vani. U obzir dolaze klizni prozori ali i klasični, krilni.

Dizajneri eneterijera podvlače da pri biranju prozora treba uzeti u obzir nameštaj i njegov raspored u dnevnoj sobi. Prozori ne smeju da smetaju u obavljanju dnevnih aktivnosti.

Na primer, ako imate sto ili garnituru za sedenje ispred prozora, onda krilno otvoranje kod prozora može da smeta. Ili, ako imate malu decu koja se igraju ispod prozora, treba da obratite pažnju da se ne udare dok je on otvoren. U ovakvim slučajevima bolje rešenje su klizni ili prozori sa vertikalnim otvaranjem i zatvaranjem.


Prozori za kuhinju

I za kuhinju je preporučljivo da prozori budu veći. Tako nećete morati da uključujete svetla dok spremate obroke. Najbolja opcija je da ih bude dva ili tri manja na različitim zidovima, ili jedan veliki od poda do tavana (francuska vrata), naravno ako je to izvodljivo.

Ako je kuhinja manja, preporučljivo je vertikalno otvaranje i zatvaranje kako krila ne bi smetali dok radite.

Prozori za kupatilo

Po pravilu prozori na kupatilima su manji pošto nije potrebna veća količina svetlosti. Današnje novogradnje i nemaju kupatilske prozore, što je velika šteta. Ni jedan sistem za ventilaciju ne može da izbaci vodenu paru posle kupanja kao široko otvoreni prozor.

Ako ste među onim srećnicima koji imaju prozore na kupatilu, onda morate da se pobrinete za svoju intimnost. Obično se na kupatilske prozore montiraju zamagljena, mat stakla kroz koja ne može da se vidi unutrašnjost. Zbog velike količine vlage, preporučuju se prozori sa PVC ramovima koji su veoma izdržljivi na vlagu.

Prozori za spavaću sobu

Za spavaće sobe je potrebno napraviti kombinaciju unosa veće količine svetlosti, umirujućeg ambijenta i privatnosti.

Preporuka dizajnera eneterijera je imati više prozora, tri ili četiri manja krilna prozora ili dva manja s strane, a jedan veći u sredini, itd. U obzir dolaze i klizni prozori, posebno ako spavaća soba izlazi na balkon ili francusku terasu.

Važno je da spavaća soba ima dobru akustičnu izolaciju, a za to su najbolji prozori sa dva ili čak tri staklena panela.

Kako odabrati adekvatne prozore

Planiranje kakve prozore nabaviti počinje još pre nego što počnu građevinski radovi. Vlasnik treba da ima u glavi raspored soba, na kojoj su ekspoziciji, spratu. Osnovna načela pri izboru prozora su sledeća:

• Utvrdite pravac ulaska sunčeve svetlosti i dužinu insulacije u svakoj sobi.
• Zimi vam je potrebna veća količina svetlosti, leti manja.
• Ako vam je dnevna ili radna soba na severnoj ekspoziciji trebaju vam veći prozori
• Za prostorije na južnoj ekspoziciji morate da mislite kako ćete da smanjite količinu svetlosti, pošto leti može da vam bude prevruće. Na te prozore obavezno montirajte roletne ili tende koje su veoma efikasne u sprečavanju ulaska “viška” sunčeve svetlosti.
• Ako želite više svetlosti uz istovremeno čuvanje privatnosti, odaberite prozore sa zatamnjenim staklima. Ovi prozori propuštaju svetlost i pogled prema vani, ali ne i prema unutra

Završna reč

Odluka kakvi prozori su najbolji za vaš dom nije ni malo laka. Ako ne možete sami da odlučite, pogledajte kakve prozore imaju vaši susedi.

Izbegavajte da kupujete iste prozore za svaku prostoriju, iako je tako lakše i jeftinije. Dobro razmislite pogledajte ponude i odaberite one koje vam najviše odgovaraju.

Slike https://www.pexels.com/photo/empty-bedroom-for-rent-7546638/

         https://www.pexels.com/photo/architecture-chairs-contemporary-curtain-265795/

Održavanje tek kupljene nekretnine

Konačno ste uspeli da kupilte stan ili kuću. Čestitamo! Kupovina nekretnine je velika stvar, koja se većini ljudi dešava jednom u životu. Sam proces kupovine je mukotrpan, radi se o ogromnoj investiciji, sa mnogo neizvesnosti.

Ali, nije kraj, toj nekretnini je potrebno kvalitetno i redovno održavanje.

U nastavku je naš mali vodič kako da se brinete o vašoj novokupljenoj nekretnini.

Čuvanje dokumenata

Veoma je važno da posedujete sva dokumenta koja su u vezi sa kupovinom vaše nekretnine - ugovor o kupoprodaji (najvažnija stvar), sva rešenja, ugovori, odluke koja predstavljaju dokaz o legalnosti objekta, računi i dokazi o izvršenom plaćanju, izvodi iz katastra, rešenje notara, sudski spisi, bankarske garancije, dokumenti povezani sa stambenim kreditom i tako dalje, spisak je poduži.

Ova dokumenta se čuvaju ceo život i duže od njega, predaju se naslednicima i moraju da budu u dobrom stanju.

Najbolje je da se čuvaju u posebnom registru, na sigurnom mestu od vlage i prljavštine, van domašaja dece, ljubimaca i radoznalih očiju.

Nije obavezno, ali preporučuje se čuvanje evidencije o obavljenim radovima na održavanju i renoviranju stana, račune, garancije i uputstva za nameštaj, belu tehniku i ostale uređaje u kući.

Kada smo već kod dokumentacije, ne zaboravite da promenite adresu u starim dokumentima.


Upoznajte se sa novim komšijama

Biti u dobrim odnosima sa komšijama ima veliki uticaj na kvalitet života. Nemate bližeg od prvih komšija, oni se briu o vašem stanu,  vi se brinete o njihovom. Pre nego što počnete sa radovima, obiđite komšiluk, upoznajte se, popričajte malo, budite nasmešeni i prijateljski raspoloženi. Pozitivan prvi utisak i prijateljski gestovi su veoma važni.

Renoviranje

Većina novopečenih vlasnika koji su kupili starogradnju, odlučuje se na renoviranje. Šta će sve da se renovira, zavisi od stanja nekretnine, raspoloživog budžeta i želja i potreba novih stanara. Lista radova može da uključuje zamenu ili popravku instalacija, rušenje i pregrađivanje zidova, zamenu stolarije, postavljanje novih pločica u kupatilu, gletovanje i moleraj zidova, zamena parketa, itd.

Zdravo razumsko razmišljanje kaže da pre uselenja treba da se uradi što je moguće više radova na renoviranju, farbanju, popravki, čišćenju. Kada se jednom uselite, biće teže da se kopa, buši, hiltuje.

Zamena brava 

Važna mera bezbednosti koja može da se uradi i pre renoviranja. Ako ste na prizemlju, i još u problematičnom kraju, razmislite o postavljanju rešetki na prozorima i terasi.

Održavanje nekretnina

Nekretnine treba redovno i kvalitetno da se održavaju. U protivnom stalno će nešto da vam se kvari, kvalitet življenja neće biti na optimalnom nivou.

Ove stvari moraju da se rade barem jednom u godini:

• Pregled prozora. Ako osetite promaju u kući kao i povećanje računa za grejanje, treba da pregledate stolariju. Dihtunzi oko prozora i vrata prvi gube svoju elastičnost i moć zaptivanja. Pre početka hladnog vremena, proverite ih, i ako treba zamenite ih. Ako je stolarija stara zamenite je novom. Nemojte da štedite, dobri prozori i vrata brzo će vam vratiti investiciju.
• Održavanje ulaza i dvorišta. Beton, behaton, cigla ili drvo zahtevaju stalnu zaštitu i održavanje. Povremeno treba popraviti ulaz, staze koje vode do njega, kao i ogradu oko kuće 
• Na prozorima i terasi postavite tende ii suncobrane koji će da vas zaštite od jakog sunca
• Ako imate veće dvorište možete da montirate letnjikovce, bazen ili trambolinu
• Pregledajte drveće oko vaše kuće, možda ima neko staro, trulo, i slomljeno stablo ili poveća grana koja može da padne na kuću i da je ošteti
• Redovno proveravajte podrume, tavane, potkrovlja, prostorije koje se retko koriste i kontrolištie da li se u njima skuplja voda, vlaga, buđ, insekti ili glodari
• Čistite oluke. Sađe i prljavština u olucima smanjuju njihovu propusnost, a mogu i da se zapale. Ako se grejete na drva, morate jednom godišnje da ih očistite

Završna reč

Za kupovinu stana ili kuće se izdvajaju velika sredstva. Najgore što novi vlasnici mogu da urade je da ih prepuste svojoj sudbini i da potpuno zanemare njihovo održavanje.

Slike: https://www.pexels.com/photo/anonymous-lady-stacking-carton-boxes-after-relocation-7203838/

https://www.pexels.com/search/buyng%20new%20apartment/