7 saveta kako povećati cenu nekretnine

Zujanje bušilice, lupanje čekića, zvuci su koje se često čuju po soliterima, zgradama i kućama.

Ti neprijatni zvuci su zvuci renoviranja.

Ko kupi stan u staroj gradnji kreće odmah u renoviranje istog. Sređuje ga po “svojoj meri”, menja stare stvari, popravlja pokvareno.

Preduzimiljiviji prodavci vide malo dalje i sami preduzimaju neke radove kako bi što skuplje prodali svoju nekretninu. Zašto ne uložiti malo i dobiti daleko veću cenu?

U ovom tekstu donosimo vam par saveta kako i sa minimalnim ulaganjima može da se podigne vrednost doma.

1.Redovno održavanje

Najveću cenu postižu održavani stanovi. Ako planirate da ga prodate onda nemojte da zanemarite održavanje, čišćenje, brisanje prašine, farbanje, sitnije (i krupnije) popravke.

Zamenite neispravne slavine, sredite parket koji škripi, zamenite stare sijalice sa novim LED, ako imate problema sa kanalizacijom, a velika većina zgrada barem u Beogradu ih ima, preventivno provucite sajlu kroz njih, podmažite prozore i vrata ako škripe, obratite pažnju na vlagu, itd, itd.

Kod održavanje je bitno da bude redovno i na vreme. Tako nećete ni osetiti troškove, a stan će vam biti uvek uradan i ispravan.

2. Renoviranje kupatila

Kupci prvo gledaju kupatilo. Ukoliko je ono neodržavano, prljavo, vlažno i smrdljivo, pločice oštećene i musave, cena odmah ide dole.

Ako ne žeite da se to desi, onda idite ispred događaja i sami zamenite stare pločice, ako ima problem sa vodovodnim i kanalizacionim cevima zamenite i njih, zamenite kadu (zidanu kadu koje su prisutne u starijim setanovima zameniti tuš kabinom il manjom kadom za tuširanje), WC šolju, umivaonik, ormariće.

Kod kupatila čak i mala ažuriranja mogu da naprave veliku razliku.

Popravka parketa

3. Renoviranje podova

Ako nemate dovoljno sredstva za zamenu starog parketa, možete da se odlučite da ga prepakujete, ishoblujete i prelakirate. Iznenadićete se kako će isti, ali osveženi i sjajniji parket, izgledati bolje.

Naravno to utiče i na veću početnu cenu stana.

4. Pretvaranje potkrovlja u sobu

Ukoliko imate potkrovlje, pretvorite ga u spavaću ili dnevnu sobu. Nemaju sva pokrovlja potencijal za ovakvu transformaciju, a i samo renoviranje zahteva dosta ulaganja i rada, ali u današnje vreme kada se traži kvadrat više, pravi su sretnici oni koji ga imaju.

Adaptirano potkrovlje može da podigne cenu i za 15%. Ukoliko sprovedete vodovodne i kanalizacione cevi, pa napravite još i kupatilo, ovaj procenat ide još više nagore.

Renoviranje potkrovlja može podići vrednost stana preko 15%

5. Renoviranje garaže

Konverzija garaže u životni prostor podiže cenu nekretnine.

I sama po sebi, garaža  je veoma tražena i skupa.

Ako je ne koristite za njenu osnovnu namenu, razmislite da je pretvorite u sobu ili u apartman, koji možete da prodate ili da iznajmljujete. Svaki uložen dinar viešstruko će vam se vratiti.


6. Zamena vrata

Zamena vrata je sitan trik koji mnogo utiče na percepciju kupaca i diže cenu nekretnine.

Ulazna vrata je odgovorna za prvi utisak, ukoliko se vidi trag vremena na njoj, ako je stara, oštećena, ispucana, išarana, zamenite je novom. Preporuka je da ulazna vrata bude od punog drveta ili metala. Ako ne želite da ih zamenite, barem ih prefarbajte kako bi bila privlačnija.

Isto važi i za sobna vrata. Na tržištu postoje veoma jeftina ali i kvalitetna sobna vrata od PVC-a.

7. “Open space” prostor

Sve popularniji koncept u organizaciji životnog prostora je takozvani otvoren prostor (engl. open space) čija glavna karakteristika je da ne postoje unutražnji zidovi između prostorija.

Ovakvi stanovi deluju prostranije, svetlije i privlačnije. Agenti za nekretnine tvrde da ukoliko srušite unutrašnje zidove između kuhinje, dnevnog boravka i trpezarije, vrednost stana se povećava i preko 5%.

Naravno sa rušenjem zidova treba biti pažljiv, ukoliko su noseći, onda bolje ih ne dirati.

Open space koncept

I na kraju...

Šta i koliko će se renovirati naravno da zavisi od budžeta. Dosta vlasnika i ne razmišlja o renoviranju baš zbog toga i ostavlja radove za novopečenog gazdu.

Ali po našem mišljenju to je greška.

Bolje iskoristiti ušteđevinu, možda čak i podići kredit za renoviranje, odradite potrebne radove i na kontu toga postići daleko veću cenu. Nadamo se da se slažete sa nama. 

Crna unutrašnja vrata

Za trend crnih i tamnih unutrašnjih vrata, koji je sve više prisutan, može da se kaže da je upečatljiv, savremen i izuzetno sofisticiran.

Upotreba crne boje nije bila strana za neke delove enterijera (na primer za ormare, manje komade nameštaja, neke zidne i podne aplikacije, pa čak i za ulazna vrata), ali se danas koristi i kod untrašnjih sobnih vratiju, što ranije nije bio slučaj.

Neke prednosti crnih sobnih vratiju

• Osim što su elegantna, crna unutrašnja vrata su odličan način da se unutrašnji prostor vizelno podeli i odvoje pojedini segmenti unutrašnjeg prostora
• Ona daje iluziju da je tavan viši nego što stvarno jeste i daje utisak da je stan veći
• Crna unutrašnja vrata dobro “kriju” prašinu i prljavištinu. Ko ima malu decu koja vole da šaraju unaokolo znače da ceni to.
• Iskusnim agentima za nekretnine nije nepoznato da crna vrata deluju skuplje i utiču na cenu prodaje nekretnine.

Ali crna boja je veoma zahtevna i treba biti pažljiv sa njom. Treba dobro odabrati nijanse i dobro je izbalansirati i kombinovati sa ostalim delovima eneterijera. Ukoliko se pogreši, crna vrata će zračiti negatinom energijom, a prostor će izgledati zagušeno, previše tamno, depresivno i neprijatno.

U produžetku vam donosimo nekoliko malih trikova i saveta koji će naglasiti eleganciju i izgled crnih unutrašnjih vrata.

Crna unutrašnja vrata u kontrastu sa belim zidovima

Kako pravilno koristiti crnu boju kod unutrašnjih vrata

• Ukoliko ste rešili da ofarbate vaša unutrašnja vrata u crno, za zidove i ormare odaberite čistu belu boju. Tako ćete podvući i istaći kontrast
• Crna unutrašnja vrata se dobro slaže i sa neutralnim tonovima ostalih delova enetrijera (prigušeno siva, krem boja, svetlo roze, svetlo žuta, prljavo bela, svetlo zelena i slično)
• Odličan efekt se postiže u kombinaciji crnih vrata sa drvenim parketom - efekat drveta dodaje lepu teksturu prostoru
• Ofarbajte u crno lajsne na parketu
• Delovi nameštaja kao što su sto, stolice, tabure, police, mogu da budu u crnoj boji ili tamno sivoj boji
• Crni ramovi prozora. Ukoliko imate PVC prozore mogu se nabaviti folije u boji, a mogu se direktno iz fabrike naručiti prozori sa crnim ramovima
• Snažan efekt se postiže ukoliko se i šarke i kvake sobnih vratiju oboje u crno
• Nemojte se plašiti upotrebe crne preko druge tamne boje (tamnoplava, teget plava, tamno siva, maslinasto zelena, tamno braon, itd.). Paneliranje tamnim bojama je u trendu i dobro funkcioniše jer se dobija dodatni vizuelni efekat koji pomaže da se tamne boje razbiju i međusebno poboljšaju

Crna sobna vrata u kombinaciji sa svetlim bojama

Osvetljenost prostorija

Jedan od razloga zašto ljudi izbegavaju crna unutrašnja vrata je strah da će prostor biti previše mračan.

To može veoma efikasno da se reši upotrebom zastakljenih vrata. Prozirno staklo omogućava svetlosti da nesmetano ulazi i izlazi iz prostora.

Ukoliko je potrebna veća privatnost, onda i staklo može da bude u crnoj ili tamnoj boji.

Osvetljenost unutrašnjeg prostora može efikasno da se poveća pravilnom upotrebom unutrašnje rasvete. Posebno preporučujemo korišćenje LED sijalica, LED traka i malih reflektora koji usmeravaju svetlost. U svakom slučaju, gledajte da rasvetna tela ne budu centralno postavljena, nego difuzno raspoređena na više mesta u prostoriji.

Završna reč

Crna boja u enterijerima se danas smatra novom neutralnom. Koristi se u sve više komponenti koji grade eneterijer, pa i eksterijer nekog doma, i crna unutrašnja vrata nisu izuzetak. Unutrašnja crna vrata izgleda dobro u bilo kom stilu kuće i može da se kombinuje sa većinom boja.

Budite hrabri i nemojte da bežite od crnih sobnih vratiju. Ona će uzdignuti vaš dom i učiniti ga elegantnijim.

Popravljati ili menjati oštećene prozore

Da li ste zadovoljni vašim prozorima? Da li vam se oni čine starim, oštećenim ili jednostavno, ružnim. Da li mislite da je vreme da ih zamenite?

Kupovina novih prozora nije mala investicija, ne kaže se badava da se stolarija kupuje jednom u životu.

Treba znati da je veoma često moguće popraviti oštećene prozore. Zato, pre nego što krenete u obilazak stovarišta i magacina firmi koji se bave proizvodnjom stolarije, pažljivo pogledajte i procenite stanje vaših prozora.

Popravka i zamena šarki

Prozorski ram je truo i propao

Ako imate drvene prozore, godine zanemarivanja i neodržavanja mogu da dovedu do njihovog prodadanja i trulenja. Boja počinje da se ljušti, drvo da puca, ramovi da se krive, prozori da propuštaju promaju i toplotu. A to ćete prvo osetiti na računima za grejanje.

Ukoliko su prozori mnogo oštećeni, uklanjanje stakla i obnova ramova može da košta skoro kao novi prozori.

U tom slučaju, zamena prozora je nužan izbor.

Međutim, ako na vreme uočite problem, možda ćete moći da da im produžite životni vek. Ponekad je dovoljno izbrusiti i prefarbati ramove, očistiti deo koji je počeo da truli i popuniti sitnije pukotine lepkom, epoksidom ili kitom. Prozori neće biti kao novi, ali služiće još nekog vreme

Oštećeno staklo

Kada se prozorsko staklo ošteti, napukne ili razbije, svaki vlasnik nekretnine se prvo uhvati za glavu i zapita šta da radi, da promeni samo staklo ili ceo prozor?

U većini slučajeva, ako su ostali delovi prozora i dalje u dobrom stanju, isplatljivije je zameniti samo napuklo, izgrebano ili slomljeno staklo. Međutim, ako su prozori previše stari i već oštećeni, možda je bolja njihova potpuna zamena.

Narušen vakum

Prozori sa dvostrukim i trostrukim staklom imaju u sredini hermetičku zatvoren prostor koji se ispunjava vakumom ili nekim plemenitim gasom. Ovakav paket omogućava visok stepen izolacije.

Ukoliko se ovaj prostor naruši i vazduh uđe u njega, dolazi do kondenzacije i unutrašnjeg zamagljivanja. Ovo stanje je veoma teško popraviti. Postoji oprema koja to može da reši ali troškovi su veoma često daleko veći od nabavne cene novih prozora.

U dosta slučajeva je dovoljno zameniti samo stakleni paket ili krilo prorozora, a ne celu jedinicu.

Zamena prozora

Prozor ne funkcioniše pravilno

Tokom vremena prozori malo pomalo gube svoju funkcionalnost. Najčešće se radi o tome da se teško otvaraju i zatvaraju. Da li je potrebno da se zameni kompletan prozor ili su dovoljne sitnije popravke zavisi naravno od veličine problema.

Ako se u šarkama zavukla prljavština, pesak ili farba, dovoljno ih je samo očistiti ili eventualno ih zameniti. Ako je polomljena i oštećena kvaka, brava ili neka druga komponenta prozora, treba kupiti novu i zameniti je.

Novi prozor je neophodan samo ako ne mogu da se nađu rezervni delovi ili ako je on potpuno izobličen.

Prozori propuštaju promaju

Manje promaje mogu da se reše lepljivim trakama ili kitom. Ali ako je razlog za nju labavo krilo, truo drveni ram ili oštećeno staklo, bolje je izvršiti zamenu prozora.

A kada već kupujete nove, tražite prozore sa niskoenergetskim staklima koji su daleko efikasniji od starih jednostrukih prozora.

Završna reč

Ako je cilj vlasnika da poboljša efikasnost svoje nekretnine koja ima staru stolariju, onda je najbolje da se zamene svi prozori. Ukoliko je problem manji, onda se to može rešiti i popravkama.

Nemojte odmah žuriti i menjati prozore, prvo pogledajte o čemu se radi i da li je moguće izvršiti popravku koja će ga ponovo vratiti u dobro stanje.


Kao što smo već rekli, prozori nisu jeftini i kupuju se jednom u životu.

Saveti za bezbednost pri samostalnim radovima

Sve više ljudi kada se radi o raznim popravkama ili renoviranju kuće ili stanova, uzima stvari u svoje ruke. Popravke česme koja curi, otpušavanje zapušene kanalizacije, postavljanje LED plafonjerke, pregrađivanje terase, krečenje, gletovanje, rušenje zidova, it ostali sitniji ili krupniji zahvati sada ne čekaju majstore, nego sam vlasnik zapregne rukave i rešava ih.

Osim uštede na troškovima, samostalno saniranje kvara daje i onaj veoma lep osećaj uspeha.

A i dobre majstore je danas sve teže naći, ili su zauzeti ili su otišli da rade u neku drugu državu.

Ali samostalni radovi po kući imaju i svoju negativnu stranu. Ako vlasnik olako uđe u radove, a pre toga nije uradio istraživanje i dobre pripreme, može pretrepti veću štetu nego korist.

A što je i važnije, može se povrediti. I to veoma teško, zato bezbednost i sigurnost pri radu ne sme da se zaboravi i zanemari. Ako samouk majstor amater nije pažljiv, može da se desi da padne sa merdevina, da doživi strujni udar, da se udari i poseće..., da ne nabrajamo više.

U sledećem tekstu pogledaćemo najvažnije mere bezbednosti koje treba da se preduzimaju pri obavljanju raznih samostalnih radova u kući.

Osigurati uslove i mesto za rad

Prva stvar na koju treba da obratite pažnju pri započinjanju uradi sam posla su nebezbedni radni uslovi.

Treba otkloniti sve potencijalne opasnosti kao na primer: ekseri koji vire iz daske na podu, labavi deo konstrukcije koji lako može da se otkači i da padne na nas, neispravne skele i merdevine, kablovi pod naponom koji vire iz zida i slično.

Posebno treba paziti na struju i električne aparate - bušilice, šlajferice, mešalice za beton, aparati za zavarivanje. Oni moraju da budu uzemljeni i ispravni. Ukoliko ih prvi put uzimate u ruke svakako morate prvo da pročitate njihova uputstva.

Alati

Veoma je važno da imate adekvatan alat.

Posedovanje odgovarajućeg alata ne samo što će omogućiti brže obavljanje posla, već će učiniti stvari sigurnijim i bezbednijim.

Ako niste sigurni kako da pravilno koristite alat, možete pitati prodavce u spacijalizovanim prodavnicama, prijatelja majstora, a možete da pogledate i video na YouTubeu.

Materijali

Kvalitetan i ispravan građevinski materijal je značajan i za uspešan završetak posla i za bezbednost radnika. Nekvalitetna i falš iverica ili šperploča može da pukne u toku rada i da vas povredi, gips ploča na spuštenom tavanu može da se sruši na vas, loše prozorsko staklo može da pukne, loša instalacija može da izazove požar, i tako dalje i tako dalje.

Kod kupovine je veoma bitno da barem malo poznajete problematiku. Nije dobro da glavni kriterijum pri kupovini bude cena i da birate samo najjeftinije materijale.

Ukoliko ne znate, nije sramota zatražiti pomoć od prodavca, majsotra ili nekog koji zna.

Pravilno merenje

Veoma često greška od samo nekoliko milimetara može da pokvari posao.

Ne kaže se džaba “tri puta meri jednom seci”. Ako pogrešite prilikom merenja, možda ćete morati ponovo da kupujete materijal i da krenete ispočetka.

Građevinske dozvole

Za svaki projekat renoviranja je potrebno posedovati odgovarajuće građevinske i ostale dozvole. Ako hoćete na primer da rušite betonski zid kako bi napravili vrata, a niste sigurni da li je noseći, morate da pozovete statičare. Oni će tačno znati da li će moći da nastavite radove i da li ćete moći da dobijete dozvolu.

Ako niste obezbedili dozvolu može se desiti da dobijete kaznu i stopiranje projekta. To znači odlaganje i veći troškovi.

I na kraju...

Sigurnost je briga broj jedan pri započinjanju bilo kog samostalnog uradi sam projekta.

Kako biste bili sigurni i bezbedni prilikom odvijanja radova, odvojite malo vremena i znanja i dobro se pripremite.

Zapamtite da bezbednost nema alternative.

Kako da sprečite provale kroz podrumske prozore

Za većinu vlasnike kuća i stanova njihovi podrumi su obično samo mesta za odlaganje nepotrebnih stvari, starih kutija, nepotrebnog građevinskog materijala, bicikala, eventualno da se tu smeste mašine za pranje veša, veliki zamrzivač i slično.

Ali za vešte provalnike podrumi i podrumski prozori su mesta preko kojih se relativno lako može provaliti u kuću.

Od svih ulaza u jednom domu, podrumski prozori su najugroženiji. Podrumski prozori često gledaju u dvorište, dalje su od sigurnosnih kamera i retko kada su osvetljeni. To posebno važi za starije zgrade u nekim naseljima većih gradova.

U produžetku vam donosimo nekoliko mera kako možete da pojačate bezbednost podrumskih prozora i osujetili provale.

1. Rešetke na prozorima

Ovo je najčešća mera koja se koristi za zaštitu podrumskih prozora. Jake metalne rešetke efikasno brane ulaz u podrum, a i samo nihovo postojanje je snažno sredstvo odvraćanja. Niko neće da gubi vreme da reže čelične rešetke kako bi ušao u podrum.Mana, posebno ako u adaptiranim podrumima i suterenima neko živi, može da bude njihov ružan izgled i sprečavanje ulaska sunčeve svetlosti u unutrašnjost.

2. Kapci na podrumskim prozorima

Ako su podrumski prozori okrenuti prema ulici ili nesiguranom dvorištu, onda je dobra ideja staviti jake drvene ili metalne kapke na njih.

Osim zaštite, oni su i odlična odbrana od kiše i snega, što je svakako bonus za vlasnike.

Nije loša ideja da se postave teške zavese sa unutrašnje strane (iako dosta ljudi to ne radi zato što se zavese brzo isprljaju, pocepaju i propadnu).

3. Kvalitetnih podrumski prozori

Dosta vlasnika nekretnina štedi baš na podrumskim prozorima, što je svakako greška.

Za podrumske prozore preporučujemo jako i čvrsto staklo koje je otporno na lomljenje. Ono ne samo da doprinosi zaštiti od provala, već pomaže i u unapređivanju energetske efikasnosti doma.

Isto tako, okov i ramovi treba da su kvalitetni, jaki i otporni na lomljenje.

Razmislite i o tome da umesto običnih stakala postavite matirana.

Na ovaj način se sprečava lak pogled prema unutrašnjosti podruma, što je prva mera preventive.

4. Kvalitetna montaža

Na ovom blogu stalno ponavljamo i sugerišemo da instalacija stolarije mora da bude na najvećem mogućem nivou.

Isto važi i za podrumske prozore. Džaba oni bili kvalitetni ako montaža nije dobra i provalnik običnom štanglom može celog da ga odvali iz zida.

5. Postavljanje vanjskog osvetljenja

Osvetljenje oko kuće mora da bude pametno postavljeno. Većina se fokusira na ulaz i zaboravlja da osvetli zadnje dvorište a posebno podrumske prozore.

Treba razmišljati i o postavljanju snažnih reflektora koji imaju senzor pokreta.

6. Neka izgleda da se u podrumu živi

Montirajte svetlo koje će se automatski paliti kada padne mrak, a može da postavite i radio ili stereo sistem kako bi postigli utisak da se u podumu živi i da je neko stalno u njemu.

7. Zalepite nalepnice na podrumske prozore

Zamolite agencije za obezbeđenje da vam daju svoje nalepnice (ili ih napravite sami) koju ćete zalepiti na prozore. To će svakako odbiti provalinike koji će misliti da je vaša nekretnina pod zaštitom agencije. Možete da postavite nalepnice i bedževe i po dvorištu. Naravno ako vam agencija to dozvoli.

8. Rastinje ispred prozora

Ukoliko vam nije važna sunčeva svetlost koja ulazi u podrum, ispred prozora u dvorištu možete da zasadite gusto i bodljikavo grmlje. Na ovaj način ćete fizički sprečiti provalnike da uopšte priđu vašoj kući.

Umesto zaklučka

Svedoci smo da ljudi zaborave na svoje podrume, posebno ako ih ne koriste. Sve dok se ne desi nemila situacija kao što je provala. Posmatrano iz bezbednosnog apsekta podrumski prozori su osetljiva mesta i preko njih veoma lako može da se uđe u kuću ili zgradu.

Učite na tuđim greškama i nemojte da dozvolite da se nemila situacija desi pa da tek onda reagujete. Zato zaštitite svoje podrumske prozore.

Niskoemisiona stakla i ušteda energije

Državne institucije su konačno rešile da pomognu stanovništu u unapređenju energetske efikasnosti i stimulira kupovinu nove stolarije.

Ali postavlja se pitanje koju stolariju kupiti, koji prozori i vrata stvarno unapređuju energetsku efikasnost naših stanova i kuća, a time i ukupnu efikasnost na državnom nivou.

Eksperti se slažu da stanovništu treba da se ponude  prozori i vrata koji imaju takozvano niskoemisiono ili Low – E staklo.

To je jedan od najčešće pominjanih, ali i najmanje shvaćenih trrmina.

Prednosti niskoemisionog stakla

Prozori sa niskoemisionim staklima pomažu da unutrašnjost prostorija bude ugodnija tokom svih godišnjih doba.

Tokom leta, zračenje i toplota sunca se reflektuje daleko od kuće, dok zimi unutrašnja toplota koja se dobila grejanjem se zadržava unutra.

Slovo “E” u nazivu ovog stakla znači emisija. Pod emisijom se podrazumeva mera za koliko se toplota zračenja apsorbuje u odnosu na refleksiju.

Da li su sva stakla ista?

Ne samo da sva prozorska stakla nisu ista, nego ni sva niskomisiona stakla nisu ista. A najveća razlika je u premazima.

Postoje dve osnovne vrste niskoenergetskog stakla:

• sa tvrdim premazom
• sa mekim premazom

Stakla sa tvrdim premazima imaju u svom sastavu tvrđe minerale, poput gvožđa, oksida gvožđa, indijuma i sl. Premaz se nanosi na staklo dok je ono još u rastopljenom stanju što utiče na njegovu konzistenciju.


Meki premazi u svom sastavu imaju mekše minerale poput srebra i cinka.

Ova relativna „mekoća“ materijala utiče na postavljanje niskoenergetskih premaza, jer se meki slojevi obično postavljaju između dva stakla sa unutrašnje strane, tako da je manja verovatnoća da će se ogrebati.

Meki premazi se nanose rasprskavanjem. Ovaj proces se najlakše može opisati kao da je staklo magnet, a niskoenergetski premaz metal. Metal se u suštini izvlači na površinu stakla, omogućavajući veću konzistentnost u pokrivanju, a samim tim i bolje performanse.

Prozori sa mekim premazom mogu da imaju više slojeva ovog premaza što omogućuje maksimalnu sposobnost refleksije.

Generalno, visoko reflektujući materijali imaju nižu stopu emisije od tamnih i težih materijala. Najbolje performanse imaju niskoemisiona stakla sa srebrenim mekim premazom.

Nije slučajno što najviše svetlosti reflektuju ogledala. Možda ste primetili prekrivače za šoferšajbne na vozilima koja su isto tako srebrene boje.

Koeficijenti

Da na kraju pomenoemo dva keoficijenata (od njih nekoliko) koja vam mogu pomoći u izboru.

- Koeficijenti solarne toplote (engl. Solar Heat Gain Coefficients - SHGS) označavaju količinu toplote koja ostaje izvan kuće kada je vruće.

- U-koeficijenti označavaju koliko dobro kuća zadržava toplotu kada je hladno.

Niže vrednosti SHGS i U-koeficijenta znače bolju energetsku efikasnost. Kada birate niskoemisiona stakla gledajte da ova dva koeficijenta budu što niži.

Što su niži koeficijenti to je veća izolacija, a to znači manja potrošnja energije i manji računi za grejanje i hlađenje.

Završna reč

Treba podvući činjenicu da iako je nisko emisiono staklo veoma važno za energetsku vrednost, ono samo po sebi nije dovoljno.

Ono je samo jedan deo međuzavisnog sistema gde spadaju ramovi, punjenje gasom izneđu stakala, kvalitetne zaptivne gume, kao i dobra i odgovorna montaža prozora.

Svi ovi faktori doprinose kratkoročnoj i dugoročnoj energetskoj efikasnosti stolarije. I najbolja Low-E stakla na svetu postaju bezvredni ako na primer zaptivanje nije dobro.

Mnogi ljudi odluke o kupovini najčešće donose samo na osnovu cene. Kada se radi o stolariji taj princip je vrlo pogrešan i može da dovede do ogromnih grešaka koje teško mogu da se poprave.

Zato gledajte kvalitet, dobro se raspitajte, a od prodavaca tražite da vam pokažu koeficijente koje smo vam naveli, a koje se nalaze u dokumentaciji prozora koje kupujete.

Koje godišnje doba je najbolje za zamenu prozora?

Primetili ste da su vam prozori već previše stari, da ne funkcionišu dobro i da su računi za grejanje sve veći i veći. Nema vam druge nego zameniti ih sa novim.

Možda se pitate, kada je najbolje doba godine za zamenu prozora? 

Najkraći odgovor je da možete da montirate prozore u bilo koje godišnje doba.

Ali ipak postoje neke razlike.

Zamena prozora zimi

Naš narod ne voli da građevinske radove zimi, pa ni zamenu prozora. I za to postoje dobri razlozi. Zimi je hladno i vlažno, dok se zamene svi prozori, stan može da se ohladi ili da kiša i sneg uđu u njega. Za vreme ledenih dana može doći i do pucanje vodovodnih cevi.

Kako biste zaštitili vašu vrednu nekretninu možete da postavite PVC folije, ali to je samo privremeno rešenje.

Osim toga, hladno i vlažno vreme može da predstavlja problem i za samu montažu prozora. Na primer, teže je zatvoriti pukotine silikonom zato što se od hladnoće on zgrudvao. 

Majstorima je hladno, ruke su im promrzle tako da može doći do ispuštanja prozora, povređivanja i sličnih nezgoda.

Ali, velika prednost zamene prozora zimi je što su majstori tada slobodni i dostupni.

Ne treba zanemariti ni to da su zimi firme za stolariju raspoloženije da daju popuste i diskonte, kako bi “prespojile” ovaj za njih mrtvi period.

Zamena prozora na proleće

Niste zamenili ptozore preko zime zato što vremenski uslovi nisu hteli da surađuju, tako da ste dočekali proleće. Vreme je lepše, sunce sija, temperature su postale prijatne, po vašem mišljenju sada je pravo vreme za radove.

Ali problem je što svi tako razmišljaju, tako da se dešava da ne možete da nađete majstore u vama odgovarajućim terminima.

Morate da planirate unapred i da čekate na zamenu prozora i po nekoliko nedelja pa i duže. To može da iskomplikuje stvari.

Zamena prozora leti

Obično se smatra da je leto najbolje godišnje doba za zamenu prozora. Dani su dugački, vreme je toplo, kiše retke, za radove se mogu koristiti i godišnji odmori.

Ali ostaje problem dosputnosti montera, kojima je leto sezona. Isto tako leti teško da ćete dobiti popuste.

Ponekad velike letnje vrućine i vlaga mogu doneti i neke izazove i probleme za radnike. Nije svakom prijatno da radi na 40+ stepeni.

Treba da se vodi računa i o tome da je kuća otvorena, i da u prostorije mogu da uđu komarci, ose, stršljeni, dosadne muve, smrdibube i ostali insekti.

Zamena prozora na jesen

Jesen je godišnje doba kada se intenzivno razmišlja o hladnim danima i o zatopljavanju kuće ili stana. Ako nećete da vas uhvati zima, onda treba iskoristititi toplije dane tokom rane jeseni u septembru i oktobru.

Verovatno ćete na jesen i da primetite da vam stari prozori propuštaju promaju i da je krajnje vreme da se oni zamene.

Što se tiče uslova za rad, sve zavisi kakva je jesen. Kao što smo već rekli najbolji meseci za zamanu stolarije su septembar i okotobar. Ako ne stignete i uhvati vas kišni i hladni novembar biće vam teže, i vama i majstorima. 

Završna reč

Kada se menjaju stari prozori, cilj je da se dobiju novi i kvalitetni koje će trajati duže i imati dobru energetsku efikasnost.

Doba godine kada se oni menjaju ne bi trebalo da bude odlučujući faktor. Dobri i iskusni radnici mogu da zamene jedan prozor za oko 30 minuta, tako da će stan veoma kratko biti izložen vremenskim prilikama i neprilikama.

Bez obzira u koje doba godine menjate prozore, najvažnije da oni budu kvalitetni i da se što je moguće brže i kvalitetetnije montiraju.