Za i protiv polovne PVC stolarije

Već smo dosta toga napisali o prednostima PVC stolarije. Ona je energetski efikasna, izdržljiva, dugotrajna, lako se održava, jeftina je.

Postoji način da je nabavite po još nižoj ceni, a to je kupiti polovne, ali ispravne i dobro očuvane prozore i vrata.

Ali, postavlja se pitanje da li je polovna stolarija dobra investicija?


Donosimo razloge za i protiv:

Nedostaci polovne PVC stolarije

Sve što je staro nosi u sebi određeni rizik. Koje su nedostaci polovne PVC stolarije: 

• Slabiji kvalitet
• Starost
• Nema garancije
• Nepoznato poreklo
• Problemi pri demontaži 
• Ograničen izbor

Kvalitet polovne PVC stolarije

Kvalitet stare stolarije može da bude veoma upitan. Kada se kupuje nova stolarija dobija se sertifikat i deklaracija o kvalitetu. Kod polovnih prozora i vrata to ne postoji.

Morate se uzdati u vaše znanje i sreću zato što nemate dovoljno informacija o kvalitetu, starosti i poreklu kupljene robe.

Ukoliko delovi prozora i vrata - PVC materijal, staklo, dihtunzi, metalne šarke, brave i ostali okov, nisu dobri, ona će veoma brzo da se pokvari, propadne, izlomi i ošteti.

Starost

Nije isto kupiti 10 ili 30 godina staru stolariju. Što je ona starija, više je amortizovana, izdržljivost materijala je slabija, okov ne funkcioniše kako treba.

Teško je po izgledu odrediti kolika im je starost, tako da morate verovati prodavcu. A često je to veoma rizično.

Garancije

Sa novom stolarijom dobijate garanciju nekoliko godina, tako da će svaki kvar i oštećenje koje se desi biti sanirano na teret prodavca ili proizvođača. Kod polovne nemate nikakvu garanciju, sve što se desi morate samo da popravljate.

Opet se morate uzdati u sreću i vašu dobru procenu pri kupovini.

Nepoznato poreklo

Poreklo stolarije i samog materijala od koga je izrađena (polivnil hlorid), je veoma važan indikator o kvalitetu stolarije. Nije sbez razloga najtraženija nemačka PVC stolarija. Nemačka industrija ima veoma visoke standarde, visok stepen kontrole i njihovi proizvodi su najkvalitetniji.

Kada kupujete novu stolariju prodavac može (i treba) da pokaže i dokaže njeno poreklo, kod polovne to nije moguće. Kupac golim okom ne može da odredi da li su ramovi kvalitetni nemački ili loši kineski i turski.

Značaj demontaže

Ukoliko se demontaža radi nekvalitetno, onda je i stolarija nekvalitetna. Ukoliko se ona radi na silu i nepažlivo, dešavaju se lomovi ramova i stakla, oštećenja okova i dihtung guma.

Ovi delovi se popravljaju, ali popravljeni elementi nikad nemaju svojstva i funkcionalnost kao novi i neoštećeni.

Oštećenja mogu da budu nevidliva za oko, veoma male mikro-pukotine koje će se tekom vremena proširiti, i prozori će početi da propuštaju vodu i promaju.

Ograničen izbor

Kada kupujete novu stolariju vi možete da birate dimenzije, oblik, boju, dizajn.

Kod polovne stolarije to ne možete, kupujete gotov proizvod i nadate se da će da odgovara.

Prednosti polovne PVC stolarije

• Povoljna cena
• Funkcionalnost
• Dobra je kako prelazno rešenje

Cena

Verovatno najvažniji argument (za neke i jedini). Polovna stolarija je dosta jeftinija od nove. Dozvoljeno je i cenkanje, što je kod nove retkost, tako da cena može da ide još niže.

Funkcionalnost

Ukoliko su dobro održavani polovna vrata i prozori su dobro razrađeni i odlično funkcionišu. Svakako su bolji od dotrajale drvene stolarije

Prelazno rešenje

Polovna stolarija je odlična kao prelazno rešenje, kada se kupac žuri, na primer da zatvori vikendicu pre zime, dok ne skupi dovoljno para za novu, itd.

Zaključak

Iz ovog teksta provejava mišljenje da pri kupovini polovne stolarije postoje više argumenata protiv nego za.

Što kaže narod, novo je novo, ali to novo sa druge strane je puno skuplje. Ukoliko nemate budžet za novu stolariju onda vam ne preostaje druga opcija nego da se opredelite za polovnu stolariju.

Kupovina korišćene stolarije ima rezona za objekte koje ne koristite stalno, kao što su vikendice, salaši, šupe i slično.

Polovnu stolariju možete da kupite direktno od vlasnika koji renovira svoju kuću ili od firmi koje se bave prodajom stare stolarije. Kod ovih drugih i možete da dobijete neku garanciju.

Da kažemo na kraju da se polovna stolarija, koja uopšte nije loša, uvozi iz Nemačke i ostalih EU država, zato što je oni menjaju i instaliraju prozore i vrata najnovije generacije a sve zbog novih strožih standarda vezanih za energetsku efikasnost.

Kod nas se ovi standardi još uvek ne primenjuju, tako da postoji šansa da kupite staru ali veoma kvalitetnu stolariju. Pogledajte malo na Internetu, možda ćete imati sreće. 

Prednosti i mane ulaznih vrata od PVC-a

Polivnil hlorid (PVC), zahvaljujući svojim brojnim prednostima je veoma popularan materijal koji se u velikoj meri koristi u građevinskoj stolariji za izradu prozora, sobnih i ulaznih vrata.

Ulazna vrata od polivinil-hlorida možda nisu tako popularna, ali ipak nalaze sve veću i veću primenu. Širina primene je determinisana njihovim kvalitetom i prednostima ali istovremeno je limitirana i nekim nedostacima.

Da pogledamo koje su to prednosti i mane ulaznih vrata od PVC-a.

Prednosti

PVC ulazna vrata

Niska cena

U poređenju sa drugima vrstama ulaznih vrata, ulazna vrata od PVC-a je najeftinija, što je verovatno njihova najveća predost.

Niska cena ne (treba da) znači slabiji kvalitet nego pružanje vrhunskih performansi za datu cenu.

Pod niskom cenom ne misli se samo na nabavnu cenu, nego tu ulazi i jeftino održavanje i manji troškovi za grejanje zbog bolje izolacije.

Dobra izolacija

PVC ulazna vrata imaju visoka izolaciona svojstva koja utiču na energetsku efikasnost stana i kuće.

Njihova građa je takva da iznutra imaju komore koje su ispunjene vakumom, vazduhom ili plemenitim gasom i zapečaćeni čvrstom gumenom zaptivkom.

Ukoliko na ulaznim vratima ima stakleni deo, on je izrađen od dvostrukog ili trostrukog staklenog panela, a između stakala isto tako je ubačen plemeniti gas.

Malo i jeftino održavanje

Ulazna vrata od PVC-a zahteva veoma malo održavanje za razliku od metalnih ili drvenih vrata koje traže redovno proveravanje i intervencije.

Njima je potrebno samo rutinsko brisanje nečistoće i prašine čistom i mekom krpom koja je natopljena blagim deterdžentom ili nekim sredstvom za čišćenje koje može da se nađe u svakoj prodavnici.

Trajnost

PVC je trajan materijal, tako da će i ulazna vrata dugo da vam traje barem nekoliko decenija.

Ulazna vrata od PVC-a su postojana na različitim vremenskim i temperaturnim uslovima, dobro podnose niske i visoke tepmerature, visoku vlagu, kišu, maglu, sneg i ostale padavine, ona su antikorozivna, otporna na hemikalije i napade insekata.

Težina

Vrata od PVC su veoma lagana, što znatno olakšava njihovu montažu i svakodnevnu manipulaciju.

Za montažu je potrebno manje radnika, a deca i stariji sugrađani mogu lakše da se nose sa njima.

Mogućnost za reciklažu

Polivnil hlorid kao materijal je veoma zahtevan za recikliranje. Ulazna vrata može da se reciklira nekoliko puta.

Ukoliko kupite reciklirana PVC ulazna vrata, koja su znatno jeftinija, uštedećete a nećete izgubiti na kvalitetu, a doprinećete čistoj životnoj okolini i zdravom okruženju.

Nedostaci

Teškoće oko popravki i nadogradnje

Ukoliko se ulazna vrata od PVC-a oštete ili slome, skoro je nemoguće popraviti ih. I najmanja pukotina ili veća ogrebotina na vratima se teško sanira (za razliku od drvene ili metalne) i vi morate da razmišljate o kupovini nove.

Isto tako, na novim vratima ne možete da instalirate novu bravu, zaštitni lanac, špijunku ili neku drugu nadogradnju.

Razlog tome je krtost i lomljivost PVC-a koji ne trpi bušenje, rezanje i lepljenje.

Izlaganje sunčevoj svetlosti

Vrata od polivini-hlorida (PVC) se mogu oštetiti kada su izložena intenzivnoj sunčevoj svetlosti tokom dužeg vremenskog perioda.

Pod dejstvom UV zraka ona blede, dobijaju bledo žućkaste pege, gube boju i površina vrata postaje lomljiva.

Ukoliko je vaš ulaz okrenut prema suncu, morate da uzmete u obzir ovaj faktor.

Izgled

Ulazna vrata od PVC-a za veliki broj ljudi nisu lepa. Iako se proizvođači dovijaju i izbacuju na tržište različite dizajne, stilove i boje, ipak po izgledu ne mogu da se mere sa drvenim vratima.

Čvrstina

PVC ulazna vrata su trajna, izdržljiva, ali im nedostaje snage. Ona su lagana, što je sa jedne strane prednost, ali sa druge dovodi do ograničavanja čvrstoće.

Relativno lako se mogu slomiti što utiče na sigurnost i bezbednost kuće. Zbog toga moraju da budu ojačana ili metalnim polugama koji se ubacuju u unutrašnjost ili spoljašnim rešetkama.

Metalni delovi poskupljuju vrata, ona postaju teža, ima manji koeficijent izolacije, tako da se gube neke prednosti. Ali zbog dobijanja boljih bezbednosnih performansi neki kompromisi moraju da se naprave.

I na kraju...

Ukoliko razmišljate o kupovini ulaznih vrata razmotrite ove savete i vidite da li vam odgovara PVC vrata.

Ključna stvar je njihov kvalitet, pošto na tržištu postoje i veoma kvalitetna proizvodi koji ne zaostaju iza metalnih i drvenih ulaznih vrata, ali i dosta nekvalitetnih primeraka koji su ispod svakog standarda, a koji su atraktivni za kupce sa ograničenim budžetom.

Nemojte da dozvolite da vas niska cena povuče, bezbednost i sigurnost doma ne sme da se kompromituje, a nije nevažan i izgled vaših ulaznih vrata. Da ne zaboravimo da ulaz predstavlja ogledalo ukusa i stila vlasnika doma.

Problem sa (pre)širokim ramovima kod PVC prozora

Širi ramovi kod PVC prozora sprečavaju pogled prema vani

Stolarija izrađena od polivinil hlorida (PVC) je najprodavanija vrsta stolarije, daleko ispred drvene i metalne, a očekuje se da će se ovaj trend nastaviti, barem u nekoliko sledećih decenija.

Zašto su PVC prozori i vrata tako popularni?

Postoje 4 glavna razloga:

1. Smatraju se energetski najefikasnijom, posebno u poređenju sa drvetom i aluminijumom
2. Traže najmanje održavanje
3. Imaju najduži vek trajanja
4. Najjeftiniji su

Kada znate ove podatake, očekivali biste da su PVC prozori besprekorni i da nemaju nikakvih mana.

Ali, postoji jedan skriveni, ali relativno uobičajeni problem, koji se ne prepoznaje sve dok se prozori ne montiraju.

A to je manji procent pod staklom kod PVC prozora.


Evo šta može da se dogodi:

Imate drvene prozore na koje ste navikli tokom godina i decenija njihovog korišćenja.

Ali oni su ostareli, počeli da se krive, da propuštaju promaju i rešili ste da ih zamenite, i to najprodavanijim prozorima današnjice – od PVC-a.

Lepo ste izmerili otvore i naručili ste iste dimenzije.

Kada su monteri završili posao, vi ste postali svesni da su PVC ramovi širi i da nemate više onaj panormamski vidik u veličini na koju ste navikli.

Ako je prozor dvokrilni ili trokrilni onda je površina pod staklom još manja.

Ako ste se rešili za troslojno staklo, koje ima najbolju energetsku efikasnost, onda su ramovi još širi, zato što je takav stakleni paket teži i traži veći statički oslonac.

Osim toga, savremeni PVC ramovi imaju 5, 6, a sada i 7, pa i 8 komora, koje se pune vazduhom ili plemenitim gasom. A te komore moraju da imaju odgovarajući volumen kako bi energetski bile maksimalno efikasne.

Širi ramovi znače da je površina pod staklom manja. 

Širi ramovi kod prozora znače manji procenat pod staklom

U ovom segmentu su aluminijumski prozori bolji od PVC-a. Ramovi kod njih su veoma tanki i zato ti prozori propuštaju dosta sunčeve svetlosti u prostorije i omogućuju nesmetan pogled prema vani.

Ali za ljubitelje lepih panorama nije sve izgubljeno - postoje rešenja koja maksimiziraju površinu pod staklom i kod PVC prozora.

1. Oblaganje ramova poliuretanom

Radi se o polimeru koji povećava izolaciju i koji ima oko 7 puta veću R-vrednost (izolacionu sposobnost) od klasičnog PVC okvira. To znači da ram može biti tanji a da ne gubi od svoje izolacione moći.

2. Povećanje čvrstoće i jačine ramova čeličnom armaturom

Prozorski ram mora da bude snažan kako bi izdržao sve statičke i dinamičke sile koje deluju na prozor. Ali debljina rama sama po sebi ne mora značiti i da je on jači. Važna je i konstrukcija. 

Zato se u ramove potavljaju čelične šipke koje daju veću čvrstoću. Ove šipke zbog većeg efekta mogu da imaju zavoje od 90 stepeni.

Ova dva konstruktivna rešenja mogu da povećaju korisnu površinu pod staklom za 27%.

Što nije malo, zar ne?

Umesto zaključka

Ukoliko volite sunce i dobar vidik onda budite oprezni kada kupujete prozore. Raspitajte se kod prodavaca o širini ramova, tražite da vam pokažu prozore u njihovim izložbenom salonu, i ako smatrate da će vam širi ramovi smetati, odmah to i kažite.

Kada se prozori proizvedu, isporuče i montiraju, onda vam je kasno da reagujete. Moraćete se zadovoljiti manjom površinom pod staklom, lošijem pogledu i manjom količinom sunca u vašem stanu.

Kako sprečiti promaju

Ukoliko vam stolarija nezavisno da li je od aluminijuma, drveta ili PVC-a, zimi ne dihtuje dobro, onda ste na dobrom putu da platite velike račune za grejanje, a i pored toga da se ne ogrejete kako treba. Energetska efikasnost je postala veoma važna, ukoliko ne živite u novijoj zgradi koja ima energetski pasoš, moraćete sami da preuzmete neke korake. 

Kako da utvrdite da li vam stolarija propušta promaju?

To je jednostavniji deo priče - približite dim cigarete ili parče tanjeg papira do prozora ili vrata. Ukoliko se dim i papir pomeraju, onda imate problem. U ekstrmnijim slučajevima pomeraće vam se i zavese.

Kako da rešite problem propuštanja stolarije?

Ima nekoliko načina:

Zaptivne trake 

Najedostavnije je na prozore i vrata postaviti zaptivne trake. 

Postoje razne vrste zaptivnih traka u zavsnosti od vrste materijala od kog su izrađene – od silikona, od filca, od silikonske gume, postoje i penaste trake, itd.

Većina traka je samolepljiva i jednostavno se zalepe za štokove i krila prozora i vrata. Prodaju se u manjim i većim koturovima.

Prednosti su im što su jeftine i što ne morate da tražite majstore za njihovo postavljanje. 

Najveći nedostatak im je što ne traju dugo, najčešće samo jednu zimu, za sledeću morate ponovo da ih lepite.

Zaptivne trake od filca ne smeju da budu izložene na kišu ili vlagu, zato treba da se lepe samo sa unutrašnje strane.

Pre nego što postavite nove trake, sklonite stare i očistite površinu oko prozora. Ako stavljate traku od silikonske gume, očistite površinu toluenom ili ksilolom. Za lepljenje ovih traka  koristi se neutralni silikonski lepak. 

Zaptivna traka

Kada odaberete zaptivnu traku koja vam najbolje odgovara, dobro izmerite dimenzije stolarije. Tu važi ona “tri puta meri, jednom seči”.

Rolne od prostirki ili tepiha

Ove rolne možete sami napraviti tako što ćete saviti tepih i staviti ga u cev od tkanine ili kartona. Stavljaju se na dnu vrata i prozora i sprečavaju prodor vazduha ispod vrata.

Metlice za vrata

To su četke od plastike, sunđera ili filca koje su preko konstrukcije od aluminijuma ili nerđajućeg čelika montirane na dnu vrata. Za potpun efekat najbolje ih je postaviti na svim vratima, i spoljašnim i unutrašnjim.

Nedostatak im je što mogu da oštete pod i tepih ukoliko nisu dobro postavljene.

Žaluzine, klasične roletne, zavese, tende i drveće

Možda ne izgleda tako, ali veliku efikasnost u sprečavanju promaje imaju roletne, kapci, tende, žaluzine, zavese, kao i drveće i biljke.

Time što blokiraju udarce hladnih vetrova i ulazak neželjenih sunčevih zraka oni pomažu u održavanju svežine tokom letnjih mesevci, kao i naglog hlađenje prostorija zimi.

Ukoliko u vašem kraju duvaju snažni vetrovi onda je naš savet da blizu prozora posadite zimzeleno drveće. Ono najbolje sprečava udarce vetrova.

Savremeni proizvodi

Folija za izolaciju prozora

Rastezanje fenom folije za prozor

Radi se o plastičnoj foliji kojom se prozori obmotaju sa unutrašnje strane. 

Ovakve folije još uvek nisu rasprostranjene kod nas, najviše se kupuju na Amazonu i ostalim on-line prodavnicama.

Da bi se folija bolje rastegla na prozoru i da bude bez nabora, koristi se fen.

Zato i pored dobrih rezultata u sprečavanju promaje, dosta vlasnika je ne voli zbog sprečavanja ulaska sunčeve svetlosti, i mutnog i “plastičnog” izgleda prozora.

Preporučujemo da ih prvo testirate na prozorima koje ne koristite često, pa ako ste zadovoljni postavite ih i na ostale.

Sačaste roletne

Saćaste roletne su takođe noviji proizvod na tržištu.

Radi se o specijalnim roletnama koje imaju specijalno dizajnirane nabore u kojima se zadržava vazduh, koji deluje izolaciono.

Ove roletne izgledaju veoma lepo, pomažu u održavanju prostorije hladnim leti i toplim zimi, a istovremeno omogućavaju nesmetan prolazak svetlosti (za razliku od folija).

Prodaju se u svim bojama i veličinama, a u zavisnosti od nabora postoje jednoslojne, dvoslojne i troslojne roletne. Troslojne imaju najveći izolacioni kapacitet.

Nabori mogu isto tako da budu u različitim veličinama. Veći nabori su energetski efikasniji zato što zadržavaju više vazduha, ali ne izgledaju dobro na manjim prozorima.

Sačaste roletne

I na kraju...

Svi koji žive u košavskom području znaju šta znači kada stolarija ne dihtuje dobro. U ekstremnijim situacijama kada i po nekoliko nedelja duva veoma hladan vetar osećate se kao da živite na terasi, a ne u dobro ušuškanom stanu.

Zato ne samo da je poželjno, nego je nužno da preduzmete mere kako bi se odbranile od neprijatne promaje.

Nećemo otkriti rupu na saksiji ako savetujemo da kupite novu stolariju, ali ukoliko niste u stanju da to uradite, onda poslušajte ove naše ipak jeftinije trikove.

Barem do kupovine novih prozora

Kako povećati vrednost nekretnine

Povećavanje vrednosti nekoj nekretnini se uglavnom radi iz dva razloga:

1. želja da se poveća njena prodajna vrednost
2. vlasnik želi da poveća njenu vrednost lično za sebe (u smislu svog komoditeta ili estetike)

Od čega zavisi cena nekretnina?

Brojni su faktori koji stoje iza cene određene kuće ili stana:

• Ponuda i potražnja
• Lokacija
• Veličina nekretnine
• Broj soba
• Starost i stepen održavanja iste
• Cena materijala i radne snage
• Da li je renovirana
• Starost i stanje instalacija
• Da li postoji garaža, podrum, špajz, i sl.,
• Porezi i dažbine, itd

Ideje kako povećati vrednost nekretnine

U našim krajevima obično se nekretnina kupi jednom za ceo život. Ali ponekad je potrebno promeniti adresu, da li zbog posla, školovanja, novih životnih prilika, proširenja porodice, preselenja u drugi grad ili državu i mnogo drugih razloga.

U tom slučaju, stari dom treba da se proda po što boljoj ceni kako bi se kupio novi stan ili kuća. Da bi se podigla njegova cena potrebno je preduzeti neke radove i aktivnosti.

Nova stolarija

Nova savremena aluminijumska i PVC stolarija povećava vrednost nekretnine.

Osim besprekornog izgleda, nova stolarija štedi na računima za grejanje i hlađenje, traži manje i jeftinije održavanje i duže traje. Sve se to zaračuna u krajnoj ceni.

Ali treba biti oprezan. Ukoliko kupujete novu stolariju, treba da vodite računa i o estetici kuće i imanja. Stara rustikalna fasada i romantični krov ne idu zajedno sa novim šljašteće-belim PVC prozorima. 

Treba da pazite da na kraju ne smanjite vrednost svoje nekretnine.

Proširenje i preuređenje kuhinje

Atraktivna, prostrana, čista i funkcionalna kuhinja od suštinskog je značaja za kupce.

Istraživanja koja su vršena Velikoj Britaniji su utvrdila da nova kuhinja sa trpezarijom može dodati i do 10% vrednosti kuće, dok njeno „redovno“ renoviranje dodaje oko 5%.

Preuređenja kuhinja mogu da uključuju nova vrata, ugradne ormare, nove pločice na podu i zidovima, nove radne ploče, novi sudoper i bojlerčić, nove instalacije, savremena bela tehnika i sl.

Ukoliko postoji neki susedni a nepotrebni hodnik, magacin ili špajz, kuhinja se može proširiti na uštrb njih, i tako još više dobiti u vrednosti.

Vrlo često se renoviranje kuhinje može izvršiti i sa skromnijim ulaganjima. Dovoljno je malo prefarbati ormare i radne površine, zameniti vratašca ugradnih ormara, ugraditi bolje i pamentije osvetljenje, zameniti slavinu, i slično.

Renoviranje i proširenje kupatila

Ukoliko se želi da se nekretnina što skuplje proda, kupatila moraju da budu reprezentativna i higijenskog izgleda. 

Nekoliko trikova kako dodati vrednost svom domu preuređivanjem kupatila: 

• obavezno imajte kupatilo sa tuš kabinom - za većinu kupaca to je neophodno. Kade se sve manje traže.
• zamenite WC šolju
• zamenite pločice na podu i zidovima kupatila obojite zidove u lepu neutralnu svetlu boju
• obezbedite dovoljno veštačkog ili još bolje prirodnog svetla
• obavezno ugradite ventilator
• dodajte jedno ili dva ogledala kako bi prostor izgledao veći i svetliji

Dodavanje spavaćih soba

Broj spavaćih soba u kući ima veliki uticaj na njenu prodajnu cenu (iako postoji gornja granica).

Dodatne spavaće sobe mogu se stvoriti reorganizacijom (podelom i proširivanjem) postojećeg prostora, uklanjanjem i dodavanjem zidova, prenamena potkrovlja ili podruma.

Reorganizacija postojećeg prostora je najisplativija u starijim kućama koje imaju prostrane sobe, a kod novijih kuća najčešće se vrši konverzija potkrovlja i u manjoj meri podruma.

Zastakljivanje terasa i lođa

Većina nas voli terase, ali ukoliko je stan mali onda ne preostaje drugo nego zatvoriti terasu ili lođu. Na ovaj način dobija se više korisnog prostora i zbog toga “skače” i vrednost stana.

Ukoliko se radi o kući, može se zastakliti deo ili cela veranda

Nove instalacije i sistem grejanja

Ako nešto može da podigne vrednost stana ili kuće, to je zamena instalacija, i to je jedan od najčešćih zahvata koji se radi prilikom renoviranja.

Stare nekretnine imaju i stare elektro, vodovodne i kanalizacione instalacije kao i neefikasan sistem grejanja. Stare instalacije nisu pouzdane nose rizik od požara i poplava. Kupci znaju da zamena instalacija pada na njih i vršiće pritisak da se spusti prodajna cena. 

Zato je bolje da vlasnik sam promeni instalacije, tako se dobija daleko veća cena.

Osim zamena instalacija treba raditi i na poboljšavanju energetske efikasnosti nekretnine.

Pod poboljšavanje energetske efikasnosti spada sledeće:

• zamena starog sistema za grejanje novim i efikasnijim
• zaptivanje oko vrata i prozora
• zamena starih prozora
• dodavanje izolacije u prostor potkrovlja, podruma, sa vanjske strane fasade ili u unutrašnjosti zidova

Vanjski izgled

Snažan prvi utisak može brže i povoljnije da proda nekretninu, čak i bez ulaganja velikog novca.

Prvi utisak stvara sam izgled nekretnine: stanje fasade, ulaznih vrata, stolarije, sređenost travnjaka ili bašte ispred kuće, ukratko, stanje čistoće i higijene u i oko kuće ili stan.

Da bi povećali upečatljivost vaše nekretnine možete da:

• Popravite sitnije i krupnije kvarove
• Zamenite ulazna vrata i prozore
• Ako nemate sredstava za to, barem ih prefarbajte, posebno ako imate stare i ispucale drvene prozore i vrata
• Osvežite fasadu
• Očistite stan, prebrištite prozore, usisajte prašinu

Sredite baštu i dvorište

Obrasla i nesređena bašta neće povećati vrednost kuće.

Ali zato sređeno i popločano dvorište, negovana trava, uredne ivice trotoara svakako će pomoći. Dobro dizajnirana i organizovana bašta će proširiti percepciju kupaca o veličini korisnog prostora.

Zato sredite dvorište:

• ošišajte i zalijte travnjak,
• popravite ogradu (ako nemate ogradu podignite je)
• posadite cveće, ukrasne biljke i drveće
• očistite korov
• izrežite zaraslo drveće i žbunje kao i živu ogradu
• ofarbajte predmete u bašti
• ugradite baštensku rasvetu
• u dvorištu stvorite različita područja za razne aktivnosti: za sedenje, pravljenje roštilja, za magacin, travnjak, radno područje

Završna reč

Ukoliko se želi da se poveća vrednost nekretnine, ona mora da se renovira. Što se više uloži u radove, to će njena vrednost da bude veća.

Ali renoviranje ne mora da bude povezano samo sa predstojećom prodajom, dom se renovira i da bi se omogućilo veće uživanje i veći komoditet vlasnika. Smatra se da treba barem jednom u 10 do 15 godina da se uradi neki veći zahvat – intervencija u instalacijama, poboljšavanje energetske efikasnosti (izolacija, novi sistem za grejanje, zamena stolarije), nova fasada.

A one manje zahvate povezane sa održavanjem, čišćenjem i sređivanjem treba raditi svakodnevno. Tako će naša nekretnina stalno da ima visoku vrednost.


Ukolio imate još neki predlog, molimo vas da to navedete u komentarima.

Negativni prostor u arhitekturi

Negativni prostor u arhitekturi (engl. negative space), je termin koji označava neupotrebljive, nenamenske prostore u građevinama, koji su nusproizvod prostora koji ima svoju svrhu i upotrebnu vrednost.

To su mesta koja su namerno ili nenamerno ostavljene, i u kojima nema ničega - nameštaja, umetničkih dela, dekorativnih predmeta, rasvetnih tela, i slično.

Negativni prostori najčešće se događaju u zgradama sa puno oštrih uglova.

Primeri za negativni prostor

Negativni  prostor postoji u svim prostorijama, a ovo su najčešći primeri kada on ne može da se izbegne:

• stepeništa a posebno elegantna spiralna stepeništa - prostor između stepeništa i zida, kojem je teško da se nađe namena, se smatra negativnim prostorom
• prostor iza unutrašnjih i spoljnih vrata, iza prozora i sl.
• pogrešno postavljen nameštaj stvara dosta negativnog prostora - na primer veliki i okrugli sto za ručavanje u veoma maloj prostoriji, velika komoda koja je blizu prozora, puno manjih komada nameštaja koji su rastureni po prostorijama i otežavaju kretanje  
• negativni prostor najviše je prisutan kod zgrada sa puno oštrih uglova.

Negativni prostor nije uvek loša stvar

Arhitekti pri dizajniraju stanbenog prostora imajuju na umu pre svega praktičnost, tako da se pri planiranju trude da minimiziraju i smanje negativni prostor unutar i oko zgrade.

Ali neka količina negativnog prostora je neizbežna, pa i neophodna. On se veoma često namerno koristi za postizanje određenih arhitektonskih efekata i postizanje pravog ritama u strukturi građevina (hodnici i prostori između stubova, nosećih greda i ostalih  struktura u zgradama, primeri su namerno postavljenog negativnog prostora).

Kod njega je bitno da ne bude raštrkan celom zgradom bez ikakvog reda, u kom slučaju je potpuno nekorisan, teško ga je maskirati, smanjuje korisnu kvadraturu, deluje negativno i emituje snažan osećaj nelagodnosti.

Pravilno i kreativno korišćenje negativnog prostora je presudno kada je u pitanju stvaranje estetski prijatnog okruženja.

Dizajneri enterijera kroz postavljanje nameštaja i dekorativnih elemenata mogu da vrate osećaj ravnoteže u zgradi koja sadrži mnogo negativnog prostora.

Negativni prostor treba da se koristiti kao fokusna tačka u prostorijama, a nameštaj da se postavlja na način da teče iz te tačke ka uglovima sobe.

Umesto da se negativni prostor prikriva i maskira, na ovaj način on igra bitnu ulogu u izgledu sobe.

Kada se negativni prostor posmatra kao prilika za kreativnost, a ne kao prepreka, mogućnosti su bezbrojne. 

Primeri vraćanja funkcionalnosti negativnog prostora

Uski prostori koji imaju nepravilne oblike i gde ne može da se postavi nameštaj, mogu da se iskoriste na nekoliko kreativnih načina:

• Vertikalno postavljenom konstrukcijom sa vazama i saksijama (vertikalni vrt)
• Ugrađenim rasvetnim telima (najbolje su se pokazale male LED lampe, zidne lampe, plafonjerke)
• Ugrađivanjem polica za knjige u uglovima prostorija (police koje su prilagođene na ovaj način se moraju praviti ručno i imaju veću cenu od polica koje se kupuju)
• Korišćenjem što više ugradnih elemenata – posebno važno za kuhinje i kupatila
• Postavljanjem ogledala kako bi se prostor osvetlio i učinio vizuelno većim
• Korišćenjem gradijentnog farbanja

Završna reč

Kada se pravilno radi sa negativnim prostorom, na način da se on koristi na jedan uravnotežen i kreativan način, sprečava se osećaj skučenosti, stvara se balans u ambijentu i prostorije se koriste na veoma funkcionalan način.

Kako kupovati stolariju?

Kupovina stolarije uopšte nije jednostavna i laka.

Ima mnogo vrsta prozora i vrata, mnogo proizvođača, raznog kvaliteteta, a vešti trgovci vole da love u mutnom.

Svako od nas ima svoje potrebe i želje, radi se o skupoj investiciji i ako se pogreši, i kupi nešto što ne odgovara, ta greška se vrlo teško koriguje. 

Kupac mora da zna šta hoće

Pre nego što krenete sa obilaskom prodavnica morate iskreno da odgovorite na sledeća pitanja:

• Koliko prozora i vrata mi treba?
• Koje su tačne dimenzije?
• Da li imam neke posebne zahteve? (kao na primer prozore koje treba da izdrže jake vetrove, da li treba da budu zatamnjeni, da li vrata da bude ojačana zbog provala, da li postoji problem sa bukom, da li mi je važna energetska efikasnost, i sl.)
• U kojoj boji i obliku želim da mi stolarija bude?
• Koliki mi je budžet (treba uzeti u obzir cenu proizvoda i njegovu montažu)

Kada ste odgovorili na ova pitanja i znate koje su vaše želje i potrebe, vreme je da se krene u potragu za najboljim rešenjem.

Saveti za kupovinu stolarije

• Obiđite sva stovarišta i firme koje se bave stolarijom i ne preskačite manje firme, vrlo često kod njih može da se nađe kvalitetan proizvod za manje para
• Istražujte na internetu. Pogledajte sajtove, specijalizovane forume a posebnu pažnju posvetite komentarima i ocenama kupaca
• Pitajte komšije, kolege i prijatelje koje žive blizu vas za preporuke. Ne morate da kupite iste takve prozore, ali pošto oni duže žive na tom području tačno znaju šta vam najviše odgovara (kakve su vremenske prilike, stepen kriminala, cene lokalnih dobavljača, itd)
• Ako ste negde videli prozore i vrata koje su vam se na prvi pogled svideli (na internetu ili lično), obavestite se kod vlasnika o njihovim utiscima. Vrlo često prvi utisak nije potpun (francuska vrata može da vam izgleda predivno, ali ne možete znati da li ona dihtuje dobro i zimi ne propušta hladni vazduh unutra (što je kod njih vrlo česta pojava )

Pitanja za prodavce 

Kada konačno uđete u prodavnicu, prodavce obavezno pitajte o sledećim stvarima:

• Koji je proizvođač PVC ramova, stakla, okova, dihtung guma i ostalih delova prozora i vrata. Odgovore uporedite sa specifikacijama proizvoda. Nemojte da kupujete ukoliko vam ne daju te specifikacije
• Koja je dužina garancije
• Koji su rokovi montaže
• Pitajte ih o popustima i promocijama

I na kraju...

Kada kupujete stolarije ne treba da žurite. Morate da odvojite malo vremena da se informišete i edukujete o tome šta kupujete. Najbolje ako imate nekog pouzdanog prijatelja koji je majstor ili se na neki način bavi stolarijom, da vas posavetujete.

Prozori i vrata se kupuju jednom ili dvaput u životu, investicija nije mala i treba dobro da istražite tržište. Mnogi koji su verovali “dobronamernim” savetima “znalaca” i požurili sa kupovinom, su se kasnije pokajali.

A ukoliko kupite nekvalitetnu a skupu stolariju kajanje može da traje ceo život.


Ukoliko vi imate neke savete u vezi kupovine stolarije, molimo vas pištite nam u komentarima