Održavanje tek kupljene nekretnine

Konačno ste uspeli da kupilte stan ili kuću. Čestitamo! Kupovina nekretnine je velika stvar, koja se većini ljudi dešava jednom u životu. Sam proces kupovine je mukotrpan, radi se o ogromnoj investiciji, sa mnogo neizvesnosti.

Ali, nije kraj, toj nekretnini je potrebno kvalitetno i redovno održavanje.

U nastavku je naš mali vodič kako da se brinete o vašoj novokupljenoj nekretnini.

Čuvanje dokumenata

Veoma je važno da posedujete sva dokumenta koja su u vezi sa kupovinom vaše nekretnine - ugovor o kupoprodaji (najvažnija stvar), sva rešenja, ugovori, odluke koja predstavljaju dokaz o legalnosti objekta, računi i dokazi o izvršenom plaćanju, izvodi iz katastra, rešenje notara, sudski spisi, bankarske garancije, dokumenti povezani sa stambenim kreditom i tako dalje, spisak je poduži.

Ova dokumenta se čuvaju ceo život i duže od njega, predaju se naslednicima i moraju da budu u dobrom stanju.

Najbolje je da se čuvaju u posebnom registru, na sigurnom mestu od vlage i prljavštine, van domašaja dece, ljubimaca i radoznalih očiju.

Nije obavezno, ali preporučuje se čuvanje evidencije o obavljenim radovima na održavanju i renoviranju stana, račune, garancije i uputstva za nameštaj, belu tehniku i ostale uređaje u kući.

Kada smo već kod dokumentacije, ne zaboravite da promenite adresu u starim dokumentima.


Upoznajte se sa novim komšijama

Biti u dobrim odnosima sa komšijama ima veliki uticaj na kvalitet života. Nemate bližeg od prvih komšija, oni se briu o vašem stanu,  vi se brinete o njihovom. Pre nego što počnete sa radovima, obiđite komšiluk, upoznajte se, popričajte malo, budite nasmešeni i prijateljski raspoloženi. Pozitivan prvi utisak i prijateljski gestovi su veoma važni.

Renoviranje

Većina novopečenih vlasnika koji su kupili starogradnju, odlučuje se na renoviranje. Šta će sve da se renovira, zavisi od stanja nekretnine, raspoloživog budžeta i želja i potreba novih stanara. Lista radova može da uključuje zamenu ili popravku instalacija, rušenje i pregrađivanje zidova, zamenu stolarije, postavljanje novih pločica u kupatilu, gletovanje i moleraj zidova, zamena parketa, itd.

Zdravo razumsko razmišljanje kaže da pre uselenja treba da se uradi što je moguće više radova na renoviranju, farbanju, popravki, čišćenju. Kada se jednom uselite, biće teže da se kopa, buši, hiltuje.

Zamena brava 

Važna mera bezbednosti koja može da se uradi i pre renoviranja. Ako ste na prizemlju, i još u problematičnom kraju, razmislite o postavljanju rešetki na prozorima i terasi.

Održavanje nekretnina

Nekretnine treba redovno i kvalitetno da se održavaju. U protivnom stalno će nešto da vam se kvari, kvalitet življenja neće biti na optimalnom nivou.

Ove stvari moraju da se rade barem jednom u godini:

• Pregled prozora. Ako osetite promaju u kući kao i povećanje računa za grejanje, treba da pregledate stolariju. Dihtunzi oko prozora i vrata prvi gube svoju elastičnost i moć zaptivanja. Pre početka hladnog vremena, proverite ih, i ako treba zamenite ih. Ako je stolarija stara zamenite je novom. Nemojte da štedite, dobri prozori i vrata brzo će vam vratiti investiciju.
• Održavanje ulaza i dvorišta. Beton, behaton, cigla ili drvo zahtevaju stalnu zaštitu i održavanje. Povremeno treba popraviti ulaz, staze koje vode do njega, kao i ogradu oko kuće 
• Na prozorima i terasi postavite tende ii suncobrane koji će da vas zaštite od jakog sunca
• Ako imate veće dvorište možete da montirate letnjikovce, bazen ili trambolinu
• Pregledajte drveće oko vaše kuće, možda ima neko staro, trulo, i slomljeno stablo ili poveća grana koja može da padne na kuću i da je ošteti
• Redovno proveravajte podrume, tavane, potkrovlja, prostorije koje se retko koriste i kontrolištie da li se u njima skuplja voda, vlaga, buđ, insekti ili glodari
• Čistite oluke. Sađe i prljavština u olucima smanjuju njihovu propusnost, a mogu i da se zapale. Ako se grejete na drva, morate jednom godišnje da ih očistite

Završna reč

Za kupovinu stana ili kuće se izdvajaju velika sredstva. Najgore što novi vlasnici mogu da urade je da ih prepuste svojoj sudbini i da potpuno zanemare njihovo održavanje.

Slike: https://www.pexels.com/photo/anonymous-lady-stacking-carton-boxes-after-relocation-7203838/

https://www.pexels.com/search/buyng%20new%20apartment/

Da li raditi sam ili zvati majstore?

Danas su veoma popularne TV emisije i YouTube videa na kojima se dele saveti oko renoviranja i raznoraznih popravki oko kuće. U njima sve izgleda lako, brzo, uredno i nije ni čudo što gledalac u jednom trenutku pomisli “pa ovo je lako, to mogu i ja”.

Ali, da li je stvarno tako lako?

Naravno da nije. Za popravke i obavljanje građevinskih radova potrebno je znanje, iskustvo, adekvatan alat, snaga i veština. Neke stvari su stvarno lake, ali neke poslove ne treba ni pokušavati raditi sam.

Treba znati kada u ruke treba uzeti čekić, a kada telefon.

Da li posao uraditi sam ili zvati majstore?

Pre nego što krenete u avanturu zvanu renoviranje, iskreno odgovorite na sledeća pitanja:

• Da li imam potrebne veštine?
• Da li je isplatljivije da posao uradim sam ili da pozovem majstore?
• Da li mogu da naučim te veštine gledajući YT tutorijale?
• Da li je opasno?
• Koliko će mi vremena trebati?
• Šta ako ne uspem, da li postoji rizik da pogoršam problem?
• Koliko košta alat koji mi treba za posao?

Kada imate odgovore na ova pitanja, možete postaviti balans između vremena, troškova i rizika.

Neke poslove možda možete brzo i jeftino da obavite, ali ako pogrešite. posledice mogu da budu skupe i nepopravljive. Možda možete da uradite i bez rizika, ali pod uslovom da potrošite mnogo vremena. Ljudi na ovim prostorima ne cene dovoljno svoje slobodno vreme, zapitajte se da li možete da uradite nešto produktivnije dok mesecima radite na popločavanju staza u dvorištu.

U nastavku pogledajte našu listu poslova koje mogu da se urade u svojoj režiji, kao i poslovi za koje je najbolje pozvati majstore

“Uradi sam” poslovi

1. Krečenje

Krečenje unutrašnjih zidova spada u jedan od najlakših poslova.

Da li dugo traje? Može i ne mora, zavisi od vaših ruku.

Da li je posao neuredan? Može da bude, i to zavisi od vas.

Za kvalitetno izvedeno krečenje potrebno je izvršiti kvalititnu pripremu, izbrusiti zidove, popuniti rupe gipsom, odabrati i pripremiti kvalitetne boje. Hm, možda i nije baš tako lako...

2. Jednostavne popravke

Ovde mislimo na zamenu sijalica ili LED creva, zamene starih slavina, kvaka na prozorima, vratima ili fiokama, zamena osigurača i slično. Koliko god antitalenat bili, za ove stvari ne bi trebalo da zovete majstora. Ako baš ne znate, na internetu ima dovoljno tutorijala i klipova sa savetima.

3. Postavljanje podova od linoleuma

Ostale vrste podova bolje ostaviti majstorima, ali postavitii linoleum možete i sami. Potreban vam je adekvatan alat, i malo upornosti. Veoma je važno dobro meriti. Ne žurite, dovoljno je da jednu sobu uradite za dan.

4. Pravljenje i postavljanje polica

Za ovaj posao je možda ipak potrebna malo veštine. Najviše u uzimanju mera. Dobro izmerite, zabeležite koliko vam materijala treba i posetite radnje koji se bave prodajom, krojenjem i kantovanjem iverice. Ima ih puno, maltene u svakom delu grada. Oni će po zadatim merama da vam iseku profile za police, vi zatim samo treba da ih šrafovima ili ekserima spojite. Deluje jednostavno, i stvarno je jednostvno.

5. Uređivanje dvorišta

Uređivanje dvorišta je za vredne ljude pravi hobi. Tu spada pravljenje i sređivanje staza, izgradnja i popravka ograde, postavljanje ljuljaški, ukrašavanje baštenskog mobilijara, itd. Možete se igrati koliko hoćete, imaćete predivno dvorište, i što je najvažnije, kvalitetno ćete popuniti svoje vreme.

Poslovi za profesionalne majstore

Za neke poslove, iz razloga bezbednosti, ali i zbog skupog alata, potrebne veštine, iskustva i finansijskog rizika, nužno je angažovati stručnjaka.

1. Električni radovi

Ako niste električar, nemojte ni pomišljati da radite sa strujom. Ne samo što greške mogu da budu fatalne, nego mogu da prouzrokuju veće probleme koje će vas koštati mnogo.

2. Vodovod i gas

Popravka vodovodnih i gasnih instalacija isto tako nije šala. Jedna loša procena može da dovede do pucanja cevi i poplave. Znamo da se danas vodoinstalateri teško nalaze, ali bolje ga sačekati, nego raditi nešto što ne znate.

O posledicama loše popravljene instalacije za gas, nećemo da trošimo reči.

Zlatno pravilo: svuda gde su cevi, angažujte dobrog majstora.

3. Montaža stolarije

Montaža prozora i vrata na video klipovima izgleda lako. Ali verujte, uopšte nije. Loše montirana stolarija neće dobro da funkcioniše, neće dobro da dihtuje, a može i da padne na nekog i povredi ga. Posebno je komplikovano ako novi prozori ne odgovaraju starom otvoru, što traži fino štemovanje zidova.

Bolje da se ne igrate, nego angažujte iskusnog montera. Najbolje je to da uradi firma od koje kupujete stolariju.

4. Strukturni radovi

Vlada uverenje da je za rušenje zidova dovoljna snaga, bez previše razmišljanja. Ali da li je baš tako? Naravno da nije. Spisak mogućih grešaka je veoma dugačak. Ako rušite noseći zid ili stub, poremetićete statiku kuće ili cele zgrade. Možete da se povredite, ako otvarate otvor za nova vrata, može da se desi da srušite više nego što treba i da morate da dozidavate.

Zato, odložite pijuk i macolu i potražite nekog koji zna kako se to radi. Pre toga posavetujte se sa statičarem ili dizajnerom unutrašnjeg prostora.

5. Popravka krova i fasade

Krov vam prokišnjava, imate rupu ili manje ošećenje na njemu, i mislite “nema potrebe da zovem majstora, oni su skupi, naplatiće mi postavljanje skele, potrošiće previše materijala, sam ću ja to”.

Ali nije slučajno što je popravka krova tako skupa. Opasno je! Dosta ljudi se boji visine, misle da mogu da se popnu i stanu na grede, ali dovoljno je malo vetra da im se zaljuja u glavi.

Završna reč

Na kraju, koji je odgovor: da li unajmiti majstore ili pokušati sami?

Na to pitanje svako treba da odgovori za sebe.

Ako imate potrebne veštine, vremena i hrabrosti – pokušajte. Zapamtite samo da posao mora da bude bezbedan, da vam uštedi novac i da ne traje nekoliko meseci. Ako se ipak radi o prevelikom zalogaju, uzmite u ruke telefon.

Slike: https://www.pexels.com/photo/person-using-dewalt-cordless-impact-driver-on-brown-board-1249611/

https://www.pexels.com/photo/crop-man-preparing-wall-for-painting-5691622/

Stolarija u borbi protiv insekata

Leto je godišnje doba kada smo zbog vrućina primorani da otvaramo prozore i vrata kako bi rashladili naše prostorije.

Ali pored svežine, kroz njih skoro uvek ulaze i neželjeni gosti - komarci, mravi, pauci, smrdibube i ostali insekti.

Komarci

Od svih vrsta insekata, izdvojamo komarce kao najopasnije. Ne radi se samo o dosadnim i iritantnim krvopijama čiji ujed mnogo svrbi, oni prenese veoma opasne bolesti kao što je hemoralgična groznica, malarija, Zika virusi, itd. Zato je borba protiv komaraca ozbiljan zadatak kojim se bave i državni organi.


Kako da se zaštitimo od neugodnih insekata? Postoji nekoliko načina:

Prozori i vrata

Stolarija je na prvoj liniji fronta u borbi protiv insekata. Ukoliko su prozori i vrata nekvalitetni, stari, puni pukotina i rupa kroz koje prolaze insekti (to se dešava na starim i neodržavanim drvenim ramovima), neće dobro vršiti svoju zaštitnu ulogu.

Prozori i vrata ne mogu da se drže stalno zatvoreni, posebno je to teško ako imate decu i kućne ljubimce. Rešenje je da postavite komarnike. Sa komarnicima ste potpuno zaštićeni. Na vrata koja se često otvara mogu da se postave plise komarnici a na prozorima rolo. Potrebno je samo da vodite računa da vam preko noći ne ostanu otvoreni.

Pre početka leta proverite da li vam je stolarija u dobrom stanju. Ako nije, odmah preduzmite potrebne mere i popravite ih. Proverite i komarnike, da se nisu oštetili, pocepali, istegli, mreža istrulela i slično. Dosta često je bolje nabaviti nove nego popravljati previše oštećene komarnike.

Održavajte prostorije čiste

Osim prozora i vrata, kao preventiva u odbijanju insekata važna je higijena u kući. Prostorije treba temeljito i redovno da se čiste, sa posebnim akcentom na kuhinji. Ostavljana hrana na otvorenom, prljavo posuđe u sudoperi, pune kante sa smećem, su odlični preduslovi da u kući imate mrave, stonoge, bubašvabe i ostale nimalo prijatne insekte.

Vodite računa i o higijeni podruma, garaže, podkrovlja. Nabacane i neuredne stvari su pravi magnet za štetočine, koji tu nalaze hranu i skrovište.

Ispraznite sudove sa stajaćom vodom

U stajaćoj vodi se komarci i ostali insekti razmnožavaju. Zato nakon kiše, obavezno proverite da li u posudama, lokvama, buradima, kantama, saksijama, i sl., ima stajaće vode. Osušite sve lokvice i proverite da li iz cevi kaplje voda.

Održavajte svoju baštu i dvorište

Nesređeno žbunje, neošišana živa ograda i trava su odlična mesta za sakupljanje insekata. Od vlasnika dvorišta i bašti se očekuje da ih redovno sređuju i održavaju.

Neodržavano dvorište

Pokrijte hranu dok pravite roštilj

Kada dođe leto mnogi od nas prave roštilj u dvorištu ili na terasi. Ali miris hrane će svakako privući i insekte, muve, osice, pčele, a u opasnijim slučajevima mogu se pojaviti i stršljeni. Da ne bi delili hranu sa njima, pokrijte je.

Biološka borba

Pticama i slepim miševima su insekti hrana. Privucite ih blizu vašeg dvorišta tako što ćete im napraviti kućicu i podeliti malo hrane. Osim u besplatnoj kontroli štetočina, uživaćete u njihovoj pesmi.

Neka prirodna sredstva koja odbijaju insekte:

• Mravi – rastvor belog sirćeta sa vodom. Mravi ne vole miris sirćeta, jednom kada odu neće se vraćati
• Moljci - kreda ili lavanda
• Pauci - ne vole miris mente
• Buve – kada jednom uđu teško ih je isterati, ali na sreću ih odbija miris lavande
• Komarci – ne podnose miris lavande, nevena, bosiljka, ruzmarina, žalfije, mente. Komarci su loši letači, tako da možete da koristite i ventilatore koji im smetaju u letenju i izbacuju ih sa kursa.

I na kraju

Ima mnog načina borbe protiv insekata. U ovom tekstu naveli smo nekoliko koje možete se mogu koristiti “u hodu”.

Kao što smo već naglasili na početku, kvalitetni prozori i vrata koji su opremljeni komarnicima su možda najvažnija mera u ovoj vekovnoj borbi između prirode i čoveka. Nećete morati da se brinete kako ćete isterati insekte iz vaših prostorija, iz jednostavnog razloga što uopšte neće moći da uđu.

Drvena ili PVC stolarija – koja je bolja?

Da li su vam potrebni novi prozori i vrata? Ako je odgovor potvrdan i već ste počeli da se raspitujete i informišete, sigurno ste saznali da su tri najpopularnija materijala za izradu stolarije drvo, aluminijum i PVC. Aluminijum vam je preskup, ostala su poslednja dva materijla. Drvo ili polivinil hlorid (PVC) – šta je bolje?

Da pogledamo sve prednosti i nedostatke oba materijala.

Drvena stolarija - prednosti

• Prirodna lepota – prozori i vrata (posebno ulazna i garažna vrata) od prirodnog drveta imaju neponovljivu prirodnu lepotu. Drugi materijali mogu da imitiraju izgled i teksturu drveta, ali nije to to, razlika je odmah primetljiva. Nije ni čudo što ga dizajneri unutrašnjeg prostora obožavaju, a vlasnici koji vole stil i šarm drveta i ne razmišljaju o drugim opcijama
• Energetska efikasnost – drvo kako materijal ima veoma veliku moć izolacije. Danas se energetska efkasnost, zaštita životne sredine i ušteda energenata potavljaju kako primarni zadatak ispred pojedinaca i celog društva
• Podiže vrednost imovine – zamena drvene stolarije može da poveća vrednosti nekretnine i povraćaj investicije za oko 67%.

Nedostaci drvene stolarije

• Osteljivost na dejstvo prirodnih nepogoda – pod dejstvom kiša, mraza, sunčevog UV zračenja, oluja, drvena stolarija se ljušti, puca i savija
• Osetljivost na vlagu i vodu – voda i vlaga su najveći neprijatelji drveta. Zato treba izbegavati korišćenje drvenih vrata i prozora u područjima sa puno kiše i visokim nivoom vlažnosti
• Osetljivost na trulež i insekte – drvo je osetljivo na dejstvo gljivica i bakterija koje izazivaju trulež. Isto tako je podložno napadima termita, osica, crva, žiška, moljaca i ostalih insekata i njihovih larvi koji se hrane drvetom
• Redovno i skupo održavanje – drvena stolarija mora često i redovno da se farba, bajcuje i lakira kako bi zadržala svoju trajnost, izgled i funkcionalnost
• Visoki troškovi nabavke – drveni prozori i vrata su prilično skupi, posebno kada se dodaju troškovi održavanja tokom njihovog životnog veka

PVC stolarija

Ova stolarija se izrađuju od visokokvalitetnog ekstrudiranog polivinil hlorida (skraćeno PVC). Veoma je popularna i sve se više širi; nema preciznih podataka, ali smatra se da je više pd dve trećine novo prodatih prozora i vrata od ovog materijala.

Prednosti PVC stolarije

• Otpornost na dejstvo vode – PVC je plastična masa koja je veoma otporna na dejstvo vode i vlage.
• Dugačak životni vek – vrata i prozori od PVC-a mogu da traju i više od 4 decenija
• Cena – PVC stolarija je najeftiniji izbor na tržištu stolarije. Od drvene je jeftinija najmanje 15%
• Prodaje se u velikom rasponu boja i stilova – iako je njihova boja najčešće bela, prozori i vrata od PVC-a mogu da se proizvode u bilo kojoj boji i teksturi. Posebno su popularni imitacije izgleda drvene stolarije
• Malo i jeftino održavanje – PVC stolarija ne mora uopšte da se farba. Potrebno je samo povremeno brisanje od prašine i podmazivanje okova
• Energetska efikasnost – ima izuzetno veliku energetsku efikasnost, veću i od drvene stolarije

Nedostaci PVC stolarije

• Uticaj na životnu sredinu – PVC je plastična masa koja ne može da se na prirodni način razgradi, tako da odlaganje starih prozora i vrata može da predstavlja problem za životnu okolinu
• Izgled – dosta ljudi ne voli njen pomalo sterilan i "običan" izgled
• Osetljivost na sunčevo zračenje – pod dejstvom sunčevog UV zračenja PVC masa gubi boju, postaje žućkasta i krta
• Nije izdržljiva na visoke temperature – ukoliko se desi požar, PVC stolarija može da emituje dioksin i neke druge otrovne materije

Zaključak

Pri nabavci bilo koje vrste stolarije, potrebno je paziti na nekvalitetnu proizvodnju. Ispitajte tržište i obratite se uglednoj i renomiranoj kompaniji, koja ima sopstvenu proizvodnju. Nije na odmet posetiti njihove proizvodne pogone i pogledati kakve sirovine koriste, kakve su im mašine i kakvog je kvaliteta radna snaga

Kako sprečiti razvoj buđi

Buđ u prostoriji

Buđ se teško uklanja, ali se lako sprečava.

Vlaga i buđ koju ona po pravilu stvara, predstavljaju veliku pretnju po zdravlje ljudi. Simptomi se kreću od začepljenog nosa i velike produkcije slina, teškog disanja, svraba i crvenila u očima, kožnih ekcema, do ozbiljnih alergija i težih bolesti pluća, koja zahtevaju medicinsku pomoć.
Buđ (ili plesan) su mikroorganizmi koji taksonomski spadaju u gljivice i vole vlažna i topla mesta. Razmnožavaju se sporama koje se stvaraju u tako velikom broju da ih ima maltene svuda u vazduhu. Kada ove spore padnu na povoljnu sredinu bogata vlagom, veoma se brzo razvijaju i grade hife.

Sama po sebi buđ ne oštećuje drvo i druge građevinske materijale, ali je prisutan povećan rizik po zdravlje i vlasnici treba da preduzmu što hitnije mere kako bi je se rešili.

A najbolje mere su mere preventive.

Preventivne mere za sprečavanje pojave buđi

1.Vodite računa o vlagi

Kada se primeti buđ na zidovima, tavanu ili uglovima prostorije, to znači da je nivo vlage u prostoriji povišen. Logično, prva mera prevencije je da se vlaga smanji. To se može postići uključivanjem klima uređaja, odvlaživača ili prečišćivača vazduha koji imaju i funkciju odvlaživanja.

Prostorije treba redovno i često da se provetravaju. Ventilacija smanjuje vlažnost, suši vazduh i smanjuje kondenzaciju vodene pare. Ponekad je otvaranje prozora i vrata dovoljno, ali ako u prostoriji nema prozora ili su oni mali (što je česta pojava u kupatilaima i kuhinjama), potrebno je ugraditi ventilatore i aspiratore.

Kod ugradnje ventilatora treba vditi računa da oni budu dovoljno snažni kako bi izvukli vlažan vazduh iz prostorije. Mogu se koristiti i plafonski ventilatori koji su sada ponovo u modi, a ne traže kopanje zidova kako bi se postavila potrebna instalacija.

2. Čišćenje buđi

Buđ treba što brže očistiti kako se ne bi razvila. Spore se veoma brzo raznožavaju, i za kratko vreme plesan može da se proširi na ceo zid. Što je veća površina pod buđem, to će se ona teže očistiti.

Zato ne čekajte previše dugo, prebrišite i dobro istrljajte zahvaćenu površinu krpom koja je natopljena u rastvoru deterdženta. Ako ste zakasnili, onda vam je potrebno nešto jače – vodonik peroksid, soda bikarbona, sirće ili boraks (so borne kiseline).

Prilikom čišćenja, koristite zaštitne naočare, rukavice i respiratornu masku da bi ste se zaštitili od spora i potencijalne alergije.

3. Sprečite ulazak vlage u prostorije

Za sprečavanje pojave buđi potrebno je sprečiti da vlaga uđe u kuću. Starije i neodržavane nekretnine često propuštaju vodu koja vlaži zidove i stvara idealnu sredinu za razvoj buđi.

Da bi se sprečio ulazak vode i vlage, potrebno je vršiti redovne kontrole i popravke oštećenja vodovodnih instalacija, oluka, pukotina na krovu, u podrumu, itd.

Posebna pažnja treba da se posveti stolariji. Oštećeni prozorski ramovi, napuklo ili slomljeno staklo, dihtung gume koje ne zaptivaju dobro, propuštaju veliku količinu vlažnog vazduha. Ovaj vazduh je bogat vodenom parom koja se kondenzuje na zidovima u prostoriji. Ukoliko su oštećenja na prozorima velika, moraju da se zamene. Treba znati da najbolje rezultate u sprečavanju pojave vlage imaju PVC prozori i vrata.

Kvalitetna stolarija je "brana" za ulazak vlage u prostorije

I na kraju...

Kao svuda u životu, i kod zaštite od buđi je preventiva najbolja. Ne dozvolite da se buđ pojavi u vašim prostorijama, zaštitite i sebe i zdravlje svojih ukućana tako što ćete primenite ova naša 3 saveta.

5 kratkih saveta oko održavanja ulaznih vrata

Ulazna vrata ima nekoliko veoma važnih funkcija:

• štite unutrašnjost nekretnine od kiše, snega, vetra i ostalih vremenskih nepogoda,
• pružaju akustičnu i termo izolaciju,
• osiguravaju bezbednost i sigurnost ukućana,
• estetska uloga

Ulazna vrata predstavljaju dom! Ona daju prvi utisak koji mnogo govori o vlasniku još pre nego što posetioci uopšte uđu unutra. Ispred ulaznih vrata se čeka dok domaćin otvori, i nema drugo šta da se radi nego da se pregleda okolina.

Ako vam je prvi utisak važan, treba da obratite pažnju na izgled i čistoću svojih ulaznih vrata. Redovno čišćenje i održavanje utiče ne samo na njen izgled, nego i na pravilno funkcionisanje i na vek trajanja.

1. Čišćenje ulaznih vrata

Ulazna vrata se brzo isprlja. Čak i zaštićena vrata ispod trema ili tende bude pokrivana prljavštinom i paučinom.

Ne treba veliko znanje da bi se ulazna vrata očistila, dovoljno je prebrisati je blagim rastvorom deterdženta i vode. Potrebno je samo da se to radi redovno i što češće. Jednom nedeljno je sasvim dovoljno.

2. Održavanje okova

Sa vremena na vreme vlasnik treba da odvoji malo vremena kako bi pregledao šarke, brave i kvake na ulaznim vratima. Tu se prašina i prljavština zavuče i smeta kod pravilnog otvaranja i zatvaranja, vrata počne da škripi, ispada iz ravnoteže, krivi se i zaglavljuje, može i da se pokvari.

Dosta često se šarke olabave pa je potrebno da se malo zategnu.

Jednom ili dvaput godišnje šarke, brave i ostali okov treba podmazati uljem.

Kada se na okovu primeti i najmanje oštećenje ili habanje, taj deo treba odmah da se zameni a ne čekati da se kvar pogorša.

Ako brava pokazuje znake zaglavljivanja, a vlasnik je ne popravi ili zameni na vreme, može da dođe do njenog blokiranja i spontanog zaključavanja. Zamislite da se to desi dok su mala deca u kući!

3. Čišćenje stakla na ulaznim vratima

Ako ulazna vrata ima staklene panele, treba redovno da se čiste, baš kao i prozori. Recept za čišćenje stakla je veoma jednostavan: napraviti rastvor sirćeta i vode, staviti rastvor u bocu sa raspršivačem, isprskati staklo, malo sačekati i obrisati vrata pomoću krpe koja ne ostavlja dlačice. Na kraju je papirnatim ubrusom osušiti.

4. Farbanje vrata

Posle nekog vremena ulazna vrata usled delovanje sunca i vremenskih faktora promeni boju i “ostari”. U težim slučajevima boja može da ispuca i oljušti se.

Kada se to desi, potrebno je ulazna vrata osvežititi i prefarbati. Ako vam je dosadila dosadašnja boja, odstranite staru i nanesite novu boju. Ulazna vrata od polvinil hlorida (PVC) ne traži tako često farbanje kao drvena ili metalna.

5. Održavanje i zamena dihtung traka

Dihtung (zaptivne) trake na stolariji imaju ulogu termo izolacije i sprečavanje promaje. Lako se oštećuju i propadaju, tako da je potrebno da se redovno proveravaju i menjaju. Provera je jednostavna, pređite rukom po obodu zatvorenih vrata kada napolju duva vetar. Ako osetite strujanje vazduha, vreme je za zamenu zaptivne trake.

Zamenu može svako sam da uradi, izmerite koliko vam treba i potražite je u specijalizovanim radnjama. 

Traka je sa jedna strane samolepljiva, jednostavno odlepite zaštitu i postavite je. Ne mora da se čeka da traka potpuno propadne kako bi se zamenila. Promenite trake posle nekoliko godina, nisu uopšte skupe.

Zaključak

Lepa i održavana ulazna vrata svakom prolazniku će privući pažnju. Za njeno održavanje uopšte nije potrebna velika investicija, potrebno je samo malo obratiti pažnju i odvojiti malo vremena i truda.

Vaša ulazna vrata će vam biti zahvalna na tome.


Slika https://www.pexels.com/photo/stairs-towards-closed-door-1661566/

8 saveta kako povećati estetsku vrednost nekretnine

Prijatan i funkcionalan životni prostor je osnovna potreba urbanog čoveka. Svako želi da unapredi udobnost, izgled i vrednost svog doma.

U dizajnu enterijera, naučnoj dispiplini koja se bavi uređenjem i osmišljavanjem unutrašnjeg prostora, postoje neki trikovi preko kojih se estetska (i finansijska) vrednost tog prostora može povećati.

U nastavku pročitajte 8 saveta u vezi toga.

1. Čišćenje i sređivanje nereda

Prljav i nesređen stan deluje odbojno, neprijatno i nezdravo. Ako želite da ga prodate ili iznajmite, najmanje što možete da učinite je da očistite nakupljenu prašinu, pokupite paučinu, oprati pod i tepihe, popraviti polomljenu stolariju, oluke, krov i baštenski inventar.

Stvari koje nisu potrebne ne treba skladištiti i skupljati u podrumu ili garaži, nego odneti na deponiju ili pokloniti nekom.

2. Police prilagođene prostoru

Umesto da kupujete gotove police, angažujte majstora ili napravite ih sami. Iskoristite “negativni prostor” (udubljenja u zidovima, uglove, prostor iza vratiju, kosine na potkrovlju i slično) tako što će da ga ispunite policma.

Police ne treba da se potpuno zatrpavaju stvarima. Između knjiga, saksija sa cvećem, slika, umetničkih dela, itd., neka bude i malo praznog prostora.

3. Lusteri

Lusteri su ponovo u modi. Lep i raskošan luster dolazi u obzir u dnevnoj sobi ali i u spavaćoj, trepezariji kao i u hodnicima. Za kuhinju i kupatila još uvek se više koriste LED svetla i LED trake.

Razmislite i o plafonskim luster ventilatorima, i oni su se vratili u modu.

Plafonski luster ventilator

4. Zidovi u nežnim pastelnim tonovima

Za zidove koristite neutralne pastelne boje - belu, bež, svetlo roze, sve nijanse sive. Izbegavajte jake i drečeće boje, one se više ne koriste.

Još par saveta u vezi zidova:

• Crni zid na kraju hodnika deluje duboko i elegantno.
• Tamno sivi zid u kupatilu izgleda luksuzno i pokazuje kreativnost.
• Zid boje rđe u spavaćoj sobi odaje tople i egzotične vibracije.

5. Velika ogledala

Velika ogledala proširuju prostoriju i u nju unose više prirodnog svetla. Njihov efekat se može uvećati ako se postave preko puta prozora. Na ovaj način se hvata i odbija u prostoriju veća količina sunčeve svetlosti i ona izgleda svetlije, prostranije i veselije.

Na ogledala postavite velike stilske ramove kako bi još više došli do izražaja.

6. Biljke, cveće i zelenilo

Cveće u dnevnoj sobi

Dovoljno je samo malo cveća u vazi ili saksiji da trpezarija ili dnevna soba dobije toplinu i prijatnost. Nije potreban ogroman buket, dovoljno je samo nekoliko pupoljka.

Za dnevnu sobu mogu da koriste biljke puzavice, slonova noga, lozica, bršljen, bendžamin i sl. Lepo izgledaju na policama.

Nemojte da koristite veštačko cveće, plastika deluje jeftino i bez emocija.

Ako imate kuću sa dvorištem, obratite pažnju na izgled staze koja vodi do ulaznih vratiju. Staza može da bude od prirodnog kamena, behatona, štampanog betona. Redovno kosite i održavajte travu, cveće i vegetaciju oko nje.

Pored ulaza može da se postavi žardinjera ili veća vaza sa cvećem ili zelenilom.

7. Spoljašna rasveta

Dobro odabrano i stručno postavljeno spoljašno osvetljenje može da napravi čuda.

Koristite reflektore, baštenske lampe, svetleća creva kako bi osvetlili fasadu, staze, drveća i ostalu vegetaciju u dvorištu.

Rasveta i staza u dvorištu 

8. Ulazna vrata i prozori

Ako vam je ulazna vrata stara, ispucala, iskrivljena ili polomljena, ne samo da deluje ružno i neprijatno, nego neće biti pouzdana u obavljanju svojih osnovnih funkcija - pružanje sigurnosti i termo i akustične izolacije.

Najbolje je da je zamenite novom i modernom, ali često je dovoljno prefarbati je ili promeniti stare kvake, brave, šarke. Ako kupujete nova vrata, razmislite o elegantnim ulaznim vratima koji imaju sa strane staklene panele.

Isto važi i za prozore. Na primer, drveni prozori izgledaju lepo i daju domovima onaj neponovljivi stil i otmenost, ali ako su stari i nisu dobro održavani, onda je efekt suprotan.

Zamenite ih kvalitetnim PVC prozorima. Danas mogu da vam isporuče prozore u raznim boljama i dezenima, a ne samo u uobičajenoj, pomalo sterilnoj beloj boji.

Završna reč

Veoma često nije potrebna velika investicija kako bi se poboljšao izgled stana ili kuće.

Ako nameravate da prodate svoju nekreninu, savetujemo da primenite ove savete kako bi podigli njenu cenu.